서울 강남구 역세권 대로변 수익형 빌딩=대지 1100㎡, 연면적 4000㎡. 소득 수준 높은 주거지역 배후상권에 위치해 경기를 덜 타고 소비 활발. 전 층 공실 없이 우량 업체 장기 계약. 보증금 5억원, 월세 1억3000만원(관리비 별도), 연수익률 7%. 급매가 230억원. 02-519-3040 서초 제이에스 차상혁
서울 성동구 대로변 대학가 스타벅스 빌딩=대지 547㎡, 연면적 2187㎡. 임차 수요 풍부한 곳으로 프랜차이즈 등 깔끔한 업종으로 공실 없이 임대 중. 보증금 10억원, 월세 3000만원. 사정상 급매. 92억원. 02-511-3277 강남 리얼티코리아 유진석
서울 강남구 삼성동 현대자동차 GBC 인접 빌딩=지하철역 도보 1분 거리 대지 700㎡, 연면적 2600㎡의 8층 건물. 연내 착공 예정인 글로벌비즈니스센터(GBC)와 영동대로 복합환승센터 개발에 따른 수혜 지역. 병원, 사옥, 투자 및 수익형 적합. 130억원. 02-543-7573 서초 두바이 이세연
서울 서초구 서초역세권 신축 부지=초역세권 코너 대지 515㎡. 명도 완료. 즉시 신축 가능. 신축 시 연면적 약 2000㎡ 가능. 사선 제한 없이 효율적인 설계 가능. 임대용 빌딩, 사옥, 전시장 신축하기에 적합. 급매 87억원. 02-518-3035 강남 유앤아이 박선아
경기 수원시 인계동 중심상업지역 수익형 빌딩 경기 수원시 인계동 중심상업지역 수익형 빌딩=대지 618㎡, 연면적 3360㎡의 지하 2층~지상 7층 건물. 상가·사무실·도시형 생활주택으로 구성. 보증금 약 29억원, 월세 약 1400만원, 융자 26억원, 실투자 약 11억원, 연수익률 7% 내외. 취득세, 종합부동산세, 재산세 감면 혜택. 66억원. 010-8709-1881 수원 삼성공인 조성관
서울 강남구 삼성동 초역세권 빌딩=테헤란로 상권 코너 대지 315㎡, 연면적 577㎡의 4층 근린생활 건물. 보증금 1억7000만원, 월 1450만원에 음식점, 사무실로 임대 중. 4층 주인 거주 가능. 51억3000만원. 02-3461-8910 강남 야모부동산 김수형
인천 남동구 수익형 빌딩 인천 남동구 수익형 빌딩=2만 가구 밀집지역 대지 462㎡, 연면적 1000㎡의 지하 1층~지상 4층 건물. 엘리베이터 설치. 2015년 6월 준공. 융자 25억원, 보증금 3억5000만원, 월세 1800만원. 대규모 롯데복합몰 개발지 인근. 노후 대비 수익형. 급매 52억원. 010-3651-5595 인천 삼성공인 김명호
서울 마포구 3면 코너 수익형 근린생활 빌딩=대단지 아파트 상권 중심가 대지 850㎡, 연면적 2550㎡의 신축급 5층 건물. 자주식 주차 20대. 전 층 공실 없이 근린생활시설 입점. 보증금 5억원, 월세 3500만원, 연수익률 5.7%. 주변 개발 호재 수혜 기대. 83억원. 02-565-9922 강남 탑빌딩 임양래
서울 서초 역세권 수익형 빌딩=지하철 도보 5분 거리 대지 400㎡, 연면적 1120㎡의 6층 건물. 주차 편리. 유동인구 풍부. 사옥 및 임대수익용 적합. 시세(55억원)보다 저렴해 투자수익 기대되는 급매물. 45억원. 02-453-4599 강남 스카이 이기종
서울 강남 르네상스호텔 사거리 인근 근린생활 빌딩=대지 210㎡, 연면적 553㎡의 지하 1층~지상 4층 건물. 자주식 주차 가능. 출퇴근 동선에 위치. 시세보다 10억원 저렴. 임대기간 만료된 임차인 재구성 시 월수익 200만원 상승. 현금 20억원으로 매입 가능. 02-565-8531 강남 탑빌딩 임양래
서울 종로 대로변 코너 상가 빌딩=상업지역 대지 150㎡, 연면적 720㎡. 유동인구 풍부한 중심상권. 보증금 1억2000만원, 월세 1300만원. 엘리베이터 설치. 주택 없음. 투자 및 안정적인 임대수익형. 시세 이하 급매. 36억원. 02-532-1218 서초 스카이 이기종
인천 중심상권 대로변 1층 코너 스타벅스 상가=1층 점포 195㎡(전용면적 98㎡). 유동인구 풍부한 곳으로 보증금 1억3000만원, 월 880만원에 2027년 말까지 10년 장기 계약. 융자 10억원, 실투자 15억7000만원, 연수익률 4.5%. 시행사 보유분. 급매가 27억원. 02-557-8979 강남 노블에셋 이지현
경기 동탄2신도시 수익형 상가=상업지역 6층 건물의 6층 점포 152㎡. 보증금 2000만원, 월 130만원(부가가치세 별도)에 두뇌감각발달 심리상담소로 임대 중. 보증금, 융자 제외 실투자 1억5000만원 가능. 안정적인 소액 투자 수익형 상가. 3억2000만원. 010-3288-2750 동탄 닥터공인 이석기
상가 분양 시장에 물놀이 시설이 각광받고 있다. 물놀이 시설은 장시간 체류하는 특성이 있어 대형 상가를 활성화할 수 있는 핵심 임차인이다. 물놀이 시설은 주로 자녀들을 동반한 가족 단위의 방문객이 많다. 한 곳에서 식사, 쇼핑, 문화 등을 즐기는 경우가 많아 주변 상가들에도 상당한 영향을 미친다.최근 각 지역에서 이른바 ‘뜨는 곳’으로 꼽히는 상가들을 보면 물놀이 시설을 갖춘 곳이 많다. 대표적인 곳이 서울 송파구 문정동의 ‘송파파크하비오 워터킹덤워터파크& 찜질 스파 워터파크’다. 2013년 아파트인 ‘송파파크하비오’가 분양될 당시 워터파크가 들어선다고 했을 때만 해도 큰 반향이 없었지만, 이제는 지역의 명소가 됐다. 특히 서울지하철 8호선 장지역과 바로 연결돼 인근뿐만 아니라 광역 수요까지 흡수하고 있다. 온 가족은 물론이고 2~3인의 가족들이 편하게 찾을 수 있는 대표적인 실내 놀이시설이 됐다.최근 상가 분양시장도 물놀이 시설을 앞세우고 있다. 반도건설이 인천 중구 운서동 일대에서 분양하는 ‘운서역 유토피아’(조감도)에도 어린이 전용 수영장이 들어설 예정이다. 신개념 놀이문화 공간인 바운스와 명문 대치학원가까지 입점될 것으로 알려졌다. 키즈상권을 중심으로 상권을 활성화시킨다는 게 반도건설의 계획이다. 이 상가는 지하 3층~지상 2층의 연면적 2만2075㎡ 규모로 조성된다. 공항철도 운서역과도 가까워 인천지역이나 서울·경기권에서도 쉽게 찾을 수 있다.경기 화성시 동탄2신도시에서는 50m 레인을 갖춘 수영장을 비롯해 각종 체육시설이 들어서는 ‘동탄역 그란비아 스타’가 분양될 예정이다. 연면적 9만1160㎡의 지하 4층~지상 8층 규모로 조성된다. 실내 서핑장·스킨스쿠버장·볼링장 등의 생활 체육시설이 예정됐다. 스파공간, 피트니스, 찜질방 등 관련 업종의 입점은 확정됐다. 지상 6~8층에는 가족 체험형 테마파크인 ‘잭슨나인스(jackson9’s)’의 입점이 확정됐다. 최근에는 스포츠스타인 박태환을 광고모델로 선정했다.현대건설은 대형스파와 24개 레인의 락볼링장 등이 들어서는 ‘현대 프리미어 캠퍼스몰’을 이달 공급할 예정이다. 키즈파크와 CGV영화관, 대형서점 등도 입점할 예정이다. 경기 남양주시 다산신도시 자족3블록에 들어서며, 연면적 8만3510㎡에 달하는 매머드급 스트리트몰로 조성된다.권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “키즈를 겨냥한 업종들이 잘 형성돼 있는 상가는 아이뿐만 아니라 부모, 조부모, 이모, 삼촌 등 온 가족이 함께 찾는다”며 “상가 전체의 소비력을 높여주는 역할을 한다”고 말했다.김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
월 99만∼164만원에 2년간 임대…판로 개척·홍보 지원서울시는 동대문 여성의류 도매상가인 DDP패션몰 3층 10개 점포를 시세의 절반 가격으로 청년 창업자에게 임대한다고 9일 밝혔다.임대료는 감정평가액의 50% 수준인 월 99만∼164만원이다.임대보증금과 입점비는 없으며 전기·수도료 등 관리비도 30만원 수준으로 저렴한 편이라 청년에게 적합하다고 시는 설명했다.입주가 결정된 청년 창업자는 임대료를 납부하면 2년간 운영권을 보장받는다.서울시와 DDP패션몰 상인회는 입주 청년에게 바이어 수주회 및 패션쇼 참가 우선권을 주고, DDP패션몰 상인회가 운영하는 온라인 쇼핑몰 입점을 지원한다.동대문육성사업단은 동대문 바이어 라운지에 이들을 위한 쇼룸을 제공할 예정이다.청년창업 지원사업과 연계해 시와 신용보증재단이 자금지원에도 나선다.서울시는 이번 사업이 동대문 상권에 활력을 불어넣을 것으로 기대했다.동대문 전체에는 3만개 점포가 있지만, 이 가운데 5천개가 공실이다.서울시는 디자인 포트폴리오, 시제품 발표 면접 등을 거쳐 대상자를 선별, 9월부터 입점할 수 있도록 할 계획이다.매장은 공개 추첨으로 배정한다.여성 영캐주얼 의류를 직접 제조하고, 도매로 판매 가능한 1980∼2000년생 미취업자면 지원할 수 있다.신청일 현재 사업자로 등록된 사람은 응모할 수 없다.희망자는 10∼21일 평일 오전 10시∼오후 5시 DDP패션몰 4층 공단 관리사무실을 방문해 지원서류를 제출하면 된다.서울시는 "향후 청년 창업지원 성과 등을 평가해 단계별로 반값 점포를 확대할 방침"이라고 전했다.DDP패션몰은 300여개 도매점포를 갖춘 동대문 유일의 공공 패션몰이다.서울시 땅인 동대문주차장 터에 2006년 지어졌다.현재 운영은 서울시설공단이 맡고 있다./연합뉴스
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