반도건설(시공)과 하나자산신탁(자산관리)이 오는 26일 홍보관을 열고 서울 신당동 ‘신당 파인힐 하나·유보라’ 아파트를 임대 공급한다. 서울 도심에 공급되는 첫 공공지원 민간임대 아파트다. 서울지하철 신당역(2·6호선)과 상왕십리역(2호선) 더블역세권에 들어선다. 최대 10년 동안 안정적으로 거주할 수 있고, 임대료 상승률이 연 5% 이하로 제한돼 주거비 부담이 적다. 청년, 신혼부부 등 1~2인 가구 사이에서 인기가 높을 것이란 게 부동산업계 전망이다.◆1~3룸 구조 소형 주택형 공급‘신당 파인힐 하나·유보라’는 6개 동(지하 4층~지상 20층), 718가구 규모다. 신당동 옛 도로교통공단이 있던 자리에 들어선다. 이 가운데 43가구는 서울 중구에서 1년 이상 거주한 실수요자에게 우선 공급한다.1~2인 가구가 늘어나고 있는 추세를 반영해 설계했다. 전용면적별로 △24㎡A 45가구 △24㎡B 294가구 △24㎡C 19가구 △30㎡A 208가구 △30㎡B 58가구 △32㎡A 58가구 △32㎡B 25가구 △59㎡ 34가구 등이다. 전체 가구의 95%가 전용 24~32㎡로 이뤄졌다.1~2인 가구에 적합한 1~3룸 형태다. 전용 24㎡ 가운데 A형은 원룸 구조이며 B형과 C형은 1.5룸형으로 공급한다. 대학생이나 사회 초년생을 겨냥했다. 전용 30~32㎡는 2룸형 구조, 전용 59㎡는 3룸 구조로 신혼부부가 주 수요층이 될 것으로 반도건설은 기대하고 있다.입주자를 위한 단지 내 커뮤니티시설로 피트니스센터, GX룸 등을 설치한다. 집을 비우는 시간이 많은 입주자를 위해 무인택배시설을 갖출 계획이다. 소공원, 창업지원센터 등도 함께 조성한다. 약 7600㎡ 규모의 근린생활시설을 단지 안에 배치할 예정이다.◆사통팔달 교통환경 갖춰더블역세권에 자리잡아 교통이 편리하다는 게 장점이다. 지하철 2·6호선 환승역인 신당역과 2호선 상왕십리역을 걸어서 이용할 수 있다. 2·5호선, 분당선, 경의중앙선 환승역인 왕십리역은 지하철로 한 정거장만 가면 이용할 수 있어 수도권 전역으로 쉽게 이동할 수 있다. 단지 앞에 왕십리로가 있어 자동차로 광화문 등 도심권 업무지구와 강남권으로 편하게 움직일 수 있다. 강변북로, 내부순환로, 동부간선도로 등 서울 시내 도시고속도로 진입도 쉽다.신당초, 무학중, 성동고 등이 가깝다. 이마트 청계천점, 서울중앙시장, 신당지하쇼핑센터, 동대문패션타운 등 상업시설도 근처에 있다. 한양대병원과 구립신당도서관 등을 이용하기 편리하다.만 19세 이상 무주택 세대 구성원이면 누구나 청약할 수 있다. 청약통장은 필요 없다. 전량 추첨 방식으로 공급한다. 초기 임대료는 주변 시세 대비 90~95% 수준이다. 청년, 신혼부부는 시세 대비 70~85% 저렴하다. 연소득 7000만원 이하 무주택 세대주는 최대 연 750만원까지 연말정산 세액공제를 받을 수 있다.중구 거주자 우선공급 물량은 오는 26~30일 홍보관에서 접수한다. 무주택자 대상 특별 및 일반 공급 접수는 다음달 1~2일 아파트투유에서 한다. 입주 예정일은 내년 6월이다. 반도건설 관계자는 “1~2인 가구를 위한 맞춤 설계와 다양한 커뮤니티시설을 제공해 입주민 만족도를 높였다”며 “앞으로 서울에서도 적극적으로 주택을 공급해 브랜드 인지도를 높여 나갈 예정”이라고 말했다. 홍보관은 중구 무학동 1에 마련했다.서기열 기자 philos@hankyung.com
올해 하반기 수주 최대어로 불린 경기 성남시 은행주공아파트 재건축 시공사에 GS건설과 현대산업개발 컨소시엄이 선정됐다.은행주공아파트 재건축 조합은 2일 오후 2시 성남시 창곡동 밀리토피아 호텔에서 재건축 시공사 선정 총회를 열어 GS건설·현대산업개발 컨소시엄과 대우건설 가운데 GS건설·현대산업개발 컨소시엄을 재건축 시공사로 선정했다.이번 투표에서 GS건설·현대산업개발 컨소시엄은 984표, 대우건설은 877표를 얻었다.성남시 중원구 은행동 550 일대에 들어선 은행주공아파트는 2천10가구에 달하는 초대형 물량이다.재건축 후에는 3천400여 가구의 대단지 아파트가 될 것으로 예상된다.성남 은행주공아파트는 서울과 가까운 입지에 물량도 풍부해 많은 관심을 모았고, 지난 5일 마감된 입찰에서 대우건설이 단독으로, GS건설과 현대산업개발이 컨소시엄으로 응찰했다.GS건설·현대산업개발 컨소시엄은 '자이아이파크'의 브랜드 파워와 탄탄한 자금력을 강점으로 내세웠다.대우건설은 지난달 22일 김형 사장이 직접 '성남 은행주공 재건축 시공자 사업설명회'에 등장하는 등 수주에 공을 들였지만 결국 고배를 마셨다.자이아이파크 관계자는 "국내 최고의 브랜드와 함께 2단 설계를 통한 주거환경 개선, 스카이브릿지, 압도적 규모의 그랜드 포레스트 파크 등 강남 고급 아파트에 준하는 혁신설계로 미래가치를 극대화해 사업을 성공적으로 진행할 것"이라고 말했다./연합뉴스
GS건설·HDC현대산업개발 컨소시엄이 올해 수도권 재건축 ‘최대어’로 꼽힌 경기 성남 은행주공 재건축 사업을 따냈다.2일 성남 은행주공 재건축조합은 성남시 위례동 밀리토피아 호텔에서 재건축 시공자 선정 조합원 총회를 열고 GS건설·HDC현대산업개발을 재건축 시공자로 선정했다. GS건설·HDC현대산업개발은 984표를 얻어 877표를 획득한 대우건설을 따돌렸다.GS건설·HDC현대산업개발 컨소시엄은 새 단지(조감도)에 ‘자이 아이파크’ 브랜드를 붙일 예정이다. 새 단지 규모는 기존 조합안인 39개 동, 3327가구 대신 34개 동, 3300가구로 재건축할 계획이다. 설계 효율화를 통해 일반분양분을 늘리고, 주동 개수는 줄여 단지 개방감을 높이겠다는 취지다.GS건설과 HDC현대산업개발 컨소시엄은 이 단지 주동 높이를 최고 35층으로 변경하겠다는 제안을 핵심 공약으로 내세웠다. 은행주공 부지가 고도제한 적용 범위의 바로 바깥 지점에 있어 층고를 높이는 데 법적 문제가 없다는 주장이다.특화설계도 여럿 제안했다. 단지에 스카이브리지를 설치해 입주민들 교류장인 스카이클럽, 운동할 수 있는 스카이피트니스, 인피니티풀 등을 들일 예정이다. 커뮤니티 시설로 스크린골프장, 스크린게임장, 어린이 놀이공간, 영화상영관 등도 마련한다.GS건설·HDC현대산업개발 컨소시엄은 단지를 2021년 8월 착공·분양해 2025년 6월 준공·입주하게 한다는 계획이다. 공사비로는 3.3㎡당 445만5000원을 제시했다. 일반분양가는 일대 여느 구역보다 높게 책정해 개발 이익을 높이고, 이를 통해 조합원 분담금을 줄이겠다고 제안했다. 미분양이 날 경우엔 미분양분을 인수해 대물변제하겠다고 공언했다.선한결 기자 always@hankyung.com
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