[한경매물마당]마곡지구 앞 제과점 입점빌딩 급매 등 8건

◆서울 강남구 초역세권 수익형 빌딩=상업지역 코너 대지 550㎡, 연면적 5200㎡의 내외관이 수려한 18층 건물. 보증금 15억원, 월 1억1900만원에 대형 프랜차이즈, 대기업 지사, 금융사 지점 등으로 임대 중. 급매가 340억원.
(02)533-8335 강남 스카이 허봉환

◆경기 용인시 수익형 맥도날드 입점 빌딩(사진)=역세권 대로 코너 상업지 대지 1700㎡, 연면적 1만1500㎡의 11층 전체 근생 건물. 2007년 준공. 유동인구 풍부한 곳으로 보증금 16억원, 월 1억500만원에 공실 없이 우량 임차인 장기 임대. 수익률 7%. 융자 105억원. 매가 186억원.
(02)519-3051 서초 제이에스 차상혁

◆서울 강남구 역 출구 대로변 투자수익용 빌딩=삼성동 역 출구 대로변 코너 대지 350㎡, 연면적 999㎡의 6층 건물. 보증금 4억원, 월 3000만원에 임대 중. 도로변 코너 1층 상가 및 전 층 근생 건물로 임대용, 투자용, 사옥용으로 적합. 급매가 99억원.
(02)2086-3810 강남 KS에셋 이근구

◆서울 영등포 수익형 빌딩=대지 610㎡, 연면적 2800㎡. 우량 임차인에게 전 층 10년 장기 임대계약. 건물 상태 양호. 주변지역 지가 상승 중. 수익률 5%. 사정상 급매. 67억원.
(02)6011-5302 서초 두바이포시즌 배정의

◆충남 천안시 성정동 사거리 코너 신축 상가주택(사진)=천안시내 중심지역 대지 838㎡, 연면적 2861㎡ 지하 1층(주차장)~지상 6층 신축 상가주택. 상가 4개, 주인세대 포함 36가구. 임대 완료. 융자 28억5000만원, 보증금 13억6900만원, 실투자 17억8100만원, 월세 2138만원(이자 공제 전). 60억원.
010-6815-8900 천안 효자공인 김진성

◆경기 안산시 초역세권 수익형 신축 상가 빌딩=4호선 한대앞역 초역세권 농수산물도매시장 바로 앞 대로변 코너 대지 510㎡, 연면적 2560㎡의 신축 건물. 보증금 4억5000만원, 월 2498만원에 임대 중. 수익률 6.3%. 임대 및 투자용으로 적합. 52억원.
(02)566-3388 강남 뉴스타 이연국

◆서울 강서구 마곡지구 앞 제과점 입점 빌딩=대지 366㎡, 연면적 1500㎡. E/V 1기. 주차 12대. 유동인구 풍부한 초역세권 중심상권으로 보증금 2억1100만원, 월 2000만원에 제과점, 학원, 사무실 등으로 공실 없이 임대 중. 시세(56억) 이하 급매물. 48억원.
(02)532-1218 서초 스카이 이기종

◆인천 검단신도시 수익형 상가주택=수도권 마지막 신도시 내 지하철 초역세권 대지 300㎡, 연면적 1000㎡. 검단산업단지 배후 주거지. 보증금 3억9000만원, 월세 900만원. 융자 6억원. 사정상 급매. 18억5000만원.
010-2290-5981 서인천공인 조근원