올해 1월에는 양도세 감면 특례 마감 시한을 앞둔 `밀어내기' 분양으로 겨울 비수기임에도 2만2천여가구가 분양된다.

서울 은평ㆍ흑석ㆍ왕십리 뉴타운 등 공공 물량을 비롯해 판교ㆍ광교ㆍ한강신도시 등 2기 신도시와 송도ㆍ영종국제도시 등 경제특구에서도 공급이 잇따를 예정이어서 수요자들의 관심이 집중될 전망이다.

6일 부동산정보업체 (주)부동산써브(www.serve.co.kr)에 따르면 이달에는 전국 36개 사업장에서 모두 2만2천270가구가 일반분양될 예정이다.

작년 1월 전국에서 공급된 일반분양물량 2천379가구의 10배에 가까운 물량이다.

통상적으로는 비수기에 해당하는 시기이지만 양도세 감면 혜택을 마케팅에 활용하려는 건설사와 세금 감면에 `막차'를 타려는 청약자의 이해관계가 맞아떨어졌기 때문이다.

서울에서는 3개 사업장에서 2천574가구가 일반분양되는데 모두 서울 도심에 가까운 좋은 입지를 갖추고 있다.

대우건설은 동작구 흑석뉴타운 흑석4구역에 총 716가구로 구성된 `푸르지오' 아파트 중 211가구를 일반분양한다.

지하철 9호선 흑석역을 이용해 강남과 여의도 등으로 쉽게 이동할 수 있고 흑석시장, 중앙대병원 등도 가깝다.

삼성물산은 성동구 금호동 금호19구역을 재개발한 `래미안 금호' 1천57가구 중에서 33가구를 일반분양으로 내놓는다.

지하철 5호선 신금호역과 3호선 금호역이 인접해 있다.

은평뉴타운에서는 오는 28일 3지구 BㆍCㆍD공구 신규물량과 2지구 BㆍC공구 잔여물량의 1순위 청약신청을 받는다.

전용면적 84~167㎡ 2천330가구가 일반분양으로 공급되는데 2지구는 은평뉴타운 동쪽에 위치해 북한산과 가장 가깝고 3지구 역시 대부분의 단지에서 북한산 조망이 가능하다.

경기도에서는 24개 사업장에서 1찬4천832가구가 일반분양되는데 고양 삼송지구와 김포 한강, 수원 광교신도시를 비롯해 성남 판교신도시, 파주 운정신도시 등에서 공급된다.

대우건설은 인천 연수구 송도동 송도국제도시 5공구 Rm1블록에서 `푸르지오' 아파트 1천703가구를 공급한다.

전용면적은 84~221㎡로 인천지하철 1호선 테크노파크역이 걸어서 10분 이내고 글로벌캠퍼스와도 가깝다.

호반건설은 경기도 고양시 삼송지구 A9블록에 `호반베르디움' 353가구를 공급한다.

전용면적 84~109㎡로 지하철 3호선 삼송역과 신설예정인 원흥역이 지구 안에 있고 은평뉴타운과 지축지구, 보금자리주택 원흥지구 등과도 가까워 주거환경이 개선될 전망이다.

일신건영은 김포 한강신도시 Ab6블록에 건설하는 `휴먼빌 803가구를 공급한다.

전용면적 84㎡로 지하철 9호선과 연결되는 경전철이 2013년 들어설 예정이다.

남양주시 별내지구에서는 남광토건이 A4블록에 짓는 `하우스토리' 720가구(전용 103~174㎡)를 분양한다.

별내지구는 서울시와 구리시 경계점에 위치해 서울 도심권 접근성이 좋다.

광교신도시에서는 한양이 A22블록에 `한양수자인' 453가구를 내놓는다.

전용면적 84㎡이며 2014년까지 신분당선연장선 정자~광교구간이 인근에 개통될 예정이다.

이밖에 지방에서도 5개 사업장에서 2천291가구가 일반분양된다.

부동산써브 함영진 실장은 "1월 분양시장에는 비수기임에도 유례가 없을 정도로 물량공세가 이어져 입지나 분양가에 따라 청약률이 극명하게 오갈 것"이라며 "은평뉴타운과 판교ㆍ광교 신도시 등 인기지역에 청약자들이 몰리는 쏠림 현상이 심화될 것으로 보인다"고 말했다.

◇1월 분양예정 아파트
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│번│ │ │총 │일반│전용 │
│호│ 위 치 │ 시공사 │가구│분양│면적㎡ │
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│1 │서울 동작구 흑석동 산72 흑석4구역 │대우건설 │716 │211 │59~127 │
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│2 │서울 성동구 금호동2가 1021-2 │삼성물산 │1057│33 │59~110 │
│ │금호19구역 │ │ │ │ │
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│3 │서울 은평구 진관동 은평뉴타운 │삼성물산, │2330│2330│84~167 │
│ │2~3지구 B~D공구 │한화건설 등 │ │ │ │
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│4 │인천 강화군 강화읍 남산리 74-1 │이지종합건설│120 │120 │84~96 │
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│5 │인천 연수구 송도동 15-10 │코오롱건설 │112 │112 │미정 │
│ │송도국제도시 │ │ │ │ │
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│6 │인천 연수구 송도동 157 │한진중공업, │638 │638 │84~159 │
│ │송도국제도시 │진흥기업 │ │ │ │
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│7 │인천 연수구 송도동 190-2 │대우건설 │1703│1703│84~221 │
│ │송도국제도시 5공구 Rm1블록 │ │ │ │ │
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│8 │경기 고양시 삼송지구 A10블록 │EG건설 │603 │603 │101 │
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│9 │경기 고양시 삼송지구 A17블록 │동원개발 │598 │598 │85~117 │
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│10│경기 고양시 삼송지구 A9블록 │호반건설 │353 │353 │84~109 │
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│11│경기 광명시 철산동 552 │삼성물산, │2072│185 │59~166 │
│ │철산주공3단지 │GS건설 │ │ │ │
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│12│경기 김포시 한강신도시 Ab1블록 │대림산업, │1167│827 │84 │
│ │ │경기도시공사│ │ │ │
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│13│경기 김포시 한강신도시 Ab3블록 │현대산업개발│1205│1205│84 │
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│14│경기 김포시 한강신도시 Ab6블록 │일신건영 │803 │803 │84 │
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│15│경기 김포시 한강신도시 Ac11블록 │대림산업, │955 │955 │101~ │
│ │ │쌍용,서희 │ │ │156 │
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│16│경기 남양주시 별내지구 A4블록 │남광토건 │720 │720 │103~ │
│ │ │ │ │ │174 │
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│17│경기 부천시 소사본동 │KCC건설 │226 │119 │84~108 │
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│18│경기 성남시 판교신도시 B1-1블록 │금강주택 │32 │32 │125~ │
│ │ │ │ │ │139 │
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│19│경기 수원시 광교신도시 A13블록 │GS건설, │378 │378 │101~ │
│ │ │경기도시공사│ │ │169 │
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│20│경기 수원시 광교신도시 A14블록 │GS건설, │522 │522 │101~ │
│ │ │경기도시공사│ │ │169 │
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│21│경기 수원시 광교신도시 A15블록 │GS건설, │273 │273 │116~ │
│ │ │경기도시공사│ │ │160 │
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│22│경기 수원시 광교신도시 A22블록 │한양 │453 │453 │84 │
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│23│경기 수원시 장안구 율전동 │서희건설 │205 │205 │73~123 │
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│24│경기 수원시 장안구 이목동 317-1 │현대건설 │927 │927 │59~127 │
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│25│경기 용인시 기흥구 언남동 256-1 │LIG건설 │533 │533 │84~190 │
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│26│경기 용인시 기흥구 중동 650 │롯데건설, │2770│2770│84~199 │
│ │ │우림건설 │ │ │ │
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│27│경기 용인시 수지구 성복동 361-4 │현대산업개발│351 │351 │84~125 │
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│28│경기 용인시 처인구 모현면 왕산리 │KCC건설 │308 │308 │84~118 │
│ │483 │ │ │ │ │
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│29│경기 이천시 증포동 139 │대우건설 │347 │347 │84~146 │
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│30│경기 파주시 문산읍 당동리 산78 │극동건설 │1006│1006│63~117 │
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│31│경기 파주시 조리읍 봉일천리 177 │효성 │359 │359 │84~118 │
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│32│경남 통영시 광도면 죽림리 1585-2 │학산건설 │61 │61 │68~84 │
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│33│대구 남구 봉덕동 491-7 │효성 │337 │259 │84~143 │
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│34│전남 순천시 매곡동 463 매곡주공 │삼환기업 │945 │361 │58~169 │
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│35│전북 군산시 조촌동 │송정건설 │770 │770 │ │
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│36│충북 청주시 성화2지구 C블록 │호반건설 │840 │840 │85 │
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※업체 사정에 따라 분양시기와 규모는 달라질 수 있음. (자료제공:부동산써브)


(서울연합뉴스) 권수현 기자 inishmore@yna.co.krinishmore@yna.co.kr