수도권 서부지역의 대표적인 신도시인 김포 한강신도시에서 이달 말 고급 중형임대아파트가 첫 선을 보인다. 중흥건설은 김포한강 신도시 Ab-13블록에서 중형임대아파트 '중흥S-클래스 리버티' 1470채를 이달 말 공급한다고 밝혔다. 주택규모별로는 공급면적 90㎡(전용 69㎡) 411채와 110㎡(전용 84㎡) 1059채로 대규모 단지를 형성하게 된다.

특히 중흥S-클래스 리버티는 분양전환 때 가격을 미리 정해 공급하는 확정분양가 방식으로 공급돼 눈길을 끈다. 임대기간은 10년이지만 입주자는 5년 뒤부터 분양전환 받을 수 있으며 이 때 분양가는 90㎡가 3.3㎡당 839만원,110㎡는 849만원 선으로 예상된다. 확정분양가제도를 이용할 경우 보증금 · 월세 방식에 비해 초기 자금부담은 크지만 5년 후 분양전환 받을 때까지 집값이 오를 경우 시세차익이 모두 입주자 몫으로 돌아가는 게 장점이다.

중흥건설 관계자는 "임대아파트는 5년 또는 10년 뒤 분양전환 시점에 주변시세를 감정평가한 금액으로 분양가를 책정하기 때문에 건설사가 임대기간 동안 오른 시세차익을 가져갔다"며 "반면 확정분양가 방식은 입주 후 5년 간 생기는 시세차익을 입주자가 누릴 수 있어 투자상품으로도 장점을 갖고 있다"고 설명했다.

이 아파트는 청약저축에 가입한 지 2년(납입횟수 24회)이 넘은 무주택세대주가 1순위로 청약할 수 있다. 입주예정시기는 2012년 6월께로 예상된다. 단지 안에 피트니스 센터,헬스클럽,실내골프연습장 등 입주민 전용 커뮤니티시설도 들어서 다양한 취미생활을 즐길 수 있다.

교통여건도 한결 좋아진다. 김포한강신도시는 제2외곽순환고속도로,김포고속화도로,48번국도는 물론 강변북로,자유로를 이용하기 쉽다. 김포한강신도시에서 김포공항까지 연결되는 김포도시철도와 9호선을 연계해 서울지역 출퇴근이 수월하며 광역버스 등 대중교통망도 확충돼 접근성이 개선될 전망이다.

또 테마공원을 비롯해 60여 곳이 넘는 공원이 신도시 안에 들어설 예정이다. 야외음악당과 음악분수가 어우러진 중앙공원,소형 유람선이 다니는 대수로와 연계된 테라스 카페거리,단지 주변을 흐르는 생태형 실개울 조성 등 총 16㎞ 수로가 조성될 예정이어서 생태수변도시로 탈바꿈하게 된다.

중흥건설 관계자는 "김포한강 신도시 안에서 분양가가 가장 저렴한 편이어서 내집마련 수요자들이 관심이 벌써부터 높은 편"이라고 설명했다. 견본주택은 김포시 고촌읍에 들어서 있다. 1588－9668








강황식 기자 hiskang@hankyung.com