올해 오피스텔 공급 작년보다 56% 감소
15일 부동산 정보업체 닥터아파트에 따르면 본격적인 분양 시즌인 3월 이후 연말까지 전국에서 공급 예정(공급시기 미정은 제외)인 오피스텔은 총 4곳,886실(일반분양 물량 기준)로 작년에 비해 56% 감소했다고 밝혔다.
이영호 닥터아파트 리서치센터장은 "건설사들이 경기에 민감한 오피스텔 분양에 쉽게 나서기 어려운 데다 도심지 상업지역에서 공급돼야 할 오피스텔의 특성상 사업부지 확보도 만만찮다"고 말했다.
또한 공공택지에 짓는 전용 면적 85㎡ 초과 아파트나 비과밀억제권역의 민간주택에 대한 전매제한이 이달부터 계약 뒤 1년으로 대폭 완화돼 오피스텔 전매제한 기간과 똑같아진 것도 한 요인으로 보인다.
올해 공급 예정인 오피스텔은 서울 2곳과 인천 2곳이다. 이들 물량을 분양받을 때는 지역우선 공급에 주의해야 한다. 작년 9월22일 이후 분양신고를 한 100실 이상의 오피스텔은 분양분의 20% 이내에서 6개월 이상 거주한 지역주민이 우선 분양받을 수 있기 때문이다.
동부건설은 오는 6월 서울 용산구 한강로2가 동자3구역(149실)과 동자4구역(6실)에서 모두 155실을 분양할 계획이다. 동자3구역 센트레빌 오피스텔은 149실 모두가 공급 면적 79㎡인 소형으로 이뤄져 있다.
인천에선 롯데건설이 청라지구 M4블록에서 총 498실을 오는 5월 말 분양 예정이다. LIG건영은 16일부터 인천 주안역(서울 지하철 1호선) 인근에서 오피스텔 233실을 분양한다. 3.3㎡당 분양가는 500만원대.
장규호 기자 danielc@hankyung.com
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