작년 녹지지역의 토지거래가 급증하고 지가도 비교적 큰 폭으로 상승한 것으로 나타났다. 26일 한국토지공사에 따르면 작년 1-11월 토지거래량(필지수 기준)은 전년 동기에 비해 1.9% 증가한 것으로 집계됐다. 용도지역별로 보면 녹지지역(43.1%)과 용도미지정지역(164.8%) 등 향후 개발이예정된 지역의 토지거래가 특히 큰 폭으로 증가했으며 상업지역(45.4%)의 토지거래도 크게 늘어난 반면 주거지역의 거래량(-6.0%)은 감소한 것으로 나타났다. 지역별로는 충남의 거래량이 무려 53.8% 증가했으며, 대전과 충북이 각각 7.1%,9.9% 늘어나는 등 행정수도 이전의 영향을 받은 지역의 증가세가 두드러졌던 반면서울(-5.0%), 인천(-14.9%), 경기(-12.3%) 등은 줄어든 것으로 나타났다. 매입자 거주지별로 보면 관할 시도 이외 지역 거주자의 토지거래는 전체의 24.8%를 차지한 가운데 충남(44.5%), 강원(40.8%), 제주(40.7%), 경북(31.3%), 충북(31.0%) 등의 순으로 외지인의 거래 비중이 높았던 것으로 나타났다. 토지가격은 작년초부터 3분기까지 1.95%의 상승세를 보인 가운데 개발제한 구역해제 및 개발사업 시행 등의 영향으로 녹지지역(2.91%)과 관리지역(2.05%)이 상대적으로 높은 상승률을 기록했다. 특히 녹지지역의 지가 상승률은 전년도(연간 9.8%)에 이어 용도지역별로 가장높은 상승률을 보이고 있다. 지역별로는 서울과 경기가 각각 2.82%, 2.97% 오른 가운데 판교 등 개발호재가있었던 성남이 6.55%의 높은 상승률을 기록했으며 지방에서는 대전광역시(4.78%),천안(4.45%), 아산(3.52%) 등이 많이 오른 것으로 나타났다. 분기별로 보면 전년동기대비 토지거래량 증가율은 작년 2분기 10.8% 증가에서 3분기 0.7%로 위축됐지만 전분기 대비 가격상승폭은 2분기 0.47%에서 3분기 1.06%로확대된 것으로 나타났다. 이에 대해 한국건설산업연구원 김현아 연구원은 "정부의 투기억제대책이 지속적으로 발표됐지만 개발호재가 있는 지역을 중심으로 가격상승에 대한 기대감이 확산됨에 따라 매도자들이 매도시기를 지연시키면서 호가를 높였기 때문"이라고 분석했다. (서울=연합뉴스) 김희선기자 hisunny@yonhapnews