신행정수도 건설 특별조치법이 국회 건설교통위를 통과한 다음날인 9일 충남 천안·공주시,충북 청원군 등 행정수도 이전 후보지역의 토지시장은 의외로 차분한 분위기였다. 올 들어 유력 후보지역의 땅값이 이미 2~3배씩 급등한 터라 관련 법안 통과라는 호재에도 무덤덤한 반응 일색이라는 게 현지 부동산중개업소의 전언이다. 고속전철 중간역 신설이 확정돼 가장 유력한 후보지로 급부상하고 있는 충북 청원군 강외면 오송리 일대도 매수·매도 문의가 끊긴 상태다. 이미 한 번 이상 손바뀜을 거친 뒤라 팔려고 내놓은 매물이 없다. 수요자 입장에서도 유력 후보지라는 호재가 선(先) 반영된 가격이 부담스럽기는 마찬가지다. 현지 테마빌부동산 관계자는 "대지의 경우 평당 1백40만원대로 올랐다"며 "현재 매물이 나와도 사는 쪽에서 부담스러워 거래가 이뤄지지 않고 있다"고 말했다. 가격이 급등한 오송리 대신 인근 강내면 등 주거지역 내 토지로 투자자의 관심이 옮겨가는 추세다. 오송리 일대는 올 초 토지거래허가구역으로 묶인 데다 신설역 인근도 토지거래허가구역으로 지정됐기 때문에 투자하기가 쉽지 않은 편이다. 따라서 외지 투자자들은 등기가 거의 불가능한 농지나 임야 대신 강내면 등 주거지역 내 싼 대지를 잡으려는 움직임이 강하다고 현지 중개업소 관계자들은 전했다. 강내면 KD랜드 이성직 사장은 "오송리(강외면)보다 교통이 유리한 강내면 쪽 투자 문의가 부쩍 늘었다"며 "간혹 나오던 매물도 보름 전부터 걷어들이고 있다"고 말했다. 또 다른 후보지역인 충남 천안과 공주시 일대 토지시장도 잠잠하기는 마찬가지다. 공주시 장기면 대동부동산컨설팅 관계자는 "몇 개월 전부터 거래가 거의 이뤄지지 않고 있다"며 "후보지 윤곽이 드러나는 내년 하반기까지 별다른 움직임이 없을 것"이라고 전망했다. 천안과 아산지역도 토지거래허가지역으로 묶여 거래는 거의 이뤄지지 않고 있다. 김희선 부동산114 전무는 "후보지로 확정되지 않는다면 부담스러운 가격대"라며 "분위기에 편승해 '묻지마 투자'를 하다가는 낭패를 볼 수 있다"고 충고했다. 김동민 기자 gmkdm@hankyung.com