3일 행정자치부의 부동산 보유세 강화방안이 발표되자 부동산시장 관계자들과 전문가들은 대부분 강남 아파트시장에 상당한 타격이 있을 것이라는 반응을 나타냈다. 강남아파트 재산세가 최고 6~7배 인상됨으로써 다주택 보유자 특히 강남아파트소유자의 부담은 크게 늘어나고 고가아파트에 대한 매수세는 더욱 위축될 수밖에 없다는 전망이다. 부동산114의 김희선 전무는 "지금껏 여유자금이나 금융대출로 강남아파트에 투자하는 경우가 많았지만 재산세가 대폭 인상되면 이제 상당한 소득수준을 갖추지 않고는 강남아파트에 투자할 수 없게 됐다"고 말했다. 별다른 소득기반이 없이 은행대출 등을 통해 강남아파트를 2~3채씩 구입하는 전문 투기꾼들이 적지 않았지만 재산세의 대폭적인 인상으로 이같은 투기 행태가 힘들어 졌다는 지적이다. 아파트 재산세 과표선정 방법이 현행 면적에 따른 가감산에서 내년부터는 국세청 기준시가에 따른 시가 가감산제도로 바뀌는 제도 개혁의 의미도 상당하다고 전문가들은 지적했다. 닥터아파트의 곽창석 이사는 "과표선정 방법이 바뀐다는 것은 이제 아파트 가격이 올라가면 재산세도 같이 올라간다는 것을 의미한다"며 "시세차익에 대한 본격적인 과세라는 측면에서 상당한 의미를 갖고 있다"고 말했다. 강남 아파트시장의 현지 중개업소 관계자들도 이번 대책 발표가 시장에 상당한 영향을 미칠 것이라고 전망했다. 대치동 은마타운공인 박호규 대표는 "행자부가 구체적인 보유세 강화방안을 내놓았다는 것은 정부대책이 제대로 실천될 것이라는 메시지를 던져줬다는 점에서 시장에 영향이 클 것"이라고 말했다. 정부대책이 제대로 실천될지에 의구심을 갖고 관망하는 사람들이 적지 않았지만 이번에 구체적인 재산세 강화방안이 발표됨로써 정부의 부동산대책 실천의지를 확인하는 계기가 됐다는 지적이다. 더구나 재산세 인상이외에도 주택거래신고제 시행, 양도세 대폭 강화, 종합부동산세 조기시행 등 강남아파트시장에 악재가 될 대책들이 줄줄이 대기하고 있어 강남아파트 가격은 약세를 면치 못할 것으로 전망됐다. 내집마련정보사의 김영진 대표는 "최근 강남의 일부 아파트 가격이 반등하고 있지만 이는 '반짝 강세'일 뿐"이라며 "정부의 강력한 부동산대책들이 기다리고 있어 강남아파트 가격은 장기적인 약세를 보일 것"이라고 전망했다. (서울=연합뉴스) 안승섭 기자 ssahn@yonhapnews