고양시내 일반 주거지역 전체 면적의 71% 가량이 고층아파트 건축이 가능한 3종 일반주거지역으로 지정될 전망이다. 고양시는 이같은 내용의 '일반주거지역 종별 세분화 방안'을 마련, 조만간 경기도에 승인을 요청키로 했다고 7일 밝혔다. 고양시는 주거지역 종별 세분화안에 대해 공람공고 등의 절차를 거쳐 주민의견을 수렴해 최종안을 마련한뒤 이르면 다음달 경기도에 승인을 요청할 계획이다. 이 방안에 따르면 일반주거지역 5백96만1천여평 가운데 71%인 4백23만2천여평이 일반주거지역 3종으로 지정된다. 또 83만4천여평(14%)을 1종으로, 89만5천여평(15%)은 2종으로 각각 조정된다. 이렇게 되면 종별 용적률과 층고는 1종이 1백90%에 4층 이하, 2종이 2백40%에 15층 이하, 3종이 층수 제한없는 2백80%로 각각 조정된다. 이에 따라 고양지역 아파트 및 연립주택 재건축 사업도 활발해질 전망이다. 고양시는 지역내 일반주거지역 용적률이 3백%지만 무분별한 주거지역 개발을 막기 위해 종별세분화 시행 때까지 일반주거지역 모두를 2종 지역으로 관리해 왔다. 2종 지역의 경우 15층 이하에 용적률 2백40%가 적용됨에 따라 채산성이 부족, 그동안 재건축 사업을 부진하게 만든 배경으로 지목돼 왔다. 고양시 관계자는 "일반 주거지역 세분화로 5년전부터 추진돼 오던 각 지역의 재건축 사업 추진이 활발해질 것"이라고 말했다. 김희영 기자 songki@hankyung.com