삼성경제연구소는 28일 최근의 부동산가격 급등과 관련, 정부가 주택시장 정책에만 의존하지 말고 거시경제와 금융을 포함한 종합대책을 추진해야 한다고 밝혔다. 또 정부의 시장안정 대책이 계속 지연되고 정책불신이 커질 경우 주택시장은 장기 불안기를 거친후에 급락할 것으로 내다봤다. 삼성경제연구소는 `주택시장 안정을 위한 긴급대책' 보고서에서 "정부가 잇따라발표한 부동산정책을 일관성있게 추진할 경우 주택시장이 하향안정화될 가능성이 크다"면서 "그러나 주택가격이 단기에 과도하게 급등했기 때문에 안정되더라도 경제에큰 후유증을 남길 전망"이라고 말했다. 임금과 상업용 지가의 상승으로 고비용 구조가 고착화되고 장기투자보다 부동산투자를 선호함에 따라 자금흐름 왜곡과 금융불안 장기화가 우려된다고 지적했다. 향후 주택시장 전망은 저금리와 유동성 지속, 신행정수도 건설 등 개발호재 상존에 따른 상승요인과 높은 주택보급률과 공급확대, 국제수지 적자 등 하락요인이동시에 존재한다고 설명했다. 연구소는 "현재의 주택시장 상황은 수급조절로 해결하기 어렵다"면서 "주택시장정책에만 의존하지 말고 거시경제와 금융을 포함해 종합적인 대책을 추진해야 한다"고 밝혔다. 분양권 전매제한 대상을 재건축 조합원 분까지 점진적으로 확대하고 경기가 회복추이를 보이는 시점에서 금리를 소폭 인상해야 한다고 말했다. 이와함께 중장기적으로 원.달러 환율의 절상을 어느 정도 용인해 달러화 유입에따른 유동성 팽창을 억제하고 세제우대 저축상품 등의 활성화로 시중 부동자금을 산업자금화해야 한다고 밝혔다. (서울=연합뉴스) 유의주기자 yej@yna.co.kr