국민임대주택이 무주택 서민들의 내집마련 수단으로 떠오르고 있다. 임대료가 주변지역 시세의 절반수준인 데다 임대기간이 최소한 10년 이상 장기이기 때문이다. 정부는 올해 전국 52개 지구에서 국민임대주택 5만2천5백가구의 착공에 들어갈 계획이다. ◇ 국민임대주택 다양화 =건설자금의 30%와 40%를 국가재정과 국민주택기금에서 지원해 건립하는 전용면적 18평 이하 공공임대주택이다. 10년 또는 20년 장기임대 두가지로 5년임대 후 분양전환되는 민간 공공임대보다 임대기간이 길다. 정부는 앞으로 임대기간을 최장 30년으로 늘리고 소득계층별로 분양면적을 16∼18평형,20∼25평형으로 구분해 공급할 예정이다. 입주자격은 임대기간에 따라 다르다. 10년 임대는 무주택 청약저축 가입자로 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당소득의 70%(월 1백69만원) 이하인 사람, 20년임대는 무주택세대주로 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 50%(월 1백19만원) 이하인 사람이다. ◇ 국민임대주택 1만4천5백가구 분양 =국민임대주택은 올해와 내년에도 각각 5만2천5백가구와 8만가구가 지어질 예정이다. 이 가운데 올해 수요자들에게 분양되는 물량은 16개 지구 1만4천5백2가구. 수도권에서는 김포 파주 용인 포천 화성 인천 등지에서 임대기간이 20년인 8천4백56가구가 3월께부터 임대분양된다. 지방에서도 6천46가구가 실수요자들을 찾아간다. 올해 입주물량은 12개 지구 8천2백16가구다. 유대형 기자 yoodh@hankyung.com