[新春기획(3)-住테크] 주상복합 아파트 : 전망좋은 '도심 생활공간'
22일 주택건설업계에 따르면 올해 서울및 수도권에서 추가로 선보일 주상복합아파트는 모두 19개 단지 9천6백10가구로 집계되고 있다.
지역별로는 서울 강남권에서 4개단지 1천9백여가구,여의도 1천여가구(3개단지),종로 용산 등 도심 2천여가구(6개단지) 등이다.
또 분당 백궁역 일대와 고양 일산에서도 각각 1천3백여가구와 2천5백여가구가 분양될 전망이다.
내집마련정보사 김영진 사장은 "한강이나 공원을 조망할 수 있는 뛰어난 입지여건을 갖춘 단지들을 중심으로 투자자나 실수요자들이 관심을 가져볼만 하다"고 말했다.
<>강남권=분양예정인 4개단지 모두 삼성동 도곡동 서초동 잠실 등 요지에 들어선다.
남광토건은 23일부터 삼성동 "플래티넘" 10층 이상 고층부를 선착순 분양한다.
50평형대 88가구로 인근에 위치한 삼릉공원이 내려다 보인다.
오는 5월에는 대림산업이 서초동 짓는 최고급 상품인 "아크로비스타"를 선보인다.
건폐율 35%를 적용해 50~90평형 3개동 7백57가구로 건립된다.
평당분양가는 1천만~2천만원선이다.
시행사인 대상은 완벽한 구조설계를 위해 최근 외국계 설계사와 제휴를 맺었다.
도곡동에서는 삼성물산이 타워팰리스III를 하반기중 내놓는다.
당초 75층으로 계획했었지만 60~70층으로 층수를 낮추는 설계안을 마련하고 있다.
한화도 잠실 캘러리아 백화점 터에 지을 49~75평형 6백70가구를 하반기중 공급한다.
분양가는 당초보다 약간 낮춰 평당 1천만원 안팎에서 결정될 전망이다.
<>여의도=63빌딩 바로 옆 옛 라이프빌딩 부지에 40층 2개동으로 건립되는 금호 "리첸시아"가 5월께 나온다.
전가구가 한강이 보이도록 설계되며 63빌딩내 편의시설을 이용할 수 있도록 지하 연결통로가 마련된다.
완공되면 여의도에서 63빌딩 다음으로 높은 건물로 기록된다.
여의도 미조 백조아파트를 재건축하는 롯데건설은 "캐슬타워"와 "캐슬스퀘어"를 5,6월께 잇따라 공급한다.
전체 8백51가구 중 40~90평형 3백32가구가 일반분양된다.
여의도공원과 한강이 인접해 있고 지하철 5호선을 쉽게 이용할 수 있다.
<>도심권=종로구 내수동 도심재개발 구역에서 쌍용건설과 주공이 각각 40~60평형대 3백60가구와 1백42가구를 분양한다.
5월께 분양되는 쌍용 "플래티넘" 일부 가구는 외국인을 위해 가구 및 가전제품이 갖춰지는 "서비스드아파트"로 꾸며진다.
대우건설은 한강로3가 대우차출고장 부지에 들어서는 "트럼프월드 III" 2백여가구를 5월께 공급한다.
대우는 아파트 거실을 최대한 개방한 신평면을 적용해 한강 조망을 극대화 할 계획이다.
편의시설은 여의도에 짓고 있는 트럼프월드 수준으로 갖춰진다.
하반기엔 한화가 마포구 도화동 옛 마포고 터에 18~40평형 9백80가구를 분양한다.
분양가는 인근 아파트 시세인 평당 9백만원선이며 12층 이상에서 한강을 볼 수 있다.
한화는 지하철과 바로 연결되도록 시공할 예정이다.
<>기타=한원건설과 창용건설이 분당 백궁역 일대에서 33~71평형 주상복합아파트 1천3백여가구를 선보이고 일산 백석동에서는 요진산업이 28~57평형 2천5백가구를 공급할 예정이다.
이들 아파트는 교통유발분담금과 주민민원 등으로 인해 분양이 하반기로 늦춰질 것으로 보인다.
류시훈 기자 bada@hankyung.com
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