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''짓기만 하면 팔리던 시대''는 지났다.

웬만큼 잘짓는 아파트도 분양이 안되는 경우가 허다하다.

이제는 주택시장도 공급자 시장이 아닌 수요자시장으로 넘어가고 있다.

주택업체들은 이같은 변화에 맞춰 고객들을 끌기 위한 다양한 아이디어를
선보이고 있다.

아파트외관을 종전의 딱딱하고 직선적인 모양에서 부드러운 분위기를 주는
모양으로 바꿔보기도 하고 단지내 뿐만아니라 실내에 정원을 도입하기도
한다.

세차장을 설치하는가 하면 유명조각가의 작품을 전시하는 공원을
마련하기도 한다.

수요층을 차별화, 신호부부나 독신자 노인층을 위한 주택상품을 내놓고
있다.

홈오토메이션이 본격적으로 채택되기 시작하고 재택근무시대를 겨냥한
비즈니스센터를 염두해 두기 시작했다.

아파트의 인텔리젼트빌딩화도 준비하고 있다.

이같은 변화들은 각업체들이 이른바 미래주택의 개념으로 준비하던
아이템들이 실제에 도입되기 시작했음을 보여주고 있어 아파트건축과
관련된 규제 완화와 더불어 미래주택시대가 다가오고 있음을 의미하고 있다.

<편집자>
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<<< 청구 >>>

지역특성에 맞는 평면을 개발하고 층별가격차등제를 적용, 비인기층의
미분양을 막는다는 전략이다.

지하층과 공동공간에 새로운 아이디어를 도입하고 분양금대출기관을
알선, 소비자의 자금부담을 덜어줄 예정이다.

다목적주택 독신자아파트 실버주택 장기출장자 임대아파트 등 다양한
주거패턴을 개발하고 신세대컬러감각을 도입할 방침이다.

공용공간에 주민운동시설 노인정 놀이터 등으로 활성화할 계획.
청구인텔리전트시스템을 통해 인텔리전트아파트를 개발공급할 방침이다.

이 아파트에는 각동 공동현관에 비밀번호의 자동문을 설치, 출입을
통제하고 방범용으로 1층 각가구의 외부노출면에 적외선감지기, 지하주차장
놀이터 등에는 CCTV를 각각 설치한다(부천소사 시흥은행 분당 하계동
오산원동 부산하단동 청담동 홍제동에 적용).

앞으로는 통합경비실에서 24시간 안전관리를 하고 각가구내 자동방범
시스템을 설치, 외출때 경비실에서 항상 체크되도록 할 예정이다.

<<< 한신공영 >>>

반포에 테라스형 타워한신아파트를 건립중이다.

부산하단 혜성한신아파트에는 약수터를 마련했다.

부산괘법동 한신아파트에는 단지내 조깅코스를 마련, 입주민들의 건강
증진을 도모하고있다.

상계이화빌리지에는 가구별 텃밭을 제공해 주민들에게는 전원생활을,
자녀들에게는 좋은 자연학습공간을 마련해주고 있다.

분당타운하우스는 최첨단전원주택으로 인근의 자연녹지와 설계가 조화되고
실내에도 정원시설이 갖춰진 미래형 전원주거공간.

분당통합모델하우스에 재택근무 정보 통신 건강시설 등이 망라된
첨단아파트의 모델을 지어 선보이고 있는데 이는 실제 도입되고 있다.

일본 후쿠오카의 넥서스월드, 구마모토현의 신지주택단지 등에
주택연구실팀과 함께 주부모니터요원들을 견학케하는 등 미래형주거환경에
대해 꾸준히 연구하고 있다.

깨끗함 상쾌함 조용함 인간미 등 4개 목표를 지향하는 생태적 환경설계,
자연지형 특성활용, 쾌적한 공간조성, 스포츠시설 다양화를 추구할 예정이다.

<<< 고려산업개발 >>>

지하공간에 이웃이 만나 대화를 나누는 휴게실, 건강생활을 위한
체력단련실, 자녀들이 공부할 수 있는 독서실공간을 마련하고있다.

주방을 넓게 사용하도록 가스배관을 후면베란다에 설치, 베란다를
보조주방으로 사용토록 하고있다(원주구곡현대아파트).

법정면적이상의 조경면적을 배정, 충분한 녹지공간을 확보하고 주차공간을
넉넉하게 잡고있다.

초고층설계로 전망이 탁트이도록 하고 단지배치를 합리화, 일조권을
보호하고있다.

테니스장 어린이놀이터 노인정 등을 마련하며 주민공동시설 보육시설
등을 갖추고있다.

위성방송수신시스템 홈오토메이션시스템 CCTV.케이블TV 등을 설치하고
정보화시대를 감안, 가구별로 전화선을 3회선씩 설치했다
(마장동현대아파트).

지하철역이나 대로에 인접한 교통요지에 자리잡도록하고 대형상가나
지하주차장 등 생활편의시설을 확보하고있다.

지방도시분양때는 교육환경이 좋도록 배려하고있다.

< 채자영기자 >

(한국경제신문 1995년 9월 25일자).