최근 진영 대통령직 인수위원회 부위원장이 국토해양부 기획재정부 금융위원회 등에 ‘부동산 정상화 종합대책’ 마련을 촉구한 뒤 정부의 ‘묘수 찾기’에 관심이 쏠리고 있다.

건설사·중개업소·개발업체 등 관련 업계와 학계 전문가는 15일 정부가 내놓을 ‘부동산 종합대책’에 대해 “5년간 이어진 침체를 벗어나기 위해서는 취득세 감면 연장 등 단편적 처방이 아닌 거래·공급(분양)·수요 촉진 등 ‘3대 분야 활성화 종합 처방’을 즉각 내놓아야 한다”고 입을 모았다.

분야별로는 △분양시장과 수요 촉진의 경우 분양가 상한제와 다주택자 양도세 중과 제도 폐지, 보금자리주택 분양 중단 △거래 정상화 부문은 취득세 감면 1년 연장, 전매제한 폐지 △금융규제 부문은 총부채상환비율(DTI) 금융권 자율 규제 등을 꼽았다.

김호철 단국대 도시계획·부동산학과 교수는 “당장은 거래·분양시장 회복에 초점을 맞추고, 장기적으로 가격 안정에 비중을 두는 ‘소프트 랜딩(연착륙)’으로 방향이 맞춰져야 한다”며 “대책이 늦어지면 백약이 무효”라고 지적했다.

이석준 우미건설 사장은 “건설산업은 국내총생산 비중(14%)이 높고, 연관 파급 효과가 워낙 크기 때문에 더 늦기 전에 정부가 시장 회복 대책을 내놔야 한다”고 말했다.

김진수 기자 true@hankyung.com