부동산 규제 속 인프라 완비된 수도권 택지지구… 고양 삼송지구 `고양 삼송 우미라피아노` 분양 주목
특히 서울과 인접한 수도권 일대의 신규 분양 단지를 주목하는 이들이 많은데, 고강도 규제가 서울을 향하면서 탈서울 움직임이 심화되고 있는 데다 서울이 가까워 다양한 인프라까지 편리하게 누릴 수 있기 때문이다.
그 중에서도 주거시설 공급이 막바지에 이른 고양시나 청라, 남양주의 경우 교통망이나 생활 편의시설 등 대부분의 정주 여건이 잘 갖춰져 있어 실수요층에 더욱 높은 인기를 얻고 있으며, 물량이 소량인 만큼 희소성이 뛰어나 투자적인 측면에서도 평가가 좋다.
이 중 고양 삼송지구의 경우 서울 은평구와 맞닿은 입지로 과거부터 서울 대체 지역으로 꼽혔던 지역이다. 현재 대규모 주거단지부터 편의시설, 지하철 등 인프라가 완비돼 있어 입주와 동시에 탁월한 주거 환경을 누릴 수 있다. 또한 신분당선 연장과 인근 3기 신도시 조성사업 수혜로 추가적인 지역 가치 상승도 전망되며, 지역 내 신규 주거시설 부지가 거의 남아 있지 않기 때문에 희소 프리미엄도 노려볼만하다는 평가다.
이렇다 보니 최근 해당 지역에서 분양에 돌입한 `고양 삼송 우미라피아노`에 대한 관심도 뜨겁다. 해당 단지는 기존 주택과 아파트의 장점을 결합한 새로운 형태의 주거 상품으로, 주택처럼 다양한 공간 설계가 가능하면서 아파트처럼 여러 세대가 공동체 생활을 영위할 수 있는 것이 특징이다. 시행 리츠에는 RBDK와 우미건설이 참여하며 시공은 우미건설이 단독 진행한다.
각 타입에는 다락방이나 테라스 등 기존 아파트에 적용이 어려웠던 다양한 공간 설계가 반영됐으며 개인 라이프 스타일에 맞게 자녀의 놀이방, 미니 정원 등으로 꾸밀 수 있고, 이웃 간 층간 소음이나 주차 문제가 적다는 점도 눈여겨볼 만하다.
단지는 오금천을 사이에 둔 양면 입지로 들어서며 전 가구가 남향으로 배치돼 탁월한 일조권을 누릴 수 있다. 일부 세대의 경우 북한산 조망도 가능하다. 단독형의 경우 외단열 시공 벽체, 3중 시스템 창호 적용을 통해 적정한 실내 온도가 유지될 수 있도록 했다.
CCTV 등 아파트의 장점인 보안 시스템은 고스란히 적용되며 미세먼지 측정부터 효율적인 저감까지 관리가 가능한 공기 청정 시스템으로 365일 쾌적한 공기가 유지되도록 도울 계획이다. 이 외에도 피트니스클럽, 라곰라운지 등 커뮤니티 공간도 마련해 입주민들의 편의에도 신경 썼다.
주변 교통망도 편리하다. 3호선 삼송역을 이용하면 1·5호선으로 환승할 수 있는 종로3가역과 2호선으로 갈아탈 수 있는 을지로 3가까지 각각 30분 정도 걸린다. 이 밖에 현재 신분당선 삼송역 연장 사업이 예비타당성 조사 중이며, 이 외에도 GTX-A 노선이 통과하는 연신내역도 개통 예정이다. 통일로 및 일영로, 서울외곽순환도로 통일로 나들목 등 광역도로망도 갖춰져 있다.
삼송지구 내 고양오금유치원, 오금초, 신원중 등이 있어 자녀 교육 여건도 우수하며, 스타필드 고양, 롯데몰 은평, 이케아, 농협하나로마트 등의 상업시설 및 은평 성모병원 등 다양한 생활 인프라가 주변에 위치해 편리한 생활을 지원한다.
`고양 삼송 우미라피아노`는 청약 신청 시 청약통장이 필요하지 않으며, 만 19세 이상이면 누구나 지역에 상관없이 청약할 수 있다. 당첨되더라도 서울 및 기타 지역 아파트 청약 신청이 가능하다. 특히 연립주택용지 B-7 블록 48세대의 경우 전매제한이 없어 분양 후 바로 매매가 가능하며, 지난달 21일과 22일 당첨자 계약을 진행하면서 성황리에 청약 진행을 마쳤다.
한편 `고양 삼송 우미라피아노`는 경기도 고양시 삼송지구 블록형 단독주택용지 9-1·9-2BL(W, E), 연립주택용지 B-3·B-6·B-7BL에 들어서며 총 527가구로 조성된다. 견본주택은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 240-2에 마련됐다. 코로나 19 예방을 위해 입장 시에는 사전 열화상 카메라 활용 및 비접촉식 체온 측정을 진행하고 모든 출입자의 손 소독제 세정과 마스크 착용을 의무화했다.
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