9월 광주광역시 오피스텔 수익률 8.18%…전국 최고

광주광역시의 지난달 오피스텔 수익률이 전국 최고 수준을 나타냈다.

수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소는 한국감정원 통계를 분석한 결과 9월 오피스텔의 투자금 대비 연수익률이 가장 높은 지역은 8.18% 수익률을 기록한 광주광역시로 분석됐다. 반면 가장 높은 월임대료를 기록한 서울의 오피스텔 수익률은 4.86%로 세종시 다음으로 낮았다.

평균 매매가격이 가장 높은 지역은 2억2,702만원을 기록한 서울시였고 경기도가 1억6,819만9천원, 부산광역시가 1억 3,089만5천원 등으로 뒤를 이었다.

광주광역시는 6,376만4천원으로 오피스텔 평균 매매가가 가장 낮았다. 또 대구광역시 8895만4천원, 울산광역시 1억110만2천원, 세종시 1억145만3천원 순이었다.

월평균 임대료는 서울이 76만9천원, 경기도 64만6천원, 부산 48만원, 대전 47만6천원 등이었고 광주광역시는 33만1천원으로 임대료가 가장 낮았다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 "월 임대료가 높은 오피스텔일지라도 매매가격이 높다면 수익률이 떨어질 수밖에 없다"며 "높은 매매가격의 오피스텔에 공실이 발생한다면 그 손실은 더욱 커질 수 있다"고 설명했다. 조 연구원은 "오피스텔은 지방 도시 상품이라도 관리 업체를 고용하거나 교통 환경이 좋아져 관리가 어렵지 않기 때문에 본인의 투자금액과 목적에 맞춰 다양한 지역으로 시야를 넓힌다면 원하는 수익률을 충분히 얻을 수 있다"고 강조했다.

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