- 테라스가 반영된 신규아파트들 분양권에 1억원 가량 웃돈이 형성되기도 해- 전 세대, 정원이나 카페테리아 등으로 활용할 수 있는 테라스 설치한때, 부유층의 전유물로 받아들여지던 테라스가 일반 공동주택에 적용되면서 주택수요자들에게 선풍적인 인기를 누리고 있다.테라스는 실내에서 외부로 직접 나갈 수 있도록 방의 앞면으로 가로나 정원에 뻗쳐 나온 독립된 공간을 뜻한다. 또, 테라스는 일반적으로 실내 바닥높이보다 20cm가량 낮게 설계되므로 1층에만 주로 적용됐다. 따라서, 고가의 전원주택(단독주택)에서나 흔히 볼 수 있었으며 테라스가 적용된 공동주택은 보기 드물었다.하지만, 공동주택의 설계기술이 시간이 지날수록 진화하면서 최근에는 단독주택의 쾌적성과 아파트의 편리함을 동시에 갖춘 테라스하우스가 분양시장에서 속속 등장하고 있기 때문이다. 입주민들은 테라스를 활용해 자신만의 정원으로 꾸미거나, 커피한잔의 여유를 느낄 수 있는 휴식공간으로 활용할 수 있어 선호도가 매우 높다.테라스하우스는 그 동안 공급이 거의 없었기 때문에 희소성이 높다. 반면,테라스하우스의 장점이 널리 알려지기 시작하고 테라스하우스 수요도 크게 늘면서 프리미엄도 치솟고 있다.실제, KB국민은행 부동산시세에 따르면 지난 해 입주한 `동탄센트럴자이`의 복층형 테라스하우스인 전용 84㎡D·E형은 분양가(3억9450만원)보다 약 9000만원 가량 오른 가격(4억8000만원)으로 거래되고 있다. 또, 국토부 실거래가에 따르면 지난해 말 `래미안 위례신도시` 99㎡의 분양권이 7억8940만원에 거래됐다. 이는 분양가(6억9600만원)보다 1억원 오른 가격이다.분양시장에서도 테라스하우스 열풍이 뜨겁게 달아오르고 있다. GS건설은 광교신도시에 짓는 `광교파크자이 더테라스`의 청약접수를 지난해 8월에 받았다. 이 단지는 총 227가구 모집에 1순위에서만 1만2,220명이 몰리며 평균 53.8대 1의 치열한 청약경쟁률을 기록했다. 또, 올해 1월에 미분양의 무덤으로 불리던 은평뉴타운에 공급된 `은평지웰테라스`의 경쟁률도 1순위에서 5.4대 1의 경쟁률을 기록했으며 단기간 내에 완판됐다.이처럼, 테라스하우스의 열풍이 계속되고 있는 가운데, 경기도 화성시 동탄2신도시에 분양을 앞두고 있는 테라스하우스가 등장해 화제다. 그 주인공은 `동탄레이크자이 더 테라스`다.`동탄레이크자이 더 테라스`는 동탄2신도시 최고의 노른자 땅 B-15, 16블록에 우뚝 서게 된다. 이단지는 지하1층~지상4층 27개동, 전용면적 96㎡~106㎡형 총 483가구 규모다.단지는 외부의 자연과 소통할 수 있도록 전세대에 테라스가 제공된다. 테라스는 개인의 취향에 따라 정원으로 꾸미거나 커피한잔의 여유를 만끽할 수 있는 카페테리아로도 활용할 수 있다.4베이 판상형, 3면 발코니 개방형, 복층형 타입 등 총 23개의 다양한 타입이 적용돼 소비자들은 취향에 맞게 선택할 수 있다.GS건설은 주민공동시설은 입주인의 편의성을 고려하여 중앙에 배치하고 피트니스, 주민카페 등은 호수공원 방향으로 배치해 호수 조망과 어우러진 휴게공간으로 활용할 방침이다.주변에는 천혜의 자연환경을 만끽할 수 있는 동탄호수공원이 조성된다. 동탄호수공원 내에는 수변문화광장 및 인공섬, 테마숲, 폭포와 분수 등이 마련돼 동탄2신도시를 대표하는 명소로 거듭나게 된다. `동탄레이크자이 더 테라스`에서 일부가구는 동탄호수공원 조망도 가능할 전망이다.주변 교육여건도 좋아진다. 도보거리에 초등학교와 중학교가 개교 예정이며 고등학교도 근거리에 들어설 예정이다.교통여건도 우수한 편에 속한다. 경부고속도로와 봉담동탄고속도로가 가까워 어느 지역이든지 쉽게 이동할 수 있다. 또, 용인~서울간 고속화도로를 통해 강남권으로 빠르게 진입할 수 있다.교통여건은 더욱 좋아진다. 향후 SRT(16년 12월 개통예정)·GTX(2021년 개통예정) 동탄역도 이용할 수 있게 된다. SRT가 개통되면 동탄2신도시에서 강남권까지 약 20분대로 진입이 가능해진다. 모델하우스는 경기 화성시 동탄면 방교리 3-6에 마련된다. 입주는 2018년 3월 예정이다.디지털뉴스팀한국경제TV 핫뉴스ㆍ`손승락 족발 게이트`? "롯데 자이언츠 손승락, 음식 배달 건으로 행패"ㆍ`또 열애설?` 아리아나 그란데♥저스틴 비버, 무대 위 과감한 스킨십 보니..ㆍ‘복면가왕 불광동 휘발유’ 유력 후보 김연지, 네티즌 수사대 ‘거미 이후 최고’ㆍ이세은 결혼 1년 만에 임신…가족 계획은? "아이 셋 쯤 낳고 싶어"ㆍ`임신` 이세은, 고백 눈길 "이영애 제압하려고 식칼 들고 연습했다"ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지