희소성있는 아파트… 전세가와 매매가 모두 밀어올려역세권, 조망권 확보로 희소성에 희소성을 더한 가천대역 두산위브성남시 수정구의 부동산 시장이 활기를 띠고 있다. 도심정비사업들이 추진되면서 집값이 상승세로 돌아서고 있기 때문이다. 업계에서는 한동안 분양물량이 적었고, 판교, 위례 등 신도시에 비해 저평가 되고 있는 지역이니만큼 이주수요와 투자수요가 몰리면서 훈풍이 지속될 것이라는 전망을 내놓고 있다.실제로 수정구에서 분양한 아파트의 수는 성남시 전체에서도 가장 적다. 2000년부터 2016년까지 분양한 아파트의 수를 비교하면 수정구는 1만4425가구로 분당구의 3만3030가구의 절반에도 미치지 못한다. 중원구는 수정구보다 약 500가구 많은 1만4922가구가 분양됐다. 특히 태평동에는 2007년 공급한 경원대역 동부센트레빌 이후 10여년 동안 분양 물량이 없었다.신규 분양이 더디게 이루어지면서 아파트의 수가 상대적으로 적어지면서 아파트의 희소성은 높아져만 갔다. 특히 전세가격의 급격한 상승이 뚜렷하게 나타났다. KB국민은행 자료에 따르면 수정구 태평동의 쌍용스윗닷홈 전용면적 84㎡의 평균전세가는 2014년 6월 2억7천만원에서 2년 만에 약 1억원이 올랐다. 같은 기간 평균매매가 상승폭인 3500만원의 두 배가 넘는다.희소성 있는 아파트의 전세가 상승은 매매가를 밀어 올리는 요소로 작용했다. 수정구의 평균 3.3㎡당가는 2014년 6월 1123만원에서 2016년 5월 1436만원으로 약 27.9% 올랐다. 하지만 신규 아파트 분양이 가장 많이 이루어졌던 분당구의 3.3㎡당가는 같은 기간 100만원(2014년 6월 1571만원 → 2016년 5월 1671만원) 상승하는 데에 그쳤다.부동산 업계 전문가는 "오랫동안 신규 분양이 진행되지 않았던 지역의 경우 새 아파트에 대한 관심이 높기 때문에 가격 상승의 폭이 큰 편"이라며 "특히 역세권이나 조망권이 확보된 단지의 경우 희소성에 희소성이 더해져 많은 프리미엄이 붙는 경향이 있다"라 말했다.이런 가운데 역세권에 위치하고 탁 트인 조망권까지 확보한 단지가 수정구 태평동에서 분양하고 있어 적잖은 관심이 몰리고 있다.두산건설은 성남시 가천대역 인근에 `가천대역 두산위브`를 분양한다. 태평동 건우아파트를 재건축하는 단지로 지하2층 ~ 지상 15층, 8개동 503세대이다. 주택형별 일반분양물량은 전용면적 △59㎡ 162가구 △84㎡ 24가구로 총 186가구로 중소형 위주로 구성됐다.태평동 일대에서는 2007년 이후 10여년만에 첫 공급되는 단지로 교통, 교육, 편의, 녹지 등의 주거 인프라를 한번에 누릴 수 있는 생활권을 갖추고 있는데다가 다양한 개발호재까지 계획돼 있어 미래가치까지 풍부한 아파트로 꼽히고 있다.강남~송파~위례를 잇는 강남생활특구로 편리한 교통을 자랑한다. 지하철 분당선 가천대역이 단지와 도보권에 있어 잠실역까지 22분, 선릉역까지 18분이면 이동이 가능하며, 서울 외곽순환도로, 분당-수서간 고속화도로, 성남대로 등으로 이동이 수월해 서울 및 주요도심으로 접근성이 좋다. 한편, 위례신도시가 반경 2km내 위치하고 있어 영장산 터널(2012년 4월개통)을 이용하면 위례신도시까지 10분 내 이동이 가능하다. 여기에 올해 9월 단지 주변으로 성남~여주간 복선전철이 개통을 앞두고 있다.생활환경도 뛰어나다. 강남권과 인접해 있어 송파 롯데월드 및 가락시장, 위례 가든파이브, 강남 삼성서울병원 등으로의 풍부한 생활 인프라를 공유할 수 있다. 단지 주변으로 이마트(성남점), 모란시장, 수정구청, 주민센터 등 주요 관공서가 인접해 있으며, 반경 2km 내 대형수영장과 실내 테니스장 등이 있는 성남종합스포츠센터가 올해 6월 준공을 앞두고 있다. 또한 단지에서 도보 15분 거리에 성남시립의료원(2017년 예정)이 준공될 예정이다.명문교육환경도 이 아파트의 자랑거리다. 반경 1km 내 성남서초, 태평초, 수진초, 태평중, 성남여중 등이 있어 안전한 도보 통학이 가능하며, 성남 수정구 학원가도 인접해 있다. 또 가천대(글로벌캠퍼스) 동서울대 등 대학시설도 가까이 있다.편리한 생활 만큼 녹지도 풍부하다. 단지내 녹지면적은 약 5,500㎡로 대지면적의 31%를 확보했다. 영장근린공원(9만2555㎡ 규모)과 연계돼 조성되며, 공원의 족구장, 배드민턴클럽, 놀이터 등을 쉽게 이용할 수 있다. 또한 영장산, 검단산, 남한산성도립공원 등도 인접해 있다. 또한 북고남저 형태의 지형을 살려 남향 위주의 배치를 통해 도심?녹지조망등 360도 파노라마 조망권도 확보했다. 이 밖에 어린이 놀이터 2개소와 주민운동시설 3개소와 커뮤니티광장, 450M에 달하는 단지내 산책로 겸 순환형 조깅트랙이 조성될 예정이다.다양한 디지털 기술이 반영된다. 앞선 정보화 생활을 위한 초고속 정보통신 인터넷 사용환경이 구축된다. 검침원의 세대 방문 없이 전기, 수도, 가스 등의 사용량을 원격 검침 할 수 있는 시스템을 적용하여 프라이버시가 최대한 보장 될 수 있도록 하였다. 고효율 전열교환 환기유니트를 적용한 환기시스템을 갖추고 있어 쾌적한 실내환경을 유지 할 수 있도록 하였다.또한 에너지 절약을 위해서 두산위브에너지시스템(WEMS)이 적용된다. 전기, 수도, 가스 사용량 정보를 제공하고, 동일평형 에너지 사용량을 비교할 수 있다. 또한 에너지 사용 목표치를 설정 및 알람 기능까지 가능하다. 불필요한 대기전력을 자동 차단하는 대기전력차단 장치가 곳곳에 설치되며LED 등도 전기요금 절약에 한 몫을 할 것으로 보인다.각 세대에 에너지 효율 1등급의 콘덴싱 보일러와 각 실 별 디지털난방온도 조절기를 설치한다. 실 별로 온도 조절이 용이하여 에너지 절감도 기대할 수 있다. 또한 쾌적한 욕실환경을 위해 욕실 바닥 난방을 적용하였다.성남시 수정구에서 보기 드문 전용면적 59㎡의 소형 중심의 구성이기 때문에 전세난에 실수요자들의 관심이 높을 것으로 보인다. 모델하우스는 서울시 강남구 자곡동 661번지 일대에 위치해 있으며, 입주는 2018년 9월 예정이다.디지털뉴스팀한국경제TV 핫뉴스ㆍ김민희 “남편관리 잘하지 그랬냐” 홍상수 가족 인터뷰 ‘충격ㆍ김민희·홍상수 감독 불륜? "아내·딸 놔두고 집나간지 9개월째"ㆍ신공항 결과 오후 3시 발표, "김해공항 확장이 최적" 또 백지화ㆍ또 오해영 시청률 계속 하락…서현진♥에릭 키스신OST `흩어져` 공개ㆍ병원은 ‘왜 사망사건을 숨겼나’...조직적 증거 은폐 ‘충격이야’ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지