시중금리가 1%포인트 상승하면 변동금리형 주택담보대출의 이자부담이 연간 2조 원 정도 커지는 것으로 나타났다.

13일 금융감독원이 국회 정무위원회에 제출한 국정감사 자료에 따르면 6월 말 현재 은행권 변동금리조건부 주택담보대출은 235조 원이며, 이중 84%인 197조4천억 원은 양도성예금증서(CD)에 금리가 연동하고 있다.

따라서 CD금리가 1%포인트 상승하면 대출자의 연간 이자 부담은 1조9천740억 원 늘어난다.

은행권 변동금리 주택담보대출 중 금리 변동주기가 3개월 이하인 대출은 89.5%에 달하고 3~6개월이 6.4%로 뒤를 이었다.

은행 주택담보대출 가중평균 금리는 2005년 2분기 5.20%에서 작년 4분기 7.27%로 높아진 뒤 올해 7월 5.29%로 낮아졌다.

91일 물 CD 금리는 2005년 2분기 3.51%에서 작년 3분기 5.69%로 높아졌다가 올해 7월 2.41%로 하락했다.

시중금리가 상승하면 소득수준이 낮은 계층이 직격탄을 맞을 것으로 예상된다.

작년 말 기준 소득분위별 주택담보대출 비중을 보면 가장 소득이 낮은 1분위(1천180만 원. 이하 평균수준)가 25.7%로 가장 높기 때문이다.

4분위(5천220만 원)와 5분위(1억1천40만 원)의 주택담보대출 비중이 각각 22.9%이고 2분위(2천690만 원)가 14.8%, 3분위(3천710만 원)가 13.7%였다.

올해 8월 말 현재 금융권 주택담보대출 잔액은 341조9천억 원으로, 은행권이 260조6천억 원, 비은행이 81조3천억 원이었다.

신규 주택담보대출의 자금용도를 보면 주택구입목적이 올해 1월 45.7%, 2월 47.4%, 3월 50.9%, 4월 53.2%, 5월 55.6%, 6월 60.4%, 7월 62.8%로 점차 비중이 높아지고 있다.

금융감독당국은 작년 9월 국제 금융위기가 불거진 이후 가계대출의 만기 및 거치기간 연장을 통해 대출자의 원금상환 부담을 완화하는 방안을 추진했다.

작년 11월부터 올해 8월까지 분할상환대출의 만기조정이 1조4천억 원, 거치기간 연장이 8조9천억 원, 일시상환대출 만기연장이 107조2천억 원이었다.

(서울연합뉴스) 김호준 기자 hojun@yna.co.kr