[건설] 8 월 미분양과 건설업 투자전략...미레에셋증권 8월 미분양은 전월 대비 4.6% 감소하며 5월 이후 감소세를 이어오고 있다, 하지만 수도권 미분양은 지난달 대비 감소폭이 축소된 반면, 지방미분양은 준공 후 미분양 감소에 힘입어 전월대비 5.0% 감소폭이 확대되었다. 하지만 최근의 금리상승 움직임과 급속한 주택가격 회복으로 주택투자의 기회이익이 감소하고 있음을 감안할 때, 미분양이 근본적인 해소과정으로의 진입하는 데에는 추가적인 시간이 소요될 수 있다는 판단이다. 이에 따라 단순한 주택시장 회복에 기대한 주택업체 투자보다는 중장기 성장모멘텀에 기반을 둔 투자가 유효하다는 의견을 지속적으로 유지하며, 매력적인 실적과 강력한 수주 모멘텀을 보유하고 있는 삼성엔지니어링, 현대건설, 삼성물산에 대한 Overweight을 유지한다.