갑진년엔 아껴뒀던 청약통장 꺼내볼까…알짜단지 나와

그란츠 리버파크 한강뷰 투시도

갑진년 새해가 밝으며 분양시장에 대한 기대감도 한층 높아지고 있다. 서울 서초, 강동과 인천 송도, 검단 등 수도권을 비롯해 부산 금정, 광주 북구, 전남 광주 등 지방도시까지 전국 다수의 알짜단지가 분양을 알리면서 수요자들의 발걸음이 분주해지고 있다.

수도권에서는 먼저 GS건설이 서울 서초구에 반포자이, 신반포자이, 반포센트럴자이와 함께 8천여 가구 규모의 자이(Xi)브랜드 타운을 완성할 ‘메이플자이’를 1월 선보인다. 서울시 서초구 잠원동 60-3번지 일대에 조성되며 지하 4층 ~ 지상 최고 35층 29개 동 총 3,307가구 규모다. 이 중 전용면적 43~59㎡ 162가구를 일반분양한다.

㈜디에이치프라퍼티원(시행)과 DL이앤씨(시공)는 2월 서울시 강동구 성내5구역 정비사업을 통해 ‘그란츠 리버파크’를 분양할 예정이다. 지상 최고 42층, 총 407가구 규모의 고급 주상복합단지로, 이중 전용면적 36~180㎡P, 327가구가 일반분양된다. 천호역 더블역세권 입지를 갖춰 교통환경이 우수하고, 한강과 도심을 내려다 볼 수 있는 리버·시티뷰도 갖췄다. 도 단지에는 다양한 컨시어지 서비스와 고품격 커뮤니티를 계획해 삶의 질을 높일 예정이다.

GS건설과 제일건설㈜이 1월 인천광역시 연수구 송도동 551-1 일원에 건립하는 ‘송도자이풍경채 그라노블’을 분양할 예정이다. 5개 단지(1단지, 2단지, 3단지, 4단지, 5단지)를 통합 개발하는 프로젝트로 송도 11공구 내 최대 규모로 조성된다. 지하 2층~지상 최고 47층, 23개동(아파트 21개동, 오피스텔 2개동), 총 3,270세대의 대단지로 전용면적 84~208㎡ 아파트 2,728세대와 전용면적 39㎡ 오피스텔 542실로 지어진다.

DL건설은 2월 인천시 서구 검단신도시 AA-29블록에 ‘e편한세상 검단 에코비스타’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 20층, 11개 동, 전용면적 84~119㎡, 총 732가구 규모다. 미래가치 높은 검단신도시에 공급되는 메이저 브랜드 단지이며, 분양가상한제 적용으로 합리적인 분양가까지 갖춰 높은 관심이 예상된다.

GS건설은 영통망포 생활권에 위치한 ‘영통역자이 프라시엘’을 공급 중이다. 전용면적 84㎡, 100㎡ 총 472가구로 구성되며 1순위 최고 5.75대 1(100㎡ 타입)을 기록하며 청약 마감됐다. 당첨자 계약은 1월 28일(일)~30일(화)까지 3일간 진행된다. 당첨자 선정 후 6개월 뒤 전매도 가능해 환금성도 좋다. 영통·망포 더블생활권 입지에 따른 우수한 입지가 강점으로 먼저 수인분당선 영통역을 도보 이용 가능하고, 2024년 개통 예정인 GTX-A 용인역도 이용이 편리하다. 또한 인근에 동탄인덕원선도 계획되어 있어 교통여건은 한층 좋아질 전망이다.

롯데건설이 경기도 안산시 단원구 고잔동 674번지 일원에 ‘롯데캐슬 시그니처 중앙’을 공급한다. 지하 2층~지상 38층, 7개 동, 전용면적 59~101㎡, 총 1,051가구 규모다. 지하철 4호선과 수인분당선이 지나는 중앙역이 도보권에 위치하며 안산중앙공원, 안산천 산책로, 원고잔공원, 화랑공원 등 주변으로 녹지공간도 풍부하다.

이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594 투시도

아파트 뿐만 아니라 알짜 오피스텔도 공급된다. 서울 동대문구에서 ‘이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594’가 2월 분양 예정이다. 지하 4층~지상 25층 1개동, 전용 24~52㎡ 총 594실로 조성되는 가운데 584실이 일반분양 물량이다. 2025년 11월 입주 예정이어서 ‘1.10 대책’의 최대 수혜단지로서 주목받고 있다. 서울 지하철 1호선 외대앞역이 바로 맞닿아 있고 인근 신이문역도 걸어서 가깝게 이용할 수 있다. 또한 5km 내 13개 대학이 위치하고, 외대가 바로 앞에 있어 대학생 및 교직원 등 임대수요도 풍부하다.

GS건설이 시공하는 ‘은평자이 더 스타’가 분양 중이다. 잔여가구 공급 물량이라 청약 통장 없이도 바로 분양 받을 수 있어 인(In)서울 ‘무혈입성’이 가능한 셈이다. 여기에 계약금 정액제, 중도금 무이자 대출 등 계약자 혜택을 더해 실수요와 투자자 모두의 관심이 이어지고 있다. 서울 은평구 신사동 19-100 일대에 들어서는 은평자이 더 스타는 지하 4층~지상 최고 25층의 2개동, 총 312가구다. 전용면적은 49㎡(소형주택), 84㎡(오피스텔)로 구성된다. 현재 전용면적 84㎡는 일찌감치 계약을 마쳤고, 현재 49㎡ 일부 잔여 가구를 분양 중이다.

지방에서도 랜드마크 분양이 이어진다. ‘더샵 금정위버시티’는 부산광역시 금정구 부곡동 200-1번지 일원에 지하 3층~지상 29층, 전용면적 5984㎡ 총 994가구 규모로 조성된다. 이 중 조합원이 686가구이며, 일반분양분으로 308가구를 분양할 계획이다. 금정구에서 최초로 선보이는 더샵 아파트에 걸맞은 차별화된 특화설계가 적용될 예정이다.

현대엔지니어링과 범양건영이 공동 시공하는 광주광역시 북구 중외공원 특례사업 ‘힐스테이트 중외공원’이 1월 분양 예정이다. 단지는 총 1,466가구(2블록 785가구, 3블록 681가구) 규모로, 2개 블록 모두 전 세대가 전용면적 84~157㎡의 중대형 타입으로 구성된다. 특히 중외공원은 안팎으로 자리한 풍부한 문화예술 인프라가 어우러진 공원으로 조성될 예정으로, 입주민의 주거쾌적성은 더욱 뛰어날 것으로 전망된다.

대한토지신탁은 2월 울진군 후포면에서 울진후포 ‘오션더캐슬'을 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 29층, 2개동, 총 123가구 규모로, 전 가구가 선호도 높은 전용면적 84㎡로 구성된다. 울진군 최고층인 29층 높이로 조성되며, 전 가구에서 동해바다를 바라볼 수 있는 오션뷰 프리미엄을 갖췄다. 안전에 최우선한 특화설계를 도입할 예정으로 풍동시험과 내진능력 7에 저항할 수 있는 내진설계가 적용되며, 해일을 대비해 지상 주차장(1~4층)을 설치했다.

포스코이앤씨는 전라남도 광양시 마동 348-4번지 일원에서 ‘더샵 광양레이크센텀’을 1월 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 29층, 9개 동, 전용면적 84~159㎡, 총 925가구로 조성되며, 단지 내 약 500평 규모의 근린생활시설도 계획돼 있다. 아름다운 가야산 자락에서 광양시를 내려다보는 입지에 자리하며 주변으로 마동생태공원, 마동저수지를 누리는 배산임수 명당 조건이 돋보인다.