◆서울 강남구 초역세권 대로변 수익형 빌딩=대지 530㎡ 8층 건물. 엘리베이터. 상권 활발한 상가·병원·사무실 밀집지역. 보증금 13억원, 월 1억3000만원에 공실 없이 임대 중. 연 수익률 4.25%. 주인 사정상 급매. 380억원. 02-532-1218 강남 에스비 김안호 (11680-2019-00063)

◆서울 서초구 초역세권 대로변 사옥 및 투자용 빌딩=대지 550㎡, 연면적 2200㎡의 9층 건물. 전 층 자가 사용 중. 명도 가능. 사옥용으로 적합. 주변시세 이하 급매. 160억원. 02-2038-2119 강남 케이펙 전주리 (11680-2018-00354)

◆경기 화성시 남양뉴타운 중심가 메디컬상가 대형 내과 병원=1만5000가구 택지지구 중심상가의 대로 방향 3층 코너 점포 전용 556㎡(분양 988㎡). 보증금 6000만원, 월세 660만원(부가세 별도)에 대형 내과 병원 장기임대 중. 융자 8억원. 13억8000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

◆서울 방배동 사당역 역세권 근생 빌딩=역 도보 5분 거리 지하 1층~지상 5층 전 층 근생 건물. 자주식 주차 5대. 복합환승센터 개발, 방배우성아파트 재건축 등 호재 풍부. 추정 감정가 73억원. 리모델링 통한 밸류애드 투자로 적합. 70억원. 02-3453-9140 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

◆경기 양주 덕정지구 독점 약국 상가=아파트·상가 밀집지역 메디컬 건물의 1층 코너 점포 60㎡. 보증금 3억5000만원, 월 500만원에 독점 지정 약국으로 임대. 건물 내 내과·소아과·가정의학과 입점 진료 중. 융자 가능. 15억원. 031-757-5356

[한경 매물마당] 화성시 남양뉴타운 중심가 메디컬상가 등 9건
◆충남 아산시 온양온천역 상업지 꼬마빌딩(세로 사진)=온양온천역 도보 8분 거리 대지 330㎡, 연면적 628㎡의 지상 4층 건물. 엘리베이터. 온양시내 번화한 상권. 삼성디스플레이, 현대자동차 아산공장 인근. 보증금 1억3000만원, 융자 9억원, 월세 870만원(관리비·부가세 별도). 급매 20억원. 041-564-8989 천안 역전공인 이광웅 (44133-2017-04468)

◆서울 강남 논현동 사옥용 빌딩=7호선·신분당선 환승 논현역 초역세권 코너 대지 354㎡. 접근성 좋은 신축 예정 부지. 전 층 매도인 명도 조건으로 매입 가능. 95억원. 02-517-9203 강남 노블레스코리아 정보근 (11170-2020-00135)

◆충남 천안아산역 앞 대기업 오피스 상가=KTX·SRT·1호선 환승역세권 갤러리아백화점 옆 2층 점포 370㎡(계약 420.3㎡). 1군 건설업체가 임차해 사무실로 사용 중. 보증금 5억원, 월 650만원에 2024년 3월까지 임대 중. 이후 1년 단위 5% 인상 갱신 조건. 법인 사정상 원 분양가 대비 28% 할인 매각. 3.3㎡당 1608만원 선. 주차 편리. 18억원. 010-9250-2575

◆경기 화성시 병점역세권 1층 커피전문점 상가=1호선 병점역 도보 3분 거리 20층 건물의 1층 코너 점포 136.5㎡. 보증금 5000만원, 월 470만원에 유명 프랜차이즈 카페로 임대 중. 융자 6억9000만원, 배후 세대 풍부. 급매 11억5000만원. 031-377-4079

매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 landplus@hankyung.com