헌법재판소의 위헌결정으로 행정수도 이전이 사실상 물건너가면서 충청권 부동산시장은 충격속에 일부 급매물이 나오고 있다. 22일 충청권 부동산중개업계에 따르면 위헌 충격은 신행정수도 후보지인 공주.연기보다도 특별한 호재없이 충청도라는 이유로 땅값이 뛰었던 보령, 서천, 홍성 등을 중심으로 더 크게 나타나고 있다. 하지만 아직까지는 관망세가 대세를 이루면서 정부가 어떤 대책을 내놓을 지에온 관심을 집중하고 있다. 한편 참여정부 출범 이래 가파른 상승세를 타던 충청권 아파트값도 지역에 따라조정이 불가피할 전망이다. ◆ 공주.연기, "좀 더 지켜보자" = 신행정수도 후보지로 최종 낙점됐던 공주.연기 지역은 깊은 실망감 속에서도 비교적 차분하게 정부의 대응 방안을 기다리고 있다. 신행정수도 유치가 좌절되더라도 행정타운이나 기업도시 등 정부가 뭔가 대안을내놓지 않겠느냐는 기대감에서다. 물론 시세보다 20-30% 낮은 가격에라도 팔아달라며 땅을 내놓는 경우가 있기는하지만 아주 드물다. 연기군 조치원읍 코리아공인의 이한철 대표는 "아직까지는 정부의 후속 조치를기다리며 관망하는 사람들이 대부분"이라며 "앞으로 어떻게 될지 묻기는 하지만 매물은 정부의 대응을 지켜본 뒤 내놓겠다고 한다"고 전했다. 인근 대산공인 이세영 사장도 "20-30% 낮춘 급매물이 등장하기는 하지만 극소수이며 이도 찾는 사람도 없다"며 "어떻게 상황이 변할 지 두고보자는 의견이 많다"고말했다. 공주시 장기면의 박사공인 관계자도 "의외로 조용하다"면서 "내놓는 사람도 사려는 사람도 없어 부동산중개업소는 그야말로 문닫게 생겼다"고 울상을 지었다. ◆ 보령.서천, `급매물 쏟아진다' = 충남 보령, 서천, 홍성 등의 분위기는 최악이다. 이들 지역은 행정수도 이전으로 충청권이 주목을 받자 규제가 없다는 이유로 덩달아 땅값이 뛰었기 때문이다. 설혹 정부가 충청권을 위한 대안을 내놓는다고 해도 그 규모는 행정수도보다 작아질 수밖에 없어 이들 지역은 사실상 호재가 사라졌다. 보령시 대천동의 대천부동산 김동만 사장은 "어제 위헌결정이 내려진 뒤 `어떻게든 땅 좀 팔아달라'며 급매물이 쏟아지고 있지만 매수세는 전혀 없다"고 말했다. 보령은 올 봄부터 땅값이 조금씩 상승하더니 청양, 공주 등이 토지투기지역으로묶인 뒤 투기세력이 대거 몰려들어 땅값이 2배 이상 뛴 곳이 수두룩하다. 김동만 사장은 "지난 한달간 외지에서 부동산이 40개나 들어와 도로변에서 아무렇게나 영업을 했었는데 지금은 다 떠나고 없다"면서 "2년전 수준으로 땅을 내놓아도 살 사람이 없을 것"이라고 말했다. 서천군 서천읍 금성공인 관계자도 "투기 세력들은 물론이고 해변가를 중심으로펜션 자리를 보러 다니던 사람들까지 다 사라졌다"고 말했다. 홍성은 행정수도 이전에 따라 도청이 옮겨올 것으로 알려지면서 땅값이 급등했지만 지금은 상황이 완전히 바뀌었다. 홍성읍 명신부동산 김완석 대표는 "반값에 판다고해도 살려는 사람이 없을 것같은 분위기인데 매물을 내놓는 사람이 있겠느냐"고 말했다. ◆ 아파트 시장은 타격 전망 = 충청권 아파트시장에도 후폭풍이 우려된다. 충청권 아파트값은 참여정부가 들어선 이래 행정수도 이전을 호재로 꾸준히 상승했다. 부동산정보제공업체 부동산뱅크에 따르면 작년 1월과 비교한 아파트 시가총액은대전 37%, 충남 21%, 충북 15% 각각 뛰었다. 대전 유성구 노은지구의 새미래아파트 59평은 2002년말 3억2천만원이던 시세가지금은 5억4천만원 안팎으로 상승했다. 연기군 조치원읍 욱일 1차 아파트 46평형도 9천만원에서 1억7천만원, 공주 금홍동의 새뜸 현대4차 아파트 42평형도 1억4천만원에서 2억1천만원으로 각각 올랐다. 아직까지는 심리적 타격만 있을 뿐 눈에 띄는 시세 하락은 없다. 대전 노은지구 제이엠공인 박종득 사장은 "상상외로 조용하다"면서 "간혹 급매물이 있는지 묻는 전화가 오기는 하지만 아직까지 가격을 낮춰 내놓는 매물은 접수되지 않았다"고 말했다. 노은지구 현대공인 관계자는 "그렇지 않아도 거품이 일부 있다는 생각에 최근집값이 조정되는 분위기였는데 하락세가 가속화될 가능성이 크다"고 말했다. 충청권에서 분양에 나서는 건설업체들도 긴장하고 있다. 천안 쌍용동에서 이날 모델하우스를 연 LG건설 관계자는 "실수요자 중심으로 방문객이 꾸준해 우려했던 수준은 아니었다"면서도 "계약으로 얼마만큼 이어질 지는미지수"라고 말했다. 다음달 조치원읍에서 분양을 계획하고 있는 대우건설 관계자도 "전혀 걱정하지않고 있었는데 이번 위헌 결정으로 분양에 큰 타격을 입게됐다"면서 "하지만 고객과의 약속이기 때문에 예정대로 분양할 것"이라고 밝혔다. (서울=연합뉴스) 이정진기자 transil@yna.co.kr