농어촌 자체 경쟁력 제고와 농어촌 교류 활성화 촉진을 위해 농지 효율을 극대화시키겠다는 정부 시책에 따라 농어촌의 양적.질적 개발이 활발히 진행되고 있다. 또한 농지소유 상한선도 대폭 완화되어 일반인의 농지 구입도 활기를 띄고 있는 상황이다. 농어촌 투자에 대한 일반인들의 관심이 고조되고 있는 상황에서, 현대성재영농조합(주)( www.hyundaifarm.co.kr)은 도시민들을 대상으로 서산간척지 B지구에 있는 필지 분양에 나서 관심이 집중되고 있다. 서산간척지 B지구는 호수 조망권이 우수한데다 현대 목장과 서산시내에 인접해 최고의 위치로 각광받고 있는 곳. 2003년 농지법 개정으로 도시민들이 세대 당 300평～900평의 농지를 주말 농장용으로 취득할 수 있게 되면서 현대성재영농조합(주)의 분양 대상물건은 더욱 관심을 모으고 있다. 조합이 위탁영동을 하고 소유권은 등기 이전하는 형태로 진행된 5차분 등기에 이어 투자 성이 높은 필지의 6차분 선착순 분양 마감에 들어간 것. 특히 이번에 분양하는 지역은 대규모 관광타운 건설이 추진되는 서산간척지 B지구로 최고의 지리적 이점을 등에 업고 있어 분양경쟁이 치열해 질 전망이다. 농지를 분양 받은 도시민은 조합에서 운영하는 농장의 농장주로 소유권을 등기 받게 되며, 농장주와 조합간의 합작 방식으로 운영되기 때문에 다양한 혜택을 누릴 수 있다. 300평 기준으로 총 분양가는 1,770만원(계약금 370만원)이며, 소유권 이전 등기 후 양도 및 상속, 증여가 가능하다. 이번에 분양되는 농지는 별도의 관리비가 없이 위탁영농이 가능하고 친환경 쌀 배송(연간 120 kg)과 주말 영농체험행사, 유실수 제공, 전국 팬션 및 콘도 특별 할인예약 서비스 등의 부가적인 혜택까지 받을 수 있다. 또한 소비자들에게 땅을 취득하는 데 있어 계약에서 등기이전까지 신속하고 빈틈없는 서비스를 제공해 분양의 효율성을 도모하고 있다. 서해안고속도로 개통 이후 서산은 충청남도의 7대 발전전략 중 하나인 관광특화전략에서 빼 놓을 수 없는 요충지로 자리 잡고 있는 곳이다. 국내 식량자원의 보고와 자연친화적인 관광지로 변모해가고 있는 서산간척지는 투자가치가 매우 높은 곳으로 평가되고 있다. 특히 농림부의 농지법 개정 시안에 따라, 도시민 농지소유제한이 완화되면서 진흥지역 농지에서는 농민이 도시자본을 이용해 농업 외의 소득을 올릴 수 있도록 적극 권장하는 분위기다. 진흥지역 내에서는 휴양과 관광, 의료 및 교육, 복지 등 농촌생활 개선에 필요한 시설 설치가 허용된다. 서산시는 종합관광단지 조성개발 계획과 함께 대산항 개발 및 대전～대산(서산)간 고속도로 연장 구간 개통을 앞두고 있어 소비인구의 유입이 늘어날 것으로 전망된다. 전문가들은 현대 서산농장과 골프리조트 특구 등이 맞물려 향후 용도변경 및 지가상승에 따른 투자수익이 기대된다고 입을 모은다. 서산간척지 B지구는 이러한 경제적인 투자 가치뿐만 아니라 다양한 부가적인 투자 가치를 가지고 있다. 농산물 개방과 높은 금융비용, 인력난으로 어려움을 겪고 있는 농민들에게 경제적 활성화를 도모해 농촌 발전에도 힘을 실어주는 한편, 농민과 도시민 모두가 ‘win-win'할 수 있는 투자최적지로 평가받고 있는 것. 서산간척지 B지구 필지 분양에 나선 현대성재영농조합(주)는 서산시에서 가장 큰 규모의 정미소와 도내 유일한 궤도트랙터 및 대형콤바인 등 현대화된 농기계를 다량 보유하고 있어, 매년 회원에게 직접 가꾼 친환경 농산물을 공급하고 있다. 영농조합 중 가장 많은 분양실적과 확실한 지주 회원 관리 및 운영 노하우를 보유하고 있다는 것도 현대성재영농조합(주)만의 경쟁력. 조합에 따르면 입금 순으로 필지 배정 우선권을 부여하며, 계약금 입금 후 언제든 현장 답사가 가능하도록 배려할 예정이다. 이번에 분양하는 필지는 서산간척지 B지구에서도 최고 위치의 한정 필지이기 때문에 조기분양 완료가 예상된다. 10일 이내 잔금 완납 후 등기완료 시까지 법률보증서가 발행되기 때문에 투자의 안정성이 확보되며, 계약하는 도시민들에게는 사은품으로 친환경 쌀 20kg이 증정된다. 한편, 현대성재영농조합(주)은 농지 분양과는 별도로 주말농장 체험행사 등을 개최, 주5일 근무제를 맞아 마땅한 갈 곳을 찾는 가족들에게 즐거운 시간을 보낼 수 있도록 할 예정이다. 자녀들이 손수 텃밭을 가꾸며 자연의 소중함을 깨달을 수 있는 계기를 마련해 주기 위한 의도로 풀이된다. (02)-539-2820