"中 부동산 침체 속 인도·한국·베트남 임대 시장 뜬다"
아시아의 상업용 부동산 시장을 주도하던 홍콩과 중국이 침체에 빠지고 부동산 시장이 분화하면서 주변국의 영향력이 커지고 있다.

블룸버그는 다국적 기업들이 중국 이외에 아시아 사업을 다각화함에 따라 인도, 한국, 베트남 등 인근 국가가 점점 더 강력한 영향력을 행사하고 있다고 보도했다.

존스 랭 라살 중개업자는 1분기 아시아에서 임대된 총면적이 지난 5년 평균보다 5% 높았다고 보고했다. 이는 평균보다 29% 낮은 미국과 30% 이상 낮은 유럽과는 대조적인 모습이다.

나이트 프랭크 LLP 부동산 중개회사에 따르면 베트남 호치민시는 1분기 임대료가 1년 전보다 6.6% 상승하면서 아시아에서 가장 큰 상승을 기록하기도 했다.

인도의 경우 1분기 체결된 임대 면적이 사상 두 번째로 높았다. 인도는 기업들이 공급망을 다양화하면서 제조업에서 중국의 우위를 조금씩 잠식하고 있을 뿐 아니라 외국 기업들의 연구 개발 허브도 인도에 설립되고 있다.

CBRE 리서치에서는 서울의 경우 올해 임대료가 5% 이상 상승할 것으로 예상했다. 서울은 재개발 제한과 팬데믹 기간 건설 중단으로 공급이 부족한 상황에서 입주율 98%를 기록 중이다.


전가은기자