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1분기 오피스가격 3.6% 하락
하나금융경영연구소는 지난 1분기 '오피스 매매가격지수'가 작년 4분기보다 3.6% 하락했다고 27일 발표했다. 1분기 오피스 매매가격지수는 278.5로 지난해 4분기 289.0에 비해 10.5포인트(3.6%) 하락했다. 작년 4분기(-1.4%)보다 하락폭이 확대된 것이다. 오피스 매매가격지수는 지난해 1분기부터 하락세가 이어지고 있다. 오피스 매매가격지수는 서울 및 경기 판교와 분당 지역의 중대형 오피스 실거래가격을 지수화한 것을 말한다. 1...
2013.05.27
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노원구, 장기수선충당금 年 최대 8만원 더 낸다
앞으로 서울시 노원구 아파트 주민들은 아파트 장기수선충당금을 연간 7만~8만원(전용 84㎡·공급면적 110㎡ 기준) 정도 더 내야 할 전망이다. 노원구가 아파트의 체계적인 보수와 리모델링을 위해 국토해양부 권고 기준에 턱없이 부족한 충당금을 현실화할 계획이기 때문이다. 노원구는 오는 7월부터 아파트 거래시 공인중개사가 매수자에게 아파트 단지가 적립 중인 충당금 현황과 공용시설 보수 내역을 의무적으로 설명하도록 행정지도한다고 27일 발표했다. ...
2013.05.27
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인천 미단시티 개발사업 재조정
인천 영종도 운북동 일대를 국제복합도시로 조성하는 미단시티 개발사업이 외자 유치를 위해 전면 재조정된다. 인천도시공사는 장기적인 부동산 경기침체에 따라 미단시티 2·3단계 구역 내 주거지역의 대형 평수를 소형으로 줄이고, 상업·업무용지를 늘려 외자유치에 주력하기로 했다고 27일 발표했다. 특수목적법인 미단시티개발의 개발 대상부지는 총 181만5000㎡로 이 가운데 60%에 해당하는 108만9000㎡는 인천도시공사 소유다. 인천도시공사는 불확...
2013.05.27
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강남권 84㎡조건에 118㎡ 통큰 분양! 즉시입주 아파트!
-2,441세대 대단지 즉시입주 프리미엄 -입주율 90% 이상, 지역랜드마크 -강남 생활권의 초특급입지 -혁신학교 개교로 인기높은 특급교육환경 -일부 부적격 발생분 및 118㎡ 파격혜택 최근 모 방송국 보도 이후 분양문의가 폭주하고 있는 '상도엠코타운아파트'는 타 지역에 비해 90%이상의 월등한 입주율로 인기를 끌고 있다. 강남권 생활환경, 단지내 혁신학교, 단지와 접한 대형 녹지공간등이 부각되면서 실입주자와 투자자들에게 재조명의 기회...
2013.05.27
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[GS강서한강자이타워①규모] 분양가의 90%까지 대출 가능…높은 전용률 주목
GS 건설이 올 5월말 준공 예정으로 서울시 강서구 가양동 52-7 번지 일대에 짓고 있는 지식산업센터 'GS 강서한강자이타워 ( 이하 자이타워 )'를 분양중이다 . 자이타워는 GS 건설이 짓는 첫 번째 지식산업센터로 지하 2 층 , 지상 12~15 층 2 개동으로 이루어진 쌍둥이빌딩이다 . 전용면적 기준으로 산업시설 ( 공장 · 업무 ) 유니트는 65.13~173.65 ㎡ 까지 층별로 ...
2013.05.27
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수익형부동산의 대표, 홍대유시티 상가·도시형생활주택 특별분양
정부의 4.1부동산 대책및 저금리 현상의 기조로, 최근 부동산 트렌드가 집값 상승을 노리는 공격적 투자에서 매달 임대수익을 기대하는 안정적 투자로 탈바꿈 하고 있다. 이렇게 변화한 부동산 트렌드로 인해 부동산 투자 역시 아파트에서 도시형생활주택이나 오피스텔로 옮겨가고 있다. 도시형생활주택과 오피스텔은 연 8% 이상의 수익을 기대할 수 있으며 투자 대비 임대수익이 높아 가장 안전한 투자처로 손꼽히고 있다. 저금리 현상으로 인해 특히 수익형부...
2013.05.27
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상암 오벨리스크2차, 임대수요 탄탄한 상암…롯데몰 등 개발 호재
26일 서울 지하철 6호선과 공항철도·경의선 환승역인 디지털미디어시티(DMC)역 2번 출구를 나서자 팬택 사옥과 중소기업DMC 타워가 눈에 들어왔다. 2015년 말 개장 예정인 롯데 복합쇼핑몰(백화점·마트·영화관) 부지에는 대형 펜스가 처져 있었다. 상암DMC(56만9925㎡·약 17만평)의 중심부 모습이다. 한화건설이 분양하는 오피스텔 '상암 오벨리스크 2차'는 대형 오피스빌딩이 늘어선 상암DMC와 맞닿은 상암 택지지구에 들어선다. 2015...
2013.05.26
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남양주 힐스테이트 등 전국 14곳 청약
건설사들이 이번 주 전국에서 8개 단지의 모델하우스를 열고 7500여가구의 아파트에 대한 청약을 실시한다. 26일 부동산업계에 따르면 이번 주 청약단지는 총 14곳으로 7564가구다. 27일 효성은 서울지하철 2·9호선 환승역인 당산역 인근에서 오피스텔 '당산역 효성해링턴 타워'를 분양한다. 공급가격은 3.3㎡당 1053만원 선으로 주변 시세보다 저렴하다. 29일에는 서울 용두동에 들어서는 '용두 롯데캐슬 리치'가 분양에 들어간다. 용두4구...
2013.05.26
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"2년 간 살아보고 분양 받으세요" 용인 성복자이·힐스테이트…첫 '환매조건부 분양'
건설사와 시행사들이 수도권에 남은 '중·대형 미분양 팔기'에 올인하고 있다. 최근 4·1 부동산 대책으로 투자 수요의 관심이 살아나고 있다고 보기 때문이다. 투자자들의 목돈 부담을 줄여주기 위해 △분양가 할인 폭 확대 △중도금 이자 회사가 내주기 △계약 2년간 살아보고 매입하기(프리 리빙제) △살아보고도 맘에 안 들면 시행사가 되사주기 등 파격적인 마케팅 전략을 펼치고 있다. 부동산 경기가 좋을 때는 생각도 못했던 '불황 마케팅'이다. 부동...
2013.05.26
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[모십니다] '하반기 부동산시장 전망' 전국 순회 설명회
한국경제신문은 29일부터 '4·1 부동산 대책과 하반기 시장 전망'이라는 주제로 전국 부동산 순회 설명회를 개최합니다. 최근 회복 조짐을 보이고 있는 주택시장은 물론 하반기 부동산시장 전반을 조망합니다. 수요자들을 위한 투자 전략도 제시합니다. 고준석 신한은행 청담역지점장, 장대섭 명지대 부동산대학원 교수, 곽창석 ERA코리아 부동산연구소장, 고종완 한국자산관리연구원장, 함영진 부동산114리서치센터장 등 베테랑 부동산 전문가와 한국경제신문이 ...
2013.05.26
