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부산 '해운대 송정 우림필유'
우림건설은 부산 송정동에 짓는 '해운대 송정 우림필유'(조감도)를 분양한다. 이 아파트는 송정동 산 53의 50 일대 지하 3층~지상 26층 5개동, 407가구로 지어진다. 전용면적은 59~84㎡이며 3.3㎡당 평균 분양가는 780만원 선이다. 이 아파트는 사계절 체류형 해양 복합리조트와 가깝다. 부산도시공사가 4조원을 투입해 2017년까지 약 360만㎡ 규모의 동부산관광단지를 개발하고 있다. (051)-8949-000
2013.05.05
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인천 구월아시아드 상가용지 분양
인천도시공사가 오는 14일 구월아시아드선수촌 단지 내 근린생활시설용지(소형 상가용지)를 분양한다. 공급대상 용지는 건폐율 60%, 용적률 250%가 적용되는 7개 필지(3253㎡)이다. 분양가는 3.3㎡당 690만원 선이며 경쟁입찰을 통해 공급된다. 낙찰되면 20~23일에 계약을 해야 한다. 땅값은 2년 무이자 조건에 선납할인율 연 5%가 적용된다. 토지 사용은 2014년 11월이다. 구월지구에는 6341가구의 주택이 들어선다. 근린생활시설용...
2013.05.05
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[부자되는 부동산 상식이야기] 고가주택은 9억 초과 차익만 양도세 부과
서울에 사는 이 모씨는 몇 년전 구입해 살고 있던 강남 인근의 10억원대 주택을 처분하기로 했다. 그런데 고가주택을 처분하게 되면 양도소득세가 많이 나오지 않을까 걱정이 됐다. 고가주택은 1세대1주택이라도 비과세 혜택을 받을 수 없는 걸까. 실거래가가 9억원을 초과하는 고가주택은 1세대1주택이면서 2년 이상 보유한 경우라고 해도 양도소득세 비과세혜택을 받을 수 없다. 다만 시세차익 전부가 아니라 9억원을 초과하는 차익에 대해서만 양도소득세가 ...
2013.05.05
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2분기 강남·수도권 재건축 거래 늘어날 듯
4·1 부동산 대책으로 생애 최초 주택구입자뿐 아니라 미분양·신규주택 그리고 기존주택 구매자들도 혜택을 입게 됐다. 양도세 감면 정책 때문이다. 시장 예상을 깨고 내놓은 정부의 양도세 감면 조치는 주택거래 활성화에 기여할 것으로 기대된다. 양도세 감면대상은 4월1일부터 올 연말까지 전용면적 85㎡ 이하 또는 가격 6억원 이하 주택을 계약하고 계약금을 납부한 경우다. 입주일로부터 5년간 양도소득세를 감면받으며, 5년 경과 후 매도 시에는 5년이...
2013.05.05
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[돈버는 풍수] 풍수와 패철
패철은 일명 '나경(羅經)'이라 해 자연의 신비한 순환 원리를 층층이 담고 있다. 단순히 동서남북의 방위만 나타내는 나침반과는 다른 물건이다. 2000년 전 중국에서부터 사용되면서 풍수와는 떼려야 뗄 수 없는 물건이지만, 요즘 풍수가 형기론과 물형론에 치우치면서 무용지물처럼 됐다. 그럼에도 불구하고 웬만큼 풍수를 아는 사람들은 반드시 패철을 소지한다. 패철이 없을 경우 몹시 어설픈 풍수가처럼 보이기 때문이다. “생기가 모인 곳에 이르면 손에...
2013.05.05
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뜨는 스트리트형 상가…비결은 '테마·지하철'
떠오르는 상권인 서울 강남구 신사동 가로수길, 분당 정자동 카페거리, 일산 라페스타 거리 등의 공통점은 무엇일까. 길을 따라 상가들이 늘어서 있는 이른바 '스트리트형 상가'라는 점이다. 5일 관련업계에 따르면 수익형 부동산으로 상가 투자가 주목받으면서 스트리트형 상가가 늘고 있다. 새로운 상가 형태다 보니 일반적인 상가와 차이점과 다른 상가와의 수익률이 비교된다. ○지하철 연결 상가, 젊은 층 유입 '스트리트형 상가'란 쇼핑점포, 문화·휴...
2013.05.05
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[서울상권 답사] 상가, 강북에 알짜많네
“상가 투자처로 자산가치 상승을 기대할 수 있는 강남권을 고집하는 투자자들이 많습니다. 하지만 강북 핵심 상권에 위치한 상가라면 강남보다 저렴한 투자비용으로 안정된 임대수익을 올릴 수 있습니다.” (고준석 신한은행 청담역지점장) 한국경제신문과 신한은행이 공동으로 주관하는 '고준석 박사의 자산관리 멘토스쿨'이 지난 3일 서울 시내 상권을 직접 둘러보는 필드 아카데미를 가졌다. 멘토스쿨에 참여한 30여명의 멘티들은 강남과 강북, 대학가 상권과 상...
2013.05.05
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[분양 현장 포커스] 이안 전주삼천,편의시설·학군·교통 '3박자' 갖춰
상세기사는 한경닷컴 land.hankyung.com 참조 대우산업개발이 전북 전주시 완산구 삼천동 삼천주공 2단지를 재건축한 '이안 전주삼천'(조감도)을 분양한다. 전주에서 '이안(iaan)' 브랜드로 첫 공급하는 이 아파트는 지하 3층, 지상 9~15층 9개 동에 702가구로 이뤄진다. 이 가운데 조합원 물량을 제외한 △전용 84㎡ 239가구 △119㎡ 48가구 등 287가구를 일반분양한다. 실수요자 선호도가 높은 전용면적 85㎡ 주택...
2013.05.05
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[분양 현장 포커스] 별내2차 아이파크, 녹지 많은 힐링단지…서울 접근 수월
상세기사는 한경닷컴 land.hankyung.com 참조 현대산업개발은 경기 남양주시 별내택지지구 A2-1블록에 '별내2차 아이파크'(조감도)의 모델하우스를 오는 10일 오픈한다. 이 단지는 지하 1층, 지상 10~29층 9개 동으로 총 1083가구다. 전용면적 △72㎡ 352가구 △76㎡ 13가구 △84㎡ 718가구 등 중소형 아파트로 구성된다. 이미 입주가 완료된 1차 단지(753가구)와 함께 1836가구의 브랜드타운을 형성할 전망이...
2013.05.05
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[빌딩투자 ABC] 강남 50억이하 빌딩 평균체형은
아무리 경기 침체기라 해도 꾸준히 거래되는 부동산 상품은 있게 마련이다. 아파트 분양시장에서 중소형 아파트가 선호되는 것처럼 서울에선 10억~50억원 사이의 소형 빌딩 거래가 꾸준하다. 중대형 빌딩의 거래가 줄어들고 공실률이 높아지고 있는 것과는 대조적이다. 거래량 통계를 통해서도 시장상황이 여실히 나타난다. 빌딩 전문 중개업체인 원빌딩부동산중개가 서울에 있는 5000개 주요 빌딩을 대상으로 연도별 거래 건수를 분석한 결과 10억~50억원 규...
2013.05.05
