-
[Real Estate] 분양가는 착하고 혜택은 가득…'일석이조' 미분양 아파트 골라볼까
정부의 '4·1 부동산 대책' 발표로 내집 마련을 계획했던 수요자 사이에서 양도세 면제 혜택을 받을 수 있는 미분양 아파트에 대한 관심이 커지고 있다. 국회에서 주택 양도소득세와 생애 최초 주택 구입자의 취득세 면제를 지난달 1일부터 소급 적용하기로 최종 확정하면서 시장에서도 실수요자를 중심으로 서서히 움직이고 있다는 분석이다. 전문가들은 올해 말까지 집을 살 경우 세제 혜택이 적지 않다고 설명한다. 전용면적 85㎡ 이하 또는 6억원 이하인 ...
2013.05.07
-
[Real Estate] 대명리조트, 콘도회원권 할인 특별분양
대명리조트는 패밀리형과 스위트형, VIP노블리안 회원권을 특별 신규혜택으로 분양한다. 패밀리형, 스위트형 회원은 매년 30박을 이용할 수 있으며 기명회원이라면 15박을 추가로 이용할 수 있다. VIP노블리안형은 1년에 60박까지 쓸 수 있다. 특별상품은 일시불로 가입하면 정상가에서 10% 할인해주고, 회원 앞으로 바로 소유권 등기이전을 해준다. 만기 시 원금 전액을 보장받을 수 있는 회원제 상품도 있다. 대명리조트의 회원은 가입 후 바로 ...
2013.05.07
-
[Real Estate] 일죽썬밸리CC '주말부킹 7회' 회원 모집
충북 음성군에 있는 일죽썬밸리CC가 무기명 회원을 모집하고 있다. 무기명 회원으로 가입하면 일죽 4회, 동원 1회, 설악 2회 주말 부킹을 보장받는다. '일죽썬밸리'는 코스길이 72파, 6432m, 7034야드다. '썬코스'(3210m, 9H, 36파)와 '밸리코스'(3222m, 9H, 36파)로 이뤄졌다. 강원 횡성에 있는 '동원썬밸리'는 회원제 골프장이다. 72파, 6353m, 7147야드 규모다. 레스토랑, 사우나, 로커, 로브 프로샵...
2013.05.07
-
[Real Estate] 강남'강남역 센트럴애비뉴', 테헤란로·삼성타운 유동인구 풍부
서울 대표 상권인 지하철 2호선 강남역 인근에 대형 상가인 '강남역 센트럴애비뉴'가 분양한다. 주변 강남역의 풍부한 유동인구와 오피스텔 입주민이라는 고정수요를 한꺼번에 잡을 수 있는 상가로 평가받고 있다. 이 상가는 대형 오피스텔 건물에 들어서는 오피스텔 단지 내 상가로 연면적 1만3000여㎡에 점포 수만 110개에 달한다. 강남역 일대 건물 중 상업시설 점포 수만으로는 최대 규모다. '강남역 센트럴애비뉴'는 주변 지하철역의 풍부한 유동인구...
2013.05.07
-
[Real Estate] 한국도시공영, 남양주 '케이시타운' 주택
한국도시공영은 경기 남양주시 오남 호수공원 인근에 친환경 청정마을 '케이시타운'을 분양한다. 마을 규모는 약 2만㎡다. '케이시타운'은 호수공원과 천마산·철마산 사이의 '은항아리 계곡'으로 알려진 팔현계곡에 있다. 종합병원 3곳, 대형마트 9곳, 관공서, 초·중·고교가 5분 거리에 있어 생활여건이 편리한 편이다. 단지 내 주택은 건축주와의 독창적인 디자인으로 설계돼 시공된다. 일반주택에 비해 냉·난방비가 1~20% 정도인친환경 에너지 주택(...
2013.05.07
-
[Real Estate] 김종국 광희리츠 대표, 차입보다 자기자본 활용…투자자로부터 신뢰성 제고
“리츠는 투자자로부터 모은 자기자본을 활용하기 때문에 돈을 빌려서 개발사업에 투자하는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)과 달리 금융권과 채권자 손실 등 사회적 피해가 별로 없습니다.” 김종국 광희 개발전문자기관리부동산투자회(이하 광희리츠) 대표(사진)는 “부동산 경기 침체로 개발사업의 수익성만 보고 대출을 일으킨 PF시장이 침몰하면서 개발업체는 물론 연대보증을 선 건설사들까지 위태로운 상황”이라며 “리츠가 활성화되면 부동산 투자문화도 한층 건전해...
2013.05.07
-
[Real Estate] 상봉'상봉 이노시티', 트리플역세권의 대규모 거리형 쇼핑몰
현대엠코가 서울 상봉동 73의 10에 '상봉동 이노시티' 상가를 분양한다. 이 상가는 지하 7층~지상 48층의 초고층 주상복합인 '상봉 프레미어스 엠코'의 상업시설이다. 지하 2층~지상 11층, 연면적 12만6027㎡에 꾸며지는 대규모 쇼핑 공간이다. 서울의 단지 내 상가 중에서 두 번째로 큰 규모다. '상봉동 이노시티는 트리플역세권으로 뛰어난 교통을 자랑한다. 인근 상봉역은 중앙선과 서울지하철 7호선, 경춘선이 동시에 지난다. 중앙선 망우...
2013.05.07
-
[Real Estate] 마포 '밤섬 리베뉴' 양도세 면제…왕십리 '텐즈힐' 분양가 20% 할인
'4·1 부동산 대책'이 시행되면서 미분양 아파트 단지에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 미분양 아파트의 경우 청약통장이 필요없는 게 장점이다. 공사 중이거나 준공됐다면 직접 방문해 층과 동, 향을 골라 잡을 수 있다. 게다가 건설사들이 물량 소진을 위해 가격 할인, 중도금 무이자 및 이자후불제, 계약금 정액제, 발코니 무료 확장 등 다양한 혜택을 내걸고 있어 잘만 고르면 초기 부담을 줄이고 양도세 면제 혜택도 누릴 수 있다. ○미분양 많은 ...
2013.05.07
-
[Real Estate] 급매물 많은 단지 피하고 개발호재 등 발전 가능성 따져봐야
미분양 아파트라고 다 똑같은 것은 아니다. 잘만 고르면 흙 속에 숨겨진 '진주'를 찾을 수 있다. 특히 투자 목적이 아닌 거주를 위한 실수요자라면 청약통장을 쓰지 않고도 내 집 장만의 기회로 활용할 수 있다. 일단 전문가들은 미분양 아파트를 구입하기로 결심했다면 지역을 선정하라고 조언한다. 그리고 해당 지역 아파트 단지들의 입지와 주변 환경, 교통 편의성 등을 가장 먼저 살펴보라고 말한다. 입지가 좋은 곳은 시간이 지나도 수요가 뒷받침돼 집값...
2013.05.07
-
[Real Estate] 인천 '계양 센트레빌'·고양 '삼송 아이파크' 취득세 면제
6억원 이하, 전용 85㎡ 아파트에 대한 5년간 양도세 면제 등을 주요 내용으로 하는 '4·1 부동산 대책'의 주요 내용이 대부분 입법화를 완료함에 따라 '알짜 미분양'에 실수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 수도권 주택 시장 침체로 신규 분양은 줄어드는 반면 미분양은 분양가 할인, 중도금 무이자 대출, 입주비 지원, 발코니 무료 확장과 시스템 에어컨 무상 설치 등 다양한 혜택을 받을 수 있어서다. 입지여건이 괜찮은 일부 미분양은 시장침체로 지금은...
2013.05.07
