대림, 가산동 데이터센터 착공…"디벨로퍼 사업 확장"
센터는 지하 1층~지상 8층 규모로 조성된다. 2025년 준공해 서비스를 개시하는 것을 목표로 한다. 대림은 사업 기획부터 부지 선정 및 매입, 인허가, 자금 조달 등 개발 사업 전반을 주도했다. 고성능 컴퓨팅 구현에 적합한 설계를 적용해 구축한다. 서울 가산디지털국가산업단지에 자리 잡아 접근성과 효율성, 사업성 측면에서 경쟁력을 확보했다는 평가를 받는다.
앞서 대림은 2021년 호주 ‘DCI 데이터 센터’(이하 DCI)와 합작법인을 설립하고 데이터센터 개발사업을 추진해왔다. 사업 파트너인 DCI는 세계적인 자산운용사인 브룩필드가 전액 출자한 회사다. 데이터센터 시설 구축과 운영에 전문성을 보유하고 있다. 가산 데이터센터 운영도 담당할 예정이다. 현재 DCI는 호주, 뉴질랜드, 한국 등 아시아태평양 지역 내 다수의 데이터센터를 확보하고 있다.
대림 관계자는 “전 산업에 걸쳐 디지털 전환이 가속화되면서 데이터센터 사업은 꾸준히 수요가 증가하고 있고 장기적인 임대차 계약으로 안정적인 수익을 기대할 수 있다”며 “주거·오피스·리테일·물류 등 다양한 부동산 개발 영역에서 축적해온 경험을 살려 데이터센터 디벨로퍼 사업을 확장할 계획”이라고 밝혔다.
김소현 기자 alpha@hankyung.com
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"AI 열풍, 우리 없이는 안될 걸?"…천연가스 업계의 '자신감'
전 세계적인 인공지능(AI) 열풍과 그로 인한 전력 수요 급증으로 천연가스 시장의 황금기가 도래할 것이란 전망이 나왔다. 일각에서는 AI 열풍을 이끄는 빅테크(대형 기술기업)들이 무탄소 전력 사용을 공언해둔 탓에 가스 업계의 낙관적 전망이 녹록지 않을 것이란 반론도 제기됐다.미국 최대 가스 생산업체 EQT의 토비 라이스 최고경영자(CEO)는 1일(현지시간) 파이낸셜타임스(FT)에 "AI 붐은 가스 없이는 불가능할 것"이라고 말했다. 그는 "AI 기술 분야는 우리에게 액화천연가스(LNG) 산업에 버금가는 새로운 수요처가 될 것"이라며 "우리에게 LNG라는 놀라운 신흥 시장이 있지만, AI 열풍에 의한 전력 수요도 엄청난 신흥 시장이 되고 있다"고 강조했다.에너지 캐피털 파트너스의 더그 키멜만 수석 파트너도 "데이터센터의 재생에너지 전력 수요를 보완하기 위해서는 가스 화력 발전을 확대하는 것이 중요하다"고 말했다. 그는 "가스는 빅테크들이 연중무휴 안정적으로 전력을 공급할 수 있는 유일한 발전원이고 비용 면에서도 효율적"이라고 강조했다. 송유관 기업 엔브리지의 콜린 그루엔딩 부사장도 "AI 열풍은 천연가스 소비에 매우 좋은 징조"라며 "현재 신재생에너지만으로는 폭증하는 전력 수요를 충당할 수 없다"고 말했다.실제 최근 AI 열풍은 클라우드 저장 설비, 암호화폐 채굴 등으로 인한 전력망 부담을 더욱 가중시키고 있다. 마이크로소프트는 전 세계에서 3일에 한 번꼴로 신규 데이터센터를 설치하고 있는 것으로 조사됐다. S&P 글로벌 커머디티 인사이트에 따르면 데이터센터의 전력 소비량이 미국 전체 전력 수요에서 차지하는 비중은 2025년 4.5%에서 2035년 10%(480테라와트시)로 급증할 것으로 추산된다. 현재 가스 화력 발전은 미국 전력 수요의 40% 가량을 충당하고 있다. 연방 정부에 따르면 내년까지 20개의 가스 화력 발전소가 추가로 가동될 예정이다. 다만 AI 열풍을 주도하는 글로벌 빅테크들이 무탄소 전력 사용을 공언한 상태라는 점은 가스 업계 경영진이 유념해야 할 대목이라고 FT는 지적했다. 슈나이더 일렉트릭의 피터 허벡 책임자는 "화석연료 경영진이 주장하는 것만큼 가스가 AI 열풍의 혜택을 받을 수 있을지 의문"이라고 비판했다.김리안 기자 knra@hankyung.com
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"AI '쩐의 전쟁'은 국내 반도체·통신주에 기회"-KB
인공지능(AI)을 에워싼 기업들의 전쟁으로 데이터센터가 수혜를 받을 것이라면서 통신주와 반도체주에 주목하라는 조언이 나왔다. 구체적인 수혜주로는 SK텔레콤, KT, LG유플러스 등 통신 3사와 삼성전자, SK하이닉스, 이수페타시스, 가온칩스 등이 꼽혔다.1일 김동원 KB증권 연구원은 "빅테크의 AI 스타트업 투자는 단순히 AI 기술 선점 차원이 아닌 자신의 클라우드를 사용하게 하는 '락인' 효과로 이어진다"며 "결국 AI 서비스 시장이 확대되며 빅테크가 운영하는 클라우드 생태계가 동반 성장하는 구조"라고 말했다.김 연구원은 "지난해 기준 빅테크 업체들의 클라우드 시장 규모는 전년 동기 대비 약 30% 증가한 1500억달러 수준으로 상위 3사가 전체 시장의 66%(아마존 31%·마이크로소프트 24%·구글 11%)로, 대규모 AI 스타트업 투자는 그들의 클라우드 생태계 확장과 직결된다"고 밝혔다. 실제로 마이크로소프트는 한국의 챗GPT 이용자 증가를 이유로 한국 내 데이터센터를 추가 확보하면서 APAC 지역 클라우드(IaaS)의 용량을 늘리기도 했다. 결국 클라우드 생태계 확장은 데이터 수요를 증가시키고, 이는 통신사의 수혜로 이어진다는 게 김 연구원 논리다.김 연구원은 "2027년까지 34개 이상의 상업용 데이터 센터가 신규 도입될 예정"이라며 "이에 따라 공급 과잉에 대한 우려가 있으나 인허가 등 규제로 인해 데이터센터 사업자의 가격 협상력은 더욱 높아질 전망"이라고 적었다.그는 "신규 데이터센터 도입에 따른 전력 공급량 증가는 지난해 기준 544메가와트(MW)에서 2027년 1850MW로 두 배에 가까운 전력이 추가 확보돼야 한다"며 "1300MW에 이르는 대규모 전력망 공급이 쉽지 않을 것이 예견되는 만큼 이미 70%의 데이터 센터를 공급하고 있는 통신 3사의 가격 측면 수혜가 기대된다"고 밝혔다.때문에 AI전쟁은 반도체주와 통신주에 기회라고 그는 강조했다. 김 연구원은 "최근 AI 스타트업들의 투자 유치는 서버 투자 증가 및 반도체 수요 급증으로 직결될 전망"이라며 "특히 클라우드 사업자들은 지분 투자한 AI 스타트업의 지배력 강화, 락인 효과 및 클라우드 생태계 활용 효과를 동시에 거둘 수 있어 데이터센터 생태계에 주목해야 할 시점"이라고 말했다.신민경 한경닷컴 기자 radio@hankyung.com
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한국리츠협회가 올해 리츠(REITs·부동산투자회사) 시장의 투자 분야가 데이터센터, 실버스테이 등으로 확대될 것이라고 28일 전망했다.정병윤 한국리츠협회장은 이날 열린 리츠 투자간담회에서 “올해에는 금리 인하와 다양한 정책적 움직임으로 리츠가 활성화될 것”이라며 “정부도 미분양 주택 임대 리츠, 1기 신도시 정비사업, 실버 스테이 등의 분야에서 리츠를 활용하려고 한다”고 전했다.김성환 디앤디인베스트먼트 본부장은 “정부 정책과 잠재 수요 등을 고려해 신성장 섹터를 발굴 중”이라며 “바이오·제약 분야의 연구개발·생산 등에 필요한 시설을 제공하는 ‘라이프사이언스 오피스’ 투자를 검토 중”이라고 말했다. 윤영주 롯데AMC 리츠사업본부장은 “데이터센터 등 신성장 섹터 분야 상품을 마련하고 있다”고 설명했다.윤아영 기자
