[취재여록] 오시장의 뉴타운 속내는
오세훈 서울시장이 부동산시장 불안 등을 이유로 4차 뉴타운 추가 지정을 전면 보류한 것은 작년 초.2006년 말 3차 뉴타운 지정 이후 집값 급등에 놀란 오 시장이 일단 급한 불은 끄고 보자며 내린 조치였다.
이 때부터 오 시장은 △시장이 안정되고 △기존 1~3차 뉴타운(총 35곳) 사업이 가시화될 때까지 뉴타운 지정을 당분간 보류하겠다는 입장을 고수해 왔다. 앞으로도 추가 지정을 하긴 하는데 이들 두 조건이 모두 충족할 때까진 안 하겠다는 얘기다.
문제는 이러한 시장 안정이나 기존 사업의 진척도 등에 대한 뚜렷한 기준이 없다는 점이다. 지난 4월 총선 때 앞다퉈 뉴타운 공약을 내건 국회의원 후보들과 오 시장 간 진실 게임이 벌어진 것도 같은 이유다. 최근 검찰 조사까지 받아야 했던 오 시장은 자신은 일관된 입장을 유지해 왔는데 해당 후보와 언론이 이를 곡해했다며 억울함을 호소한 바 있다.
그러나 조건 자체가 모호한 만큼 이 같은 오해는 얼마든지 재발될 수 있다. 실제 이번 국토부와의 엇박자도 비슷한 맥락이다. 전상훈 서울시 뉴타운사업기획관은 "국토부와의 사전 협의 당시 법률에 따른 재정비촉진지구(재촉지구)로 아직 전환되지 않은 기존 뉴타운 12곳을 재촉지구로 대체 지정하겠다는 입장이 잘못 전달된 것 같다"고 해명했다.
작년 초 뉴타운 추가 지정에서 떨어진 용산구 청파ㆍ서계,강서구 화곡 등 후보지 일대에서는 올 상반기까지 지분쪼개기가 극성을 부렸다. 차라리 뉴타운으로 지정됐다면 건축 행위가 제한돼 이 같은 투기행위는 막을 수 있었을 수 있다.
오 시장의 임기는 이제 2년이 채 남지 않았다. 차기 대권 도전보다 서울시장을 한 번 더 하겠다는 오 시장이 뉴타운 문제에 대한 명확한 입장을 밝히기엔 얼마 남지 않은 선거철이 아닌 지금이 적기일 수 있다.
이호기 건설부동산부 기자 hglee@hankyung.com
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