설날 이후 급등하던 서울 강남권 주요지역 아파트값이 이번주들어 주춤하고 있다. 그러나 주택거래신고제 등 정부의 부동산시장 안정대책이 오히려 역효과를 내고 있어 시장은 여전히 불안요소가 잠재된 상태다. ◆상승세 주춤 강남권에선 단기급등에 대한 부담으로 매수세가 위축되면서 가격상승세도 한풀 꺾였다. 강남구 개포동 개포주공 5단지에선 이번주들어 가격이 제자리걸음을 하고 있다. 설 이후 3천만원 가까이 반등하자 매수세력이 관망세로 돌아섰다. 이에 따라 5단지 23평은 지난주와 같은 4억3천만원,31평은 6억4천만원선에 머물고 있다. 잠실주공 저층단지들도 마찬가지다. 이번주들어 게걸음을 하면서 잠실주공 2단지 13평형은 4억8천만원선을 유지하고 있다. 지난해 11월 4억1천만원까지 떨어졌던 가격이 단기간에 7천만원이나 오르자 매수세가 멈칫하는 분위기다. 반포주공 3단지 16평형은 설 직전 5억6천만원에서 지난주 6억2천만원으로 수직상승한 뒤 이번주 들어 횡보세다. 대치동 현대공인 이영재 실장은 "재건축이 확실한 아파트와 낙폭이 컸던 일반아파트들이 설 이후 주로 반등했으며 이번주 들어서는 대부분 숨고르기를 하고 있다"고 전했다. ◆안정대책이 역효과 유발 일선 중개업소들은 설 이후 집값이 단기 급등한 가장 큰 이유로 주택거래신고제를 꼽고 있다. 3월 말부터 주택거래신고제를 실시하겠다는 정부 발표가 나오자 실수요자들이 취·등록세 부담 증가를 우려해 매수에 나섰다는 지적이다. 송파구 잠실동 행운공인 박헌순 실장은 "최근 집을 산 사람은 1백% 실수요자"라며 "이들이 취·등록세가 3∼5배 오르기 전에 집을 사려고 덤비자 집값이 단기 급등했다"고 말했다. 양도소득세 중과 방침도 설 이후에는 역효과를 내고 있다. 무거워진 양도세 부담 때문에 집주인들이 집을 팔 엄두를 내지 못하고 있어 적은 매수세에도 집값은 급등하고 있다. 가락동 신한공인 장찬수 대표는 "집값이 올랐다고는 하지만 거래가 되면서 오른 것은 아니다"라며 "매물이 워낙 귀하다 보니 매수자가 1∼2명만 붙어도 가격이 2천만∼3천만원씩 뛰어버린다"고 전했다. 이에 따라 벌써부터 추가 안정대책이 나와야 한다는 목소리도 나오고 있다. 도곡동 신세계공인 김재돈 대표는 "도곡주공 1차 대형평형 분양권값은 설을 전후해 1억원이나 올랐다"며 "정부가 제대로 된 안정대책을 내놓지 않으면 집값이 다시 폭등할 여지가 크다"고 우려했다. 조성근 기자 truth@hankyung.com