신정동 대지 43평 단독주택 매각 .. 최저경매가격 9,280만원
오는 21일 서울남부지원 경매2계에서 매각될 예정이다.
지난 78년 준공된 이 물건(사건번호 96-37128)은 지하철 2호선 신정네거리
역이 도보로 5분 거리에 있으며 남쪽으로는 4m 도로에 접해 차량출입은
수월한 편이다.
일반주거지역내 공항고도지구에 속하며 토지모양은 정방형이다.
등기부등본상에는 선순위 근저당외 1개의 근저당이 더 있으나 낙찰후
소멸된다.
감정평가액은 1억8천1백25만1천원이나 현재 4회 유찰돼 최저경매가는
9천2백80만원으로 내려온 상태.
세입자는 3가구 있으나 모두 소액임차인이어서 법원으로부터 배당을
받아갈 것으로 보여 명도의 어려움은 없겠다.
<김태철 기자>
(한국경제신문 1997년 7월 15일자).
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서울 강남구 개포동에서 100억원짜리 펜트하우스 매물이 나왔다. 시장에서는 100억원 호가를 받아줄 수요가 있을지에 주목하고 있다.30일 부동산 업계에 따르면 최근 '디에이치 퍼스티어 아이파크' 전용 179㎡ 펜트하우스 2건이 100억원에 나왔다. 기존에도 호가 80억원 매물이 있었는데, 여기서 가격을 20억원 더 높였다.펜트하우스는 아파트 최상층을 전부 사용하는 대형 주택으로, 사생활 보호를 중시하는 고액 자산가가 실거주 목적으로 매입하는 경향이 두드러진다. 공급 물량도 매우 적어 희소성이 높은 편이다.개포동 개업중개사는 "동일 면적으로 보면 호가가 80억원 내외인 것도 있지만, 층수나 타입이 모두 다르기에 기준을 삼을 수 없다"며 "펜트하우스 호가는 집주인이 정하기 나름이지만, 통상 85억~90억원에 형성됐다"고 말했다.이어 "100억원 매물은 다른 매물에 비해 구룡산과 대모산 전망이 잘 나오는 편"이라며 "먼저 전세로 살아보고 매매 여부를 결정하는 방식도 집주인이 허용하고 있어 문의가 꾸준히 들어오고 있다"고 설명했다.디에이치 퍼스티어 아이파크 전용 179㎡ 펜트하우스 가운데 아직 거래가 이뤄진 사례는 없다. 이달 전용 171㎡ 펜트하우스가 1건 거래됐는데, 실거래가는 56억원이었다.이번에 등장한 100억원짜리 매물이 거래에 성공할 경우 한강 변 펜트하우스 가격도 껑충 뛸 전망이다. 서초구 반포동 '아크로리버파크' 전용 234㎡는 지난해 10월 110억원에 거래된 바 있다.심형석 우대빵연구소 소장은 "서울에 신축 아파트가 공급되지 않으니 펜트하우스 공급도 덩달아 줄어들면서 호가가 오르는 모양새"라고 진단했다.또 "펜트하우스
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HL디앤아이한라, 1분기 영업이익 183억원…전년 동기 대비 106% ↑
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