집합건물 '관리비 폭탄' 방지…서울시가 직접 운영 컨설팅
서울시는 ‘2024년 집합건물관리단 운영지원’을 추진한다고 20일 밝혔다. 집합건물을 원활하게 관리할 수 있도록 교수와 변호사, 주택관리사 등 전문가로 구성된 자문단이 관리단을 컨설팅하는 사업이다. 서울시는 다음달 19일까지 신청을 받아 5월에 15개 단지를 선정할 예정이다.
서울시는 모든 신청 단지를 대상으로 5월 중 ‘관리단 집회 시뮬레이션 교육’을 진행할 계획이다. 150가구를 웃도는 아파트는 공동주택관리법을 별도 적용받으므로 신청 대상에서 제외된다.
박진우 기자 jwp@hankyung.com
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농협은행이 기업금융을 강화하기 위한 전략의 일환으로 농식품 기업에 대한 컨설팅 서비스 조직을 전면 확대·개편했다. 기존엔 농업을 컨설팅하는 조직과 가공·서비스 등 농업 관련 법인을 담당하는 조직이 분리돼 있었는데, 이들 조직을 통합한 상위 조직을 신설했다. 이전보다 장기적이고 전문화된 컨설팅 서비스를 제공해 농식품산업 고도화를 이끌고 관련 금융정보를 데이터베이스화한다는 전략이다.20일 금융권에 따르면 농협은행은 지난 1월 산하에 ‘농업금융컨설팅국’을 신설했다. 농업금융컨설팅국은 작년까지 별도 조직으로 운영되던 1차 산업 중심의 농업금융컨설팅팀과 농업 관련 2·3차 산업 중심의 농식품기업컨설팅팀을 통합한 상위 조직이다. 총 15명 규모의 신설 조직은 농식품 기업의 경영 안정과 지속 성장을 지원하는 ‘농식품기업컨설팅 서비스’를 제공하는 역할을 맡는다.농협은행이 농식품기업컨설팅 서비스를 처음 제공하기 시작한 것은 2012년이다. 농업금융 전문은행으로서 농협은행이 사회적 책임을 다하기 위해 처음부터 무료로 시행한 이 서비스는 농식품 기업의 사업타당성, 판로 개척, 세무 등 13개 분야에 컨설팅을 제공한다. 2012년 서비스 시행 이후 지난해까지 총 265개 기업에 284건의 컨설팅이 이뤄졌다.대상 기업은 매출과 수익성이 모두 개선된 것으로 조사됐다. 농협은행에 따르면 ‘종합경영컨설팅’을 받은 76개 기업의 2022년 매출은 총 1조600억원으로, 각 기업의 컨설팅 신청 시점 합계액(6545억원) 대비 61.9% 올랐다. 영업이익은 같은 기간 92.4% 뛰었다. 자산 총액도 이 기간 75.7% 불어났다.농협은행이 이처럼 기존에 잘 운영돼온 농식품기업컨설팅 조직을 확대·개편한 이유는 1차 산업 컨설팅과 2·3차 산업 컨설팅 사이에 연속성이 필요하다고 판단했기 때문이다. 영세한 농업인이 2·3차 산업까지 영위하는 기업으로 성장하도록 이끌려면 기존에 분리돼 있던 조직 사이의 통합적이면서도 일관된 컨설팅이 필요했다.이에 따라 신설된 농업금융컨설팅국은 기존에 컨설팅이 종료된 기업을 대상으로 개선 방안 이행에 따른 효과 등을 점검하는 ‘팔로업’ 프로그램을 새로 운영하기로 했다. 또 개선안 이행에 따른 성과 분석 및 추가 개선사항을 제시할 예정이다.농협은행은 컨설팅 효과를 극대화하기 위해 본부 컨설턴트가 기업에 상주하는 방식을 도입하기로 했다. 인수합병(M&A), 가업승계 등 기업과의 즉각적 정보 공유가 필요한 이슈를 다루기 위해선 컨설턴트가 기업에 상주하는 방식으로 컨설팅이 필요하다는 판단에서다.이 같은 전문화된 컨설팅을 통해 농협은행은 미래 금융서비스 수요를 확보하고, 컨설팅 지원 기업의 정보를 데이터베이스화한다.금동명 농협은행 농업금융·공공금융부문 부행장은 “더 많은 기업에 더 깊이 있는 컨설팅을 지원하기 위해 사후관리 컨설팅 시스템을 도입했다”며 “단순한 자금 대출로 끝나는 것이 아니라 지속가능 경영을 지원함으로써 농협은행과 농식품 기업이 상생·동반 성장할 수 있도록 할 것”이라고 말했다.정의진 기자 justjin@hankyung.com
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"우리집 관리비 또 폭탄"…오피스텔 관리, 서울시가 돕는다
서울시가 집합건물 관리 컨설팅에 나선다. 집합건물은 오피스텔과 상가·150가구 미만 아파트로, 소유주가 직접 관리단을 꾸려 건물을 관리해야 한다. 하지만 전문성 부족 등으로 용역사를 쓰다보니 '관리비 폭탄'을 맞는 경우가 많았다.서울시는 2024년 집합건물관리단 운영지원을 추진하다고 20일 밝혔다. 집합건물을 원활하게 관리할 수 있도록 교수와 변호사, 주택관리사 등 전문가로 구성된 자문단이 관리단을 컨설팅하는 사업이다. 서울시는 다음달 19일까지 관리단 컨설팅을 원하는 단지를 신청받아 5월에 15개 단지를 선정할 예정이다. 시는 모든 신청단지를 대상으로 5월 중 관리단 집회 시뮬레이션 교육을 진행하기로 했다. 관리단 집회 시뮬레이션은 관리단 집회 기획부터 개최까지, 비전문가도 이해하기 쉽게끔 집합건물 관리 시 생기는 상황별로 전 과정을 재현하여 교육이 진행된다. 최종 지원대상으로 선정되는 15개 단지에 교수·변호사·주택관리사 등 집합건물 전문가가 1~3회 관리단을 지원할 계획이다. 교육 후 지원대상으로 선정된 집합건물은 전문가가 관리단 구성부터 관리단 집회 개최, 관리인 선임, 규약 제·개정 등에 대해 대면 상담을 실시한다. 집합건물법의 적용을 받는 오피스텔, 상가, 150가구 미만 공동주택 등이라면 신청할 수 있다. 관리인이나 구분소유자 또는 점유자가 신청하면 된다. 150가구 이상 대단지 아파트는 공동주택관리법의 별도 적용을 받으므로 신청 대상에서 제외된다.한병용 서울시 주택정책실장은 “이번 관리단 운영지원을 통해 그동안 건물 관리 경험이나 실무 역량이 부족해 어려움을 겪어온 ‘집합건물’ 관계자의 갈증을 해소해 주는 데 큰 도움이 될 것으로 기대된다”고 말했다.박진우 기자 jwp@hankyung.com
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한기용 대표 "한방에 커리어 못 쌓아…나이 강박 벗고 도전하라"
“한국인들은 20대도, 30대도, 40대도 ‘무엇을 하기에는 나이가 많다’고 생각합니다. 나이에 대한 강박관념을 조금만 내려놨으면 좋겠습니다.”한기용 업젠 대표(사진)는 미국 실리콘밸리 한국인 커뮤니티의 ‘대표 멘토’다. 삼성전자에서 개발자로 일하다가 2000년 실리콘밸리로 건너가 20여 년간 야후, 유데미 등에서 다양한 커리어를 쌓았다. 풍부한 직장생활 경험과 소탈한 성격 덕에 그에게는 인생 상담, 커리어 상담을 요청하는 이들이 끊이지 않았다. 최근 7년간 1000명가량을 만나 커피 한잔을 하며 이야기를 듣고 조언을 건넸다. ‘1000번의 멘토링’ 경험을 바탕으로 이달 초 <실패는 나침반이다>를 한국어로 출간했다.지난 7일 한국경제신문과 만난 한 대표는 “한국인은 수능시험에 익숙해서 그런지 공부를 오래 해서 ‘한 방’에 커리어를 해결하려는 경향이 있다”며 “본인이 원하는 게 뭔지 생각하지 않고 뜨는 산업을 먼저 찾는 것이 대표적”이라고 지적했다. 대표적인 사례가 ‘뭘 공부하면 좋겠느냐’고 질문하는 것. 한 대표는 “선행학습을 해서 문제를 해결하려는 것도 흔히 보는 패턴”이라고 진단했다.하지만 이런 식의 접근으론 인생 문제를 풀기 쉽지 않다는 게 한 대표의 생각이다. 그는 “커리어는 사다리가 아니라 이리저리 오르내리고 쉬기도 하는 정글짐 같은 것”이라며 “수능은 시험일과 과목이 정해져 있지만 커리어는 그렇지 않고 정답도 없다”고 잘라 말했다. “인생을 수능처럼 생각하면 현재에 집중할 수 없다”며 “20대에도 ‘나이가 많다’며 실패를 두려워하기만 하면 얻는 것이 없다”고 했다.사회에 첫발을 내디디는 이들에게 그는 고령화 시대에 걸맞은 커리어를 준비해야 한다고 강조했다. 커리어 시작을 늦추지 말고 일단 뛰어들어 자신의 강점과 약점, 선호를 파악하고 커리어를 바꿔 가는 게 낫다는 것이다. 한 대표는 “커리어는 예상보다 더 길고, 커리어 전반기 실패는 마냥 실패가 아니라 내게 맞는 일과 환경을 찾아가는 과정일 수 있다”고 말했다.한 대표의 커리어 상담은 대부분 “완벽함을 추구하지 말라”는 조언으로 구성된다. “불완전한 나를 받아들이고 ‘나다움’을 추구하라”는 것이다. 치열하게만 살던 그가 번아웃을 겪고 40대 초에 1년간 무작정 쉬면서 깨달은 사실이다. 그러면서도 젊은이들이 진짜 삶은 회사 밖에 있다고 생각하는 풍조에 대해선 비판의 목소리를 높였다. “대부분의 시간을 회사에서 보내는데 소위 ‘부캐’를 따로 키울 시간과 여력이 없기 때문”이라고 했다.한 대표는 “회사를 위해서 일한다고 생각하지 않고 나를 위한다고 생각하는 것이 지름길 아닌 지름길”이라며 “같이 일하고 싶은 사람이라는 평판을 얻는다면 노는 시간에도 새로운 기회가 열린다”고 강조했다.그는 작년 말 다니던 디지털 헬스케어 회사를 떠나 유학생 이민자 등의 정신건강 문제를 조언해주는 ‘업젠’ 운영을 준비하고 있다. “오지 않은 미래를 너무 걱정하지 말고, 지금을 위한 선택을 하라”는 말은 울림이 작지 않았다.이상은 기자 selee@hankyung.com
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