◆서울 강남구 신사동 가로수길 투자용 빌딩=가로수길 중심가 대지 435㎡, 연면적 1217㎡의 내외관이 수려한 5층 건물. 보증금 12억원, 월 9500만원에 공실 없이 임대 중. 중소형 사옥에도 적합. 시세 이하 급매물. 360억원. 전속 중개. 02-533-8335 강남 스카이 허봉환 (9251-6672)

◆서울 동작구 초역세권 수익형 빌딩=노량진 학원가 중심상권 대지 561㎡, 연면적 3280㎡의 10층 건물. E/V 2기. 보증금 11억원, 월 7500만원(관리비 별도)에 공실 없이 임대 중. 연 수익률 4.7%. 젊은 수요층에 적합한 업종으로 임차 구성. 200억원. 02-519-3094 서초 제이에스 차상혁 (9251-8842)

◆경기 하남 감일지구 신축 빌딩=8차선 대로변 코너 대지 890㎡, 연면적 3770㎡의 7층 신축 건물. 3호선 연장 감일역 역세권 예정지역. 사옥이나 병원, 교회, 학원 및 임대수익용으로 적합. 180억원. 031-757-5356

◆서울 서대문구 중심상권 수익형 빌딩=2호선역 도보 3분 거리 대지 182㎡, 연면적 721㎡의 전 층 근생시설 건물. 상권 활발한 안정적인 임대수익형. 보증금 3억6000만원, 월세 2100만원, 연 수익률 3.46%. 77억원. 02-511-6771 강남 리얼티코리아 유진석 (9250-11288)

◆서울 강남구 삼성동 사옥용 빌딩=7호선·수인분당선 환승 강남구청역 초역세권 대지 248㎡. 전 층 매도인 명도 조건으로 계약 가능. 신축 시 연면적 660㎡ 지하 1층~지상 5층 규모로 건축 가능. 70억원. 02-517-9203 강남 노블레스코리아 구도윤 (11170-2020-00135)

◆충남 천안시 대로변 1층 대형 상가=상업지역 15층 주상복합의 1층 점포 전용 419.5㎡(계약 729㎡). 삼성 등 산업단지 배후상권 중심지. 가시성 좋아 대형 전시 판매장 입지로 적합. 보증금 1억원, 월 1200만원에 임대 중. 대출 감정가 약 42억원. 융자 28억원(전액 승계 가능). 이자 제외 월 수익 266만원 예상. 법인 사정상 한시 할인 매각. 29억5000만원. 010-9250-2575

[한경 매물마당] 강남 신사동 가로수길 투자용 빌딩 등 9건
◆충남 천안시 수익형 다가구주택(사진)=대지 376.9㎡, 연면적 618.2㎡. 주인 가구와 원룸 18가구. 공실 없이 임대 완료. 보증금 3억6400만원, 융자 없이 실투자 9억3600만원, 월 수익 542만원(관리비 별도). 삼성SDI·디스플레이, 천안2·3·4산업단지, 유통단지 인근. 급매 13억원. 041-564-8989 천안 역전공인 이광웅 (44133-2017-04468)

◆경기 화성시 병점역세권 1층 커피전문점 상가=1호선 병점역 도보 3분 거리 20층 건물의 1층 코너 점포 136.5㎡. 보증금 5000만원, 월 470만원에 유명 프랜차이즈 커피전문점으로 임대 중. 융자 6억9000만원, 실투자 4억1000만원. 배후 가구 풍부. 급매 11억5000만원. 031-377-4079

◆경기 동탄신도시 대로변 프랜차이즈 슈퍼마켓 본사 직영점=2동탄 1만2000가구 아파트 밀집지역 대로변 코너 옆 상가의 1층 점포 전용 49㎡(분양 90㎡). 보증금 3000만원, 월 230만원(부가세 별도)에 유명 대기업 슈퍼로 5년 장기임대 중. 융자 2억원, 실투자 3억1000만원, 연 수익률 7% 가능. 5억4000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

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