파주 '운정 푸르지오 파크라인' 공급

주거용 오피스텔 2개 단지 664실

대우건설이 이달 경기 파주 와동동 운정신도시 2지구에서 주거용 오피스텔 ‘운정 푸르지오 파크라인’(투시도)을 공급한다. 3~4인이 거주하기 좋은 중소형 아파트 대체 주거시설이다. 바닥난방 규제 완화 이후 전용면적 119㎡에 난방이 설치되는 첫 오피스텔이다.

총 2개 단지에 664실 규모로 지어진다. 1단지는 지하 2층~지상 27층, 5개 동, 578실(전용 84·119㎡)이고, 2단지는 지하 3층~지상 24층, 1개 동, 86실(전용 107·119㎡)이다. 계약금 10%에 중도금 무이자 대출을 알선해준다. 100실 미만인 2단지는 전매 제한도 적용받지 않는다.

전용 84㎡ 타입은 4베이(방 3칸과 거실 남측 향 배치) 구조, 4.5m의 광폭 거실, 양면 개방형 마스터룸(침실) 등이 특징이다. 107㎡ 84실 중 64실은 4베이 판상형 맞통풍 구조를 적용한다. 알파룸을 포함하면 방을 4칸까지 늘릴 수 있다. 119㎡ 타입은 최상층에 조성될 펜트하우스로, 각 실과 연계된 23~56㎡ 규모의 테라스가 마련된다. 84·107㎡는 기본 천장고가 2.45m(우물천장 2.6m)로 기존 아파트보다 15㎝ 높다. 비스포크 냉장고, 식기세척기, 전기오븐, 인덕션, 침실 붙박이장, 중문이 무상 제공된다.

건폐율이 10%대로 낮고 동간거리도 최대 89m에 달한다. 조경률은 20%대로 높다. 1·2단지에 약 4000㎡ 규모의 선큰가든과 커뮤니티 공간이 조성된다. 1단지에는 단지 중앙의 선큰가든(약 957㎡)을 중심으로 1981㎡ 규모의 커뮤니티 공간이 마련된다. 선큰가든에는 가족들이 휴식을 취할 수 있는 쉼터와 자녀 특화 놀이공간, 트랙 산책로 등이 들어선다.

단지 인근에 운정체육공원, 경의중앙선 운정역 등이 있다. 수도권광역급행철도(GTX)-A노선은 2024년 6월 운정~서울역 구간이 개통될 예정이다. 서울~문산고속도로, 자유로, 제2자유로 등도 이용하기 편하다. 2022 파주시 업무계획에 따르면 운정테크노밸리와 총사업비 1조6000억원이 투입되는 메디컬클러스터가 조성되면 향후 1만5000명의 신규 고용 창출을 통한 신규 주택 유효 수요가 증가할 것으로 예상된다.

김진수 기자 true@hankyung.com