이사철을 맞아 서울시내 일부지역에서 전세파동조짐이 나타나는 등
주택시장 움직임이 심상찮게 돌아가는 상황을 놓고 건교부의 실무자들은
"신도시추가건설이 불가피하다"는 주장을 펴고있는 반면 고위 정책담당자
들은 "이사철 일시적인 현상일뿐 전혀 걱정없다"는 낙관론을 펴고있어
대조적.

실무자들은 "현재 미분양아파트가 전국적으로 11만가구를 넘어섰지만
지금까지 서울과 분당 일산등 신도시에선 단 1채의 미분양도 발생하지
않았다는 사실에 주목해야 한다"면서 "소득증대로 주거환경에 대한
시민들의 안목이 높아졌기때문에 최소한 분당 일산수준의 주거조건이
갖춰진 곳이 아니면 수도권중산층을 만족시킬 수 없다"고 신도시
추가건설의 당위성을 주장하고 있는 실정.

이에대해 정책결정선에 있는 윗사람들은 "부동산실명제실시와 미분양사태
등으로 느긋해진 실수요자들이 집을 사지않고 관망하면서 전세를 선호하기
때문에 전세값이 오르는 것"이라면서 "전세값의 오름세속에서도 매매값은
오르지않고 거래도 안되는 상황에 비추어 이사철만 지나면 정상을 되찾을
것"이라고 정반대로 진단.

고위층의 이같은 분석에 대해 한 실무자는 "이제 수요와 공급만으로
경제현상을 진단하던 시대는 지났다"면서 "질을 추구하는 방향으로
수요계층의 욕구가 바뀌고있는 상황에서 구리 의정부 동두천등 수도권
중산층들에 거의 구매호소력이 없는 곳에서 미분양이 나는 것을 두고
안심해도 된다고 진단하는 것은 무사안일"이라고 일침.

(한국경제신문 1995년 3월 7일자).