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'완판 행진' 원주 너마저…건설사도 속수무책으로 당했다

2~3개월 만에 미분양 급증 ...평택·음성 등도 대폭 늘어

  • 이사 등으로 일시적 2주택자…기존 주택 3년 내 팔면 비과세 혜택

    우리나라 세법에서는 1가구 1주택자의 경우 매도 금액 12억원까지는 보유기간 등의 요건을 만족하면 비과세해주고 있다. 매도 금액이 12억원을 초과한다면 그 초과 부분에만 장기보유특별공제 등을 적용하고 있다. 이와 함께 이사 등의 사유로 일시적으로 2주택이 되는 경우엔 1주택과 동일한 규정을 적용하고 있다. 일시적 2주택의 요건만 정확하게 파악해도 상당 부분 절세가 가능하다. 먼저, 주택과 주택의 일시적 2주택 요건에 대해 살펴본다. 최근 발표...

    2023.02.08

  • 수도권 가까운 원주·청주에 직주근접 아파트…합리적 가격 '매력'

    이달 지방 분양물량은 1만 가구도 채 되지 않을 정도로 분양시장 분위기가 차분한 편이다. 지난달 ‘1·3 부동산 대책’ 여파로 수도권 대부분 지역이 규제에서 해제되고, 지난해 분양 시기를 저울질하다가 해를 미룬 물량이 쏟아져 나오는 것과는 대조적인 분위기다. 그럼에도 이달 분양 물량은 수도권 접근성이 좋거나 산업단지와 인접해 있어 ‘알짜’로 꼽힌다. ○규제 없고 합리적 가격 장점 부동산...

    2023.02.08

  • 수요 줄어드는데 분양가는 급등…상반기 청약시장 '한파' 지속될 듯

    부동산시장 침체가 깊어지면서 미분양 물량이 급증하고 있다. 국토교통부에 따르면 지난해 말 기준 전국의 미분양 물량은 약 6만8000가구를 기록했다. 지역별로는 수도권 1만100여 가구(16.2%), 5대 광역시 2만3000여 가구(34.0%), 지방 3만4000여 가구(49.8%)로 조사됐다. 전월과 비교하면 충남이 3400여 가구 증가했고, 대구와 대전도 각각 1000여 가구 늘어났다. 미분양 물량이 증가하면 단기적으로는 건설·...

    2023.02.08

  • e편한세상 동탄 파크아너스, 스카이라운지·영화관 등 고급 커뮤니티 적용

    DL이앤씨가 다음달 경기 화성시 동탄2 신도시에 ‘e편한세상 동탄 파크아너스’를 분양할 예정이다. 중대형 면적대로 이뤄진 데다 스카이라운지 등 고급 커뮤니티 시설을 넣는 게 특징이다. 동탄2 택지개발지구 A56 블록에 조성되는 이 단지는 지하 2층~지상 12층, 13개 동, 800가구(전용면적 99~115㎡)로 구성된다. 전용면적 99㎡가 706가구이고, 115㎡는 94가구다. 단지가 조성되는 신주거문화타운은 동탄2 신...

    2023.02.08

  • 충남내포 디에트르 에듀시티, 중도금 무이자…조경 면적이 전체의 40%

    대방건설이 지난 3일 충남 홍성군 홍북읍에서 ‘충남내포신도시 디에트르 에듀시티’ 견본주택을 재개장하고 선착순 계약을 진행 중이다. 한시적으로 진행되는 특별 계약에서는 내포신도시 아파트 단지 중 처음으로 중도금 무이자·계약금 5% 혜택이 제공된다. 단지는 지하 3층~지상 최고 20층, 24개 동, 총 1474가구(전용면적 84㎡A·B·C)로 조성된다. 특히 전용면적 84㎡ C타입은 모든...

    2023.02.08

  • 구리역 롯데캐슬 시그니처, 구리 첫 롯데캐슬…42층 지역 랜드마크

    롯데건설이 이달 경기 구리시 인창동에서 ‘구리역 롯데캐슬 시그니처’ 모델하우스를 열고 분양에 나선다. 인창C구역 주택 재개발 사업으로 공급되는 단지다. 구리에서 처음으로 적용되는 롯데캐슬 브랜드다. 단지는 지하 6층~지상 최고 42층, 11개 동, 아파트 1180가구와 오피스텔 251실로 조성된다. 이번에 아파트 679가구를 일반분양한다. 전용면적은 △34㎡ 68가구 △46㎡ 56가구 △59㎡ 264가구 △82㎡ 205가...

    2023.02.08

  • 검단 금강펜트리움 3차 센트럴파크, 유치원, 초·중·고 도보권…교육환경 우수

    금강주택이 다음달 인천 서구 검단신도시에서 ‘검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크’를 분양한다. 단지 인근에 유치원부터 초등학교, 중학교, 고등학교가 있어 도보권 원스톱 교육환경을 갖춘 게 특징이다. 검단신도시 A23블록에 조성되는 이 단지는 지하 3층~지상 최고 25층, 10개 동, 1049가구(전용면적 74~98㎡)로 구성된다. 인천 1호선 연장 신설역이 가깝고, 수도권 제1순환고속도로와 김포한강로 등을 통해 수도권...

    2023.02.08

  • "홍콩식 병풍 아파트 들어설 판"…분당·일산 집주인들 '술렁'

    1기 신도시 특별법 제정을 앞두고 '닭장 아파트', '한국판 구룡성채'(홍콩 구룡반도에 있던 고층 슬럼가) 논란이 빚어지고 있다. 국토교통부가 지난 8일 발표한 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'이 대규모 택지지구 아파트를 재건축할 때 용적률을 최대 500%까지 상향해주는 내용을 담고 있어서다. 정부는 이 같은 우려는 '기우에 불과하다'는 입장이다. 업계에서도 경기 광교와 동탄...

    2023.02.08

  • 인천 더샵 아르테, GTX-B 수혜…서울 도심 30분내 이동

    포스코건설이 이달 인천 미추홀구 주안10구역에 ‘더샵 아르테’를 내놓는다. 수도권광역급행철도(GTX)-B노선 수혜 단지로, 서울 도심까지 30분 이내에 이동할 수 있는 게 특징이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 10개 동, 1146가구(전용면적 39~84㎡)로 건립된다. 이 중 일반분양 물량은 770가구다. 인천지하철 2호선 석바위시장역이 100m 내 있어 지하철 이용이 편리하다. 인주대로와 문학IC, 도화IC를...

    2023.02.08

  • 철산자이 더 헤리티지, 지하철 7호선 철산역 도보권 3804가구

    GS건설이 경기 광명시 철산동에서 ‘철산자이 더 헤리티지’를 분양하고 있다. 철산주공 8·9단지를 재건축하는 단지다. 지하 3층~지상 최고 40층, 23개 동, 총 3804가구(전용 59~114㎡)로 구성된다. 일반분양 물량은 1631가구다. 지하철 7호선 철산역이 도보권에 있어 서울고속터미널역과 강남구청역, 반포역, 논현역, 청담역 등 강남 주요 지역까지 환승 없이 이동할 수 있다. 제2경인고속도로와 강남순...

    2023.02.08

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