국토교통부는 지난달 전국에서 6290명이 임대사업자로 신규 등록했다고 13일 밝혔다. 7월 신규 등록자는 6월(4632명)보다 35.8% 늘었다. 전국에서 골고루 등록자가 증가했다. 서울은 6월 1495명에서 지난달 2028명으로 35.7% 늘었다. 지방(1085명→1415명)은 30.4% 증가했다.
월별 신규 임대사업자 등록 인원은 지난해 9·13 주택시장 안정대책으로 세제 혜택이 축소된 뒤 줄곧 감소하다가 올해 5월 증가세로 돌아섰다. 6월에는 감소했지만, 7월에 다시 증가세를 보였다. 7월 말까지 등록된 전국 임대사업자는 44만7000명을 기록했다.
국토부 관계자는 “종합부동산세 재산세 과세 기준일인 6월 1일에 앞서 세제 혜택을 받기 위해 5월에 임대사업자로 새로 등록한 사례가 많았고, 이에 따른 기저효과로 6월에는 감소했다”며 “7월에는 올해 상반기 월평균 수준으로 등록했다”고 설명했다.
7월 신규 등록된 임대주택은 모두 1만1607가구다. 6월 신규 등록 가구(9015가구)보다 28.8% 증가했다. 월간 등록 가구는 서울(2934가구→3647가구)과 지방(2803가구→3294가구)에서 각각 24.3%와 17.5% 증가했다. 7월 현재 전국에 144만4000가구의 임대주택이 등록돼 있다. 원종훈 국민은행 세무팀장은 “해가 갈수록 보유세 부담이 높아질 예정이어서 임대사업자 등록 행진이 계속될 것”으로 전망했다.
"상반기 월평균 수준 회복" …신규 등록 임대주택 28.8% 늘어국토교통부는 지난달 전국에서 6천290명이 새로 임대사업자로 등록했다고 13일 밝혔다.이로써 7월 말까지 등록된 전국 임대사업자 수는 44만7천명으로 늘었다.7월 신규 등록자는 6월(4천632명)보다 35.8% 늘었다.서울(1천495명→2천28명)과 서울을 포함한 수도권(3천547명→4천875명), 지방(1천85명→1천415명)의 증가율은 각각 35.7%, 37.4%, 30.4%였다.월별 신규 임대사업자 등록 인원은 지난해 9·13 부동산 대책으로 세제 혜택이 축소된 뒤 줄곧 감소하다가 올해 5월 증가세로 돌아섰다.이후 6월에는 감소했지만, 7월에 다시 증가세를 보였다.국토부 관계자는 "종합부동산세·재산세 과세 기준일인 6월 1일에 앞서 세제 혜택을 받기 위해 5월에 임대사업자로 새로 등록한 사례가 많았고, 이에 따른 기저효과로 6월에는 감소했다"며 "7월에는 올해 상반기 월평균 수준으로 등록이 이뤄진 것으로 보인다"고 말했다.7월 신규 등록된 임대주택은 모두 1만1천607채로, 6월 신규 등록 수(9천15채)보다 28.8% 늘었다.월간 등록 수는 서울(2천934채→3천647채)과 수도권(6천212채→8천313채), 지방(2천803채→3천294채)에서 각각 24.3%, 33.8%, 17.5% 증가했다.7월 현재 전국에는 모두 144만4천채의 임대주택이 등록돼있다./연합뉴스
국토교통부는 지난달 전국에서 4632명이 임대사업자로 신규 등록했다고 11일 발표했다. 지난 5월 임대사업자로 등록한 이가 급증한 데 따른 기저효과로 풀이된다. 지금까지 등록된 전국 임대사업자 수는 44만 명으로 늘었다.6월 신규 등록자는 5월(6358명)보다 27.1% 적었다. 서울 지역은 5월 2351명에서 지난달 1495명으로 36.4% 급감했다. 같은 기간 서울을 포함한 수도권은 5064명에서 3547명으로 30.0% 줄었다. 지방은 1294명에서 1085명으로 16.1%의 감소율을 나타냈다. 월별 신규 임대사업자 등록 인원은 지난해 9·13 부동산 대책을 통해 등록 임대에 대한 양도소득세 등 각종 세제 혜택이 축소된 뒤 줄곧 감소하다가 5월 잠시 늘었지만, 다시 한 달 만에 내림세로 돌아섰다.국토부 관계자는 “종합부동산세와 재산세 과세 기준일인 6월 1일에 앞서 세제 혜택을 받기 위해 5월 임대사업자로 새로 등록한 사람이 많았다”며 “이에 따른 기저효과로 6월에는 신규 등록자 수가 감소한 것으로 추정된다”고 말했다.6월 신규 등록된 임대주택은 모두 9015가구다. 5월 신규 등록 수(1만3150가구)보다 31.4% 줄었다. 월간 등록 수는 서울(4789가구→2934가구)과 수도권(9720가구→6212가구), 지방(3430가구→2803가구)에서 각각 38.7%, 36.1%, 18.3% 감소했다. 6월 현재 전국에는 모두 143만2000가구의 임대주택이 등록돼 있다.최진석 기자 iskra@hankyung.com
올 들어 증가세가 주춤하던 임대사업자 등록이 지난달 다시 반등했다. 지난 4월 공시가격 발표 뒤 늘어난 세 부담을 피하기 위해 임대사업자 등록을 서두른 것으로 풀이된다.12일 국토교통부에 따르면 지난달 전국 임대사업자 신규 등록자는 5474명으로 4월(5393명) 대비 17.9% 증가했다. 지금까지 등록된 임대사업자는 43만6000명이다.수도권에서 증가세가 두드러졌다. 서울의 지난달 신규 임대사업자 등록은 2351명이었다. 전월(1929명)보다 21.9% 급등했다. 4256명이던 수도권의 신규 임대사업자는 5064명으로 늘어났다. 지방도 1137명에서 1294명으로 13.8% 증가했다.올초만 해도 신규 임대사업자 수가 적었다. 2월 신규 등록한 임대사업자는 5111명으로 1년3개월 만의 최저치를 기록했다. 10년 임대 시 양도소득세를 100% 감면해주는 등의 세제 혜택이 올해 1월부터 상당 부분 축소됐기 때문이다. 이런 이유로 지난해 12월 1만4418명이 서둘러 임대사업자 등록을 마쳤다.이번에 임대사업자 등록이 늘어난 건 세금을 줄이기 위한 움직임인 것으로 풀이된다. 이달 1일은 재산세와 종합부동산세 부과 기준일이다. 1일 이전에 임대사업자 등록을 해야 세제 혜택을 받는다. 전용면적 85㎡, 공시가격 6억원 이하 주택(지난해 9월 13일 이전 취득)을 8년 장기 임대하면 종부세 부과 대상에서 제외된다.4월 공개된 주택 공시가격도 영향을 미쳤다는 분석이다. 올해 서울 공공주택 공시가격은 12년 만에 최대 상승률(14%)을 보였다. 이로 인해 강남권에선 한 채만 보유해도 보유세가 상한선(50%) 가까이 오르는 곳이 많다.국토부 관계자는 “공시가격 인상으로 다주택자의 세 부담이 커지면서 임대사업자로 등록해 세제 혜택을 받으려는 사람이 늘어난 결과로 추정된다”고 말했다.지난달 신규 등록된 임대주택은 1만3150가구로 전월(1만965가구)보다 19.9% 늘었다. 서울(3800가구→4789가구)과 수도권(7971가구→9720가구), 지방(2994가구→3430가구)에서 각각 26%, 21.9%, 14.6% 늘었다. 전국에 등록된 임대주택은 모두 142만3000가구다.양길성 기자 vertigo@hankyung.com
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