추석 이후 '블루칩 단지' 1만2677채 쏟아진다
분양가 주변보다 낮게 책정…청약통장 가입자들 '관심'
◆판교 · 광교 · 김포 등에 분양 봇물
19일 주택 건설업계에 따르면 분양시장 침체로 공급을 미뤄왔던 건설사들이 추석 이후 판교 광교 김포 파주 동탄 등 2기 신도시에서 1만2677채(17개 단지 · 임대 포함)를 쏟아 낸다.
김포한강 신도시에서 가장 많은 물량이 공급된다. 전체 8개 단지(5628채)가 분양몰이에 나선다. 이어 교하운정 3566채(3개 단지),광교 3277채(4곳),화성동탄 · 판교에서는 1개 단지(28채,178채)씩 공급된다.
판교에선 내달 호반건설이 178채 규모의 주상복합 아파트를 선보인다. 161~165㎡형 중대형으로 구성된다.
일성건설은 김포한강 신도시에서 복층 타운하우스 168채를 내달 1일 분양 준비 중이다. 일부 층에서는 한강 조망도 가능하다는 게 회사 측 설명이다. 일신건영도 같은 달 화성 동탄신도시에서 '휴먼빌'이란 타운하우스를 내놓는다. 총 28채에 253~280㎡형까지 대형으로만 설계됐다.
11월에는 아이에스동서가 광교 신도시에서 '광교에일린의뜰'이란 타운하우스를 공급한다. 전체 240채 규모의 대단지다. LH(한국토지주택공사)도 A10 · 26 · 27블록에서 10년짜리 공공임대 아파트 337채에 대한 계약자를 모집한다. 10년간 전세보증금과 월세만 내고 살다가 계약만료 이후 분양으로 전환받을 수 있다. 롯데건설은 연말쯤 파주 교하운정에서 1880채의 대단지를 선보일 예정이다.
◆통장별 청약 전략
청약저축 가입자라면 광교와 김포 한강,파주 교하운정 등에서 나오는 분양전환형 임대물량에 관심을 가져 볼 만하다. 수도권에서 앞으로 나올 보금자리주택과 위치와 가격을 비교,청약여부를 결정하는 게 좋다. 청약저축 납입 횟수가 많은 가입자들은 광교신도시에 처음 공급되는 LH 공공임대 휴먼시아를 노려 볼 만하다. A10 · 26 · 27블록에서 나오는 물량 모두 신청이 가능하다.
전용면적 85㎡ 초과 민영 아파트를 신청할 수 있는 청약예금 가입자는 청약 선택의 폭이 넓다. 광교신도시 10년 공공임대 물량 중에서 전용면적 85㎡ 초과 중대형은 청약예금 가입자 몫이다. 타운하우스도 청약예금 가입자가 청약신청을 할 수 있다. 판교신도시 주상복합 전용 85㎡ 초과 물량도 신청할 수 있다. 청약부금 가입자와 전용 85㎡ 이하 청약예금 가입자들은 김포한강 Ab-6블록과 파주 교하 A14블록 등을 주목해 볼 필요가 있다.
양지영 내집마련정보사 연구팀장은 "주거환경이 양호한 신도시 물량이 많은 데다 분양가도 인근 단지보다 낮게 책정되는 추세여서 실수요자들은 입지 및 교통여건,자금사정,분양가 등을 따져 청약에 나서 볼 만하다"고 말했다.
박영신 기자 yspark@hankyung.com
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