서울원 아이파크, 주거·쇼핑·호텔 한 곳에…노원 '미래형 복합도시'

HDC현대산업개발이 서울 노원구에서 ‘서울원아이파크’를 선보이며 디벨로퍼(시행사) 입지를 강화하고 있다. 도심 속에서 자연과 건강, 휴식, 문화 등을 모두 갖춘 환경을 구현해 도시 모델이 나아가야 할 방향을 제시하고 있다는 평가가 나온다.

약 4조8000억원 규모의 서울원 프로젝트는 반경 1㎞ 내에서 삶의 모든 영역을 누릴 수 있는 미래형 복합도시로 기획됐다. 3000여가구 규모의 주거단지와 웰니스 레지던스, 쇼핑몰 및 스트리트몰, 프라임 오피스, 글로벌 라이프스타일 호텔 등으로 구성된다. 주거시설은 7만7722㎡ 부지에 8개 동, 최고 49층 규모로 조성된다. 공동주택 6개 동은 지난해 성공적으로 분양했다. 2개 동 웰니스 레지던스 공급을 추진하고 있다.

웰니스 레지던스는 HDC현대산업개발이 보유 및 운영한다. 식사, 하우스키핑, 컨시어지 등 고급 서비스가 제공된다. 메디컬과 웰니스를 동시에 누릴 수 있는 구조를 갖출 예정이다. 상업시설은 스트리트몰로 구성된 복합용지와 오피스·호텔 등으로 구성된 상업 용지로 나뉜다. 상업시설은 가운데가 뚫린 ‘ㅁ’자 형태를 띤다. 중심부엔 중앙정원이 들어선다. 스트리트몰과 아이파크몰이 연결된 구조인 복합문화공간으로 조성된다. HDC아이파크몰이 글로벌 F&B, 패션, 스포츠, 생활 등 구성과 운영을 진행하는 새로운 유형의 상권이 조성될 예정이다. 호텔은 200여실 규모다.

서울원에서의 삶은 크게 ‘소셜 웰니스’, ‘그린 네트워크’, ‘커넥트&심리스’로 이뤄진다. 대형 브랜드와 협업을 통해 단지 내 콘텐츠를 확보하는 구상이 눈에 띈다. 세계 최대 규모 호텔체인인 메리어트 인터내셔널과 서울원 복합건물 내 메리어트 호텔 도입을 위한 본계약을 맺었다. 서울 동북권 최초의 5성급 브랜드 호텔이다. 웰니스 레니던스의 경우 아산병원, 을지대병원과 업무협약을 통해 의료 지원체계를 구축한다. 하나은행(자산관리 서비스), 솔닥(첨단 맞춤 헬스케어 서비스) 등과도 협업 구조를 체결했다. 또한 도심 속 그린 빌리지 조성을 위해 스노우피크 코리아와 콘텐츠 공동개발 협약을 맺었다.

이인혁 기자 twopeople@hankyung.com