수도권 아파트 거래 한달 새 '3분의 1토막'

6·27 대출규제 여파
서울 78%·경기 65%↓
1억 넘는 '마피'도 등장

정부의 ‘가계대출 관리 방안’(6·27 부동산 대책) 발표 후 수도권 아파트 거래량이 3분의 1토막 수준으로 급감한 것으로 나타났다. 경기도 외곽 지역과 인천 집값이 맥을 못 추고 있다. 정부의 강도 높은 대출 규제로 수도권 부동산시장이 얼어붙고 있다는 진단이 나온다.

한국경제신문이 23일 부동산 플랫폼 직방에 의뢰해 국토교통부 실거래 현황을 분석한 결과 이달 1~22일 수도권 아파트 거래량은 6757건으로 전달 같은 기간(2만1672건)보다 68.8% 줄었다.

대출 규제의 주요 타깃이 된 서울(-78.2%)뿐만 아니라 경기(-64.9%) 인천(-57.6%) 아파트 거래량이 대폭 줄어드는 등 매수 심리가 급랭했다. 미분양이 쌓인 평택, 안성, 이천과 부천, 안산, 파주, 고양, 의정부, 양주 등 수도권 여러 지역의 집값이 뒷걸음질 쳤다. 평택은 올해 들어 아파트값이 4.35% 빠졌다.

최근 입주(준공 예정) 단지를 중심으로 1억원 넘는 ‘마피’(마이너스 프리미엄)가 붙는 곳도 나타났다. 시장에서는 지방과 더불어 수도권 외곽의 침체를 우려하는 목소리가 나온다.

양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 “정부의 대출 규제로 수도권 부동산시장에서 관망세가 짙어지고 있다”며 “미분양이 쌓이고 일자리가 많지 않은 곳을 중심으로 매수세가 붙지 못해 집값이 전반적으로 조정받고 있다”고 설명했다.

안정락/임근호 기자 jran@hankyung.com