SH공사, '방화동 화재' 의인 포상
의인 우영일씨에게 감사패 등 전달
SH공사는 우영일 씨에게 감사패 및 포상금, 선물을 전달했다고 14일 밝혔다.
지난달 18일 강서구 방화동 임대아파트에서 화재가 발생했다. 당시 우씨는 여러 차례 연기를 뚫고 1~13층까지 각 세대 현관문을 두드리면서 대피하라고 알리는 등 구호 활동을 해 인명피해를 막았다.
우 씨는 "아버지가 돌아가실 때 사람들에게 도움을 주며 부끄럽지 않은 사람이 되라고 하셨다"며 "출근 준비를 하다 화재 사실을 파악하고 위험하지 않을까 하는 생각에 잠시 망설이기도 했지만, 3년 전 돌아가신 아버지를 떠올리며 용기를 냈다"고 말했다.
김헌동 SH공사 사장은 "우영일 씨와 같은 용기 있는 의인이 있어 더 큰 사고를 막을 수 있었다"며 "이번 사고에서 인명피해를 막기 위해 노력해주신 숨은 의인들께도 감사드린다"고 했다.
이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
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서울 방학동 화재 발생 아파트에 얽힌 경매 스토리[최광석의 법으로 읽는 부동산]
[법으로 읽는 부동산]지난해 성탄절인 12월 25일 새벽 서울 도봉구 방학동 소재 아파트 3층 어느 호실에서 화재가 발생했다. 이로 인해 여러 명이 죽거나 부상당하는 참사로 이어졌다. 화재 사건을 취재하는 기자에게 자문하는 과정에서, 화재 당시 해당 아파트 호실이 경매 진행 중이라는 사실을 알 수 있었다.등기부등본 등 경매자료에 대한 확인 결과 감정가 약 10억원 정도인 해당 아파트에 채권최고액 기준 11억원 이상의 근저당권이 존재하는 등 해당 아파트 소유자는 과도한 부채에 시달리고 있었다. 비록 잔금미납되기는 했지만 두 번의 유찰 끝에 화재발생 두 달 전 무렵인 10월 중순 7억4000만원에 김모 씨에게 낙찰돼 조만간 집에서 쫓겨날 수 있는 위기까지 몰린 상태였다.그런데 낙찰자는 잔금 납기일인 11월 말까지 낙찰잔금을 납부하지 못하고 만다. 최근 부동산 시장 침체 기조에서 고가낙찰을 받았다는 후회 내지 잔금마련의 어려움 때문이 아닌가 짐작된다.만약 화재를 예상하지 못한 낙찰자가 잔금을 납부했더라면 어떤 결과로 이어질 수 있을까. 화재라는 사고에서 낙찰자는 구제될 수 있을까. 잔금납부로 확정적인 소유권을 취득하게 되면 그 후 화재 발생은 경매취소나 대금감액 사유가 될 수 없다.단지 화재 원인제공자에 대해 손해배상청구만이 가능하다. 만약 그 사람이 전소유자라면 무자력으로 인해 실제 배상은 거의 어려울 가능성이 컸을 것이다. 낙찰자 입장에서는 불행 중 다행으로 해당 호실에 대한 낙찰잔금 미납으로 비록 6400여 만원의 보증금을 몰수당할 수 있지만 전소에 가까운 화재 규모로 볼 때 더 큰 손해는 피한 것으로 짐작된다.그렇다면 화재 이후 경매절차는 어떻게 진행될까. 경매자료에 의하면 해당 아파트 경매절차에는 약 7억3000만원을 기재한 차순위매수신고인이 있었다. 따라서 차순위매수신고인에 대해 매각허가의 기회가 돌아갈 여지가 있지만 대형화재라는 큰 변수 발생으로 차순위매수신고인에 대해서도 매각이 불허가될 가능성이 크다. 결국 화재에 따른 감정평가를 새로 진행하고 재매각절차로 이어질 것으로 보인다.낙찰 이후 배당 문제도 간략하게 살펴봤는데, 기존 낙찰금액 7억4000만원을 기준으로 하더라도 선순위저당권자인 신한은행의 근저당채권 약 4억원을 감안하면 채권최고액 기준 7억1000만원의 후순위저당권을 가진 대부회사는 큰 손해를 입게 될 가능성이 크다.아울러 이번 화재로 인한 새로운 감정평가 결과 상당한 감액이 이루어지고, 당분간 부동산 경기 하락 가능성이 크다는 점까지 고려하면 자칫 선순위저당권자에 대한 전액 배당마저도 쉽지 않을 수 있다.마지막으로, 아직 정확한 팩트는 아니지만 일부 언론보도에 의하면 낙찰자가 잔금납부하기도 전에 해당 아파트 엘리베이터 게시판에 해당 호실을 명시하여 ‘특정한 날짜까지 비워달라’는 취지로 퇴거명령서를 부착한 사실이 있다고 한다. 만약 사실이라면 명예훼손 등 법적 문제로 비화될 수 있다. 이런 행동으로 인해 상대방의 명예는 훼손될 수밖에 없는데 그 목적이 ‘신속한 명도’에 불과하다는 점에서 보자면 위법성조각의 여지도 거의 없기 때문이다.쉽고 빠른 명도를 위해 원칙적인 법적 절차보다 위법 소지가 있는 수단을 서슴지 않는 우리 경매 현실의 단면일 수 있다. 무리한 망신주기 행위를 하다가 결국 낙찰자 스스로가 적지 않은 입찰보증금을 포기하면서 잔금을 미납했고, 공교롭게도 그 직후 화재가 발생했는데 이런 갈등 과정이 화재 발생과 연관된 것은 아닌지 등을 생각하게 된다.최광석 로티스법률사무소 변호사
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"아싸 소방관 됐다"…순직한 소방관들 SNS 보니 '먹먹'
지난달 31일 경북 문경시 화재 현장에서 순직한 박수훈(35) 소방교(1계급 특진)와 김수광(27) 소방장(1계급 특진)의 사회관계망서비스(SNS)가 시민들의 가슴을 먹먹하게 만들고 있다. 누구보다 자신의 직업을 사랑하고, 쾌활했던 두 사람의 모습은 안타까움을 더했다.2일 박수훈 소방교의 페이스북에는 2021년 8월 31일 그가 소방공무원 신규채용시험에서 최종 합격했을 당시의 기쁨이 고스란히 남아있다. 박 소방교는 "아싸 소방관 (됐다)"이라며 합격자 명단에 자신의 수험번호가 적힌 '합격 인증샷'을 올렸다.평소 대인관계도 원만했던 듯, 지인들이 박 소방교의 합격 소식에 아낌없는 축하를 건넸던 댓글들도 볼 수 있다. 경북 상주가 고향인 박 소방교는 특전사 중사 출신으로, 그는 평소에도 "나는 소방과 결혼했다"고 말하고 다닐 정도로 자신의 조직에 큰 애착을 보였던 것으로 전해진다.2022년 1월 14일에는 그가 '경북소방'이라고 적힌 특수복을 입고 '허잇챠'라고 외치며 춤을 추다가 발차기하는 동영상도 있다. 해당 영상 아래 박 소방교의 지인이 "울 쌤(선생님)은 어디서건 기쁨을 준다"고 댓글을 달자 박 소방사는 "네! 넘칩니다!"라고 답했다. 가장 최근 게시물인 이 영상에 네티즌들은 추모 댓글을 남기고 있다.김수광 소방장의 SNS를 보면 27세라는 젊은 나이답게 비번인 날에 서울 맛집을 찾아다니는 등 여느 20대 청년과 다르지 않은 일상을 보낸 모습이다. 구미가 연고지인 그는 20대 초반부터 경북도소방본부에 몸담아 어느덧 어엿한 6년 차 소방관이었다.지난해에는 소방공무원들 사이에서도 취득이 어렵다고 정평이 난 인명구조사 시험에 합격해 구조대에 자원한 것으로 알려졌다. 같은 해 11월에는 이철우 경북도지사 명의의 표창을 받기도 했다. 문경소방 관계자는 "순직한 두 대원은 다른 누구보다도 모범이 되는 훌륭한 이들이었다"고 떠올렸다.지난 1일 문경의 한 장례식장에 차려진 두 대원의 빈소에는 숭고한 희생만큼이나 무거운 슬픔이 내려앉았다. 오전 빈소에 온 유족들은 입구에서부터 오열하며, 고인의 이름을 부르며 서로 부둥켜안았다. 슬픔에 몸을 제대로 가누지 못하는 이도 있었다.경북도소방본부에 따르면 지난달 31일 전날 오후 7시 47분께 경북 문경시 신기동 신기제2일반산업단지 한 육가공공장에서 불이 났다. 공장은 샌드위치 패널로 지어진 연면적 4319㎡, 4층 높이 건물이다. 두 대원은 출동 지령을 받고 현장에 8분 만에 도착해 건물 안에 공장 관계자 등 "구조할 사람이 있을 수도 있다"는 이야기를 듣고 건물 내부로 진입했다가, 변을 당했다.소방 당국은 각각 소방교와 소방사 계급으로 순직한 두 대원에 대해 1계급 특진(소방교→소방장, 소방사→소방교)과 옥조근정훈장 추서, 국립현충원 안장을 추진하기로 했다. 소방청은 "뜨겁고 캄캄한 화마 속에서 꺼지지 않는 불굴의 용기를 보여준 김수광 소방장, 박수훈 소방교의 숭고한 희생을 기억하겠다"고 했다.홍민성 한경닷컴 기자 mshong@hankyung.com
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"사람 더 있다" 주저없이 불길로…'문경 화재' 소방관 2명 끝내 순직
지난달 31일 경북 문경시 육가공 공장 화재 현장에서 숨진 김수광 소방교(27)와 박수훈 소방사(35)는 공장 관계자 5명이 빠져나온 뒤 고립 인원이 더 있을 수 있다고 판단하고 건물 내부로 진입해 화를 입은 것으로 알려졌다.1일 경북소방본부에 따르면 전날 오후 7시47분 발생한 육가공 공장 화재를 진화하던 소방관들은 공장 관계자로부터 ‘5명이 모두 밖으로 나왔다’는 진술을 확보했다. 하지만 민간인 1명이 더 건물 밖으로 탈출하고, 진술도 오락가락한다는 판단이 들자 박 소방사 등 대원 4명이 건물로 들어갔다.이후 3층부터 불길이 걷잡을 수 없이 커졌고 대원 2명은 곧바로 탈출했으나, 김 소방교와 박 소방사는 내부에 고립됐다. 수색에 나선 소방대원들은 이날 0시21분과 오전 3시54분에 각각 두 소방관이 숨져있는 걸 발견했다. 공장 관계자들은 모두 밖으로 빠져나온 뒤였다. 소방 관계자는 “재난 현장 표준작전 절차(SOP)상 혹시 모를 인명 수색을 위해 현장에 들어간 것”이라며 “화점을 찾는 과정에서 급속히 연소가 확대되면서 안타까운 일이 벌어졌다”고 말했다.소방은 화재 발생 1시간 후 소방 대응 2단계를 발령하고, 장비 47대와 인력 331명을 투입해 진화에 나섰다. 이날 오전 완전히 진화된 건물은 엿가락처럼 휘어 형체를 가늠하기 힘들 정도였다. 건물은 타기 쉬운 샌드위치 패널 구조인 것으로 알려졌다. 경찰과 소방은 화재의 원인을 찾기 위해 정밀 감식 중이다.정부는 순직자들에게 옥조근정훈장을 추서하고 1계급 특진을 결정했다. 소방청은 오는 7일까지를 애도 기간으로 정하고, 영결식이 열리는 3일까지 전국 소방서에 조기를 게양한다.오유림 기자/문경=오경묵 기자 our@hankyung.com
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