서울 84㎡는 11억 넘어섰는데…경기·인천 '반값 분양가' 눈길

분양가 평균 38~50% 낮아
이달 '두산위브계양' 등 공급

자재값과 금융비용, 인건비 상승 등의 여파로 공사 원가가 치솟으면서 서울 아파트 전용면적 84㎡ 평균 분양가가 11억원을 넘어섰다. 서울보다 가격이 30~50%가량 저렴한 인천과 경기 지역 신규 분양 단지에 관심이 커지고 있다.

8일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 작년 11월 서울 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 3414만원으로 집계됐다. 1년 전(2983만원)에 비해 14.4% 뛰었다. 11억원은 있어야 서울에서 전용 84㎡ 아파트를 분양받을 수 있다는 얘기다. 지난해 11월 기준 인천의 3.3㎡당 평균 분양가는 1681만원으로, 서울의 절반 수준이다. 경기(2130만원)도 서울보다 37.6% 낮다.

분양가가 고공행진을 거듭하자 서울에서 비교적 주거비 부담이 덜한 인천과 경기 지역으로 눈길을 돌리는 수요자가 증가하고 있다. 지난해 4분기 공급된 인천 서구 ‘e편한세상 검단 웰카운티’와 경기 광명 ‘철산자이 브리에르’ 등은 단기에 완판(100% 계약)을 기록했다.

향후 공급 예정 단지에 관심이 쏠리고 있다. 두산건설과 쌍용건설 컨소시엄은 이달 인천 계양구에서 ‘두산위브더제니스 센트럴 계양’(투시도)을 선보인다. 인천지하철 1호선 작전역과 가까운 역세권 단지다. 총 1370가구 가운데 620가구가 일반분양된다. 청라~강서 BRT(간선급행버스체계) 정류장이 단지 바로 앞에 있다.

수도권광역급행철도(GTX)-C노선 호재를 품은 의정부에서도 브랜드 단지 공급이 이어지고 있다. DL건설은 이달 의정부 신곡동에서 ‘e편한세상 신곡 시그니처뷰’(815가구)를 공급한다. 금오동에선 대우건설이 ‘의정부 푸르지오 클라시엘’(656가구)을 분양 중이다.

이인혁 기자 twopeople@hankyung.com