30일 부동산경매 전문업체 지지옥션에 따르면 지난달 세종 아파트 낙찰가율은 71.1%로 집계됐다. 전달 80.3%보다 9.2%포인트나 떨어졌다. 이는 전국에서 가장 낮은 수치다. 대규모 미분양 물량이 쌓인 대구 지역 아파트 낙찰가율(79.5%)과 경매 물건이 급격히 늘고 있는 인천 아파트 낙찰가율(80.0%)보다 낮다.
응찰자 수도 평균 2.0명에 불과해 전국 평균치(4.4명)의 절반 수준이었다. 낙찰률은 28.6%로, 경매 물건 10건 중 3건 정도만 새 주인을 찾았다.
세종 반곡동 수루배마을3단지 전용면적 85㎡는 지난달 대전지방법원에서 감정가(8억3200만원)의 70%인 5억8300만원에 매각됐다. 지난 7월 한 차례 유찰되면서 최저 입찰가가 30% 깎였는데 이 가격과 비슷한 금액으로 낙찰됐다. 응찰자는 1명이었다.
인근 반곡동 수루배마을6단지 전용 60㎡는 8월 경매에서 3억8300여만원에 매각이 이뤄졌다. 낙찰가율은 66.7%다. 두 차례 유찰로 최저 입찰가가 2억8100여만원까지 내려가자 응찰자가 25명이나 몰렸다.
세종 아파트값 내림세가 워낙 가파르다 보니 경매 시장에서 낙찰받는 것보다 시중 급매 가격이 저렴하다는 인식이 작용하고 있다. 한국부동산원에 따르면 세종 아파트값은 올 들어 누적 9.40%, 전셋값은 누적 12.61% 떨어졌다. 요즘 경매 시장에 나오는 물건은 과거 시세를 기반으로 하는 만큼 현 시세보다 높은 편이다. 예컨대 지난달 경매에 나온 반곡동 수루배마을3단지 전용 85㎡의 감정가는 8억3200만원이었는데 현재 호가는 최저 6억원이다. 낙찰가(5억8300만원)도 현 시세와 차이가 크지 않다.

심은지 기자 summit@hankyung.com