전국 아파트 낙찰률 35.2%, 3년 3개월 만에 최저

서울 아파트 낙찰률 22.4%로 역대 최저 기록

사진=뉴스1

지난달 전국 아파트 낙찰률이 35.2%로 집계돼 3년 3개월 만에 최저치를 나타냈다. 서울 아파트 낙찰률도 역대 최저치를 기록했다.

부동산경매 전문업체 지지옥션이 7일 발표한 '9월 경매동향보고서'에 따르면 전국 아파트 경매 진행건수는 1412건으로 이 중 497건이 낙찰됐다. 낙찰률은 35.2%로 전월(41.5%)보다 6.3%포인트 떨어졌다. 이는 2019년 6월(34.6%) 이후 3년 3개월 만에 가장 낮은 수치다.

낙찰가율은 전달(85.9%)보다 2.8%포인트 낮아진 83.1%를 기록했고, 평균 응찰자 수는 5.3명으로 지난 5월부터 매월 감소세를 보이고 있다.

서울 아파트 낙찰률도 전월(36.5%) 대비 14.1%포인트 하락한 22.4%로 조사돼 역대 최저치를 기록했다. 낙찰가율 역시 전달(93.7%)보다 4.0%포인트 낮은 89.7%를 나타냈다. 지난 7월부터 3개월 연속 내림세다. 평균 응찰자 수는 전월(5.9명)보다 1.9명이 감소한 4.0명으로 집계됐다.

경기도 아파트 낙찰률은 33.8%로 전월(44.0%)보다 무려 10.2%포인트나 떨어졌다. 낙찰가율도 전월(82.9%) 대비 3.2%포인트 하락한 79.7%를 기록했다. 이는 2013년 8월(78.4%) 이후 9년여 만에 최저점이다. 평균 응찰자 수는 6.7명으로 전달(6.0명)에 비해 0.7명이 늘어난 것으로 집계됐다.

인천 아파트 낙찰률은 전월(30.5%)보다 4.0%포인트 하락한 26.5%를 나타냈고 평균 응찰자 수는 전월(4.0)보다 1.0명이 줄어든 3.0명을 기록했다. 낙찰률과 평균 응찰자 수가 모두 역대 최저치를 찍었다. 낙찰가율은 80.0%로 전월(78.0%) 대비 2.0%포인트 상승했지만 여전히 낮은 수준이다.

지방 광역시 아파트 경매시장도 침체된 모습이다. 대전 아파트 낙찰가율은 전달(76.1%)과 비슷한 76.4%를 기록해 3개월 연속 70%대에 머물렀다. 낙찰률은 20.0%로 전국에서 가장 낮은 수치를 기록했다.

광주 아파트 낙찰가율은 83.3%로 전월(91.7%) 대비 8.6%포인트 떨어져 전국에서 하락 폭이 가장 컸다. 부산(78.3%)은 전달(83.5%) 대비 5.2%포인트 하락하면서 15년 만에 처음으로 70%대에 진입했다. 대구(79.5%)와 울산(86.4%)은 각각 0.8%포인트, 1.7%포인트 하락했다.

지지옥션 관계자는 "매매시장 거래 절벽에 따른 매물 적체와 추가 금리인상 우려로 인한 매수세 위축이 아파트 경매지표 하락에 영향을 끼치고 있다"고 말했다.

심은지 기자 summit@hankyung.com