세입자들 어쩌나…내달 서울 입주물량 2년7개월 만 최저

서울의 아파트 공급물량이 줄면서 서울 시내 한 부동산 공인중개업소의 매물 정보란이 비어있다. /뉴스1

11월 서울 입주물량이 2년7개월 만에 가장 적을 것으로 조사됐다. 다음달엔 단 1개 단지 296가구만 입주한다. 12월과 내년 입주물량도 예년보다 작아 한동안 전세난이 심화될 것이라는 전망이 나온다.

26일 직방에 따르면 11월 서울에서는 1개 단지 296가구가 입주할 예정이다. 내달 입주를 시작하는 단지는 서대문구 홍은동 북한산두산위브2차(홍은6구역 재건축) 전용면적 56∼59㎡ 296가구다. 다음달 서울 입주 물량은 2018년 4월 55가구가 입주한 이후 2년7개월 만에 가장 적다.

다만 내달 전국 입주 물량은 1만9916가구로 이달보다 11% 증가하는 것으로 나타났다. 수도권이 1만1438가구, 지방은 8478가구가 입주하며 이달 대비 각각 17%, 5% 물량이 늘어난다. 경기(8225가구)와 인천(2917가구)의 입주 물량은 각각 28%, 100% 증가한다.

아울러 서울지역의 올해 12월 입주 물량은 지난 5년간 12월 입주 물량의 평균치(3만2677가구)보다 33% 적은 2만2000가구로 조사됐다. 최근 전세난으로 주택시장의 불안정성이 커지는 가운데 12월 입주물량도 예년에 비해 크게 적어 세입자들의 '전셋집 구하기'가 한동안 힘들 것이라는 우려가 크다.

내년 입주물량도 올해(26만7513가구)보다 16% 정도 감소한다. 내년에는 22만 4000여가구가 입주를 앞두고 있으며 이 중 수도권은 12만5000가구, 지방은 9만9000가구가 공급될 예정이다. 직방 관계자는 "올해 12월과 내년 입주 물량이 예년에 비해 적어 전세 매물 공급에 큰 도움이 되지 못할 것"이라고 말했다.

안혜원 한경닷컴 기자 anhw@hankyung.com