'쌍용 더 플래티넘 오목천역' 이달 분양
이 단지는 지하 4층~지상 22층 10개 동, 총 930가구로 조성된다. 이 중 721가구를 일반에 분양할 예정이다.
단지 바로 앞에 내년 8월 개통 예정인 수인선과 예비타당성 조사에 들어간 신분당선이 만나는 오목천역이 계획돼 있다. 이 역은 2020년 8월 개통을 앞두고 있다. 수도권광역급행철도(GTX)-C노선과 수원~광명고속도로도 주변을 지날 예정이다. 오목천역에서 수원역까지 약 4.6㎞ 구간 지하철 노선 위에 들어서는 공원은 단지내 산책로와 연결된다.
단지 앞에는 시립어린이집이 있다. 오목초·오현초교, 영신중·여고 등도 걸어서 다닐 수 있는 거리에 있다. 단지 내에는 실내 체육관, 골프 연습장, 피트니스클럽, 북카페 등 다양한 커뮤니티 시설이 들어선다. 가구마다 미세먼지 감지 센서를 설치해 자동으로 필터링 시스템이 가동된다. 최신 배관 설계로 화장실 배수 소음도 줄인다.
모델하우스는 수원 권선구 고색동 553의 1에서 문을 연다. 입주는 2022년 8월 예정이다.
안혜원 기자 anhw@hankyung.com
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사단법인 한국부동산분양서비스협회는 서울 강남구 청담동 호텔 프리마에서 '2019 워크숍 및 송년의 밤’ 행사를 개최했다고 5일 밝혔다.워크숍은 한국 부동산 분양시장의 건전한 육성 발전을 위해 힘쓴 협회 회원사가 향후 다양한 사업에 참여할 수 있도록 독려하기 위해 마련됐다. 한국부동산분양서비스협회 이윤상 회장을 비롯해 건국대학교 부동산대학원 이현석 원장, 협회 관계자 및 국토교통부, 건설사 등의 유관 기관을 포함 총 200여명이 참석했다.행사 1부에서는 협회 소개 및 인사, 회원사 서비스 안내가 있었다. 2부에서는 환영사 및 축사를 비롯해 협회 활동보고가 이어졌다. 국토교통부 관계자들이 함께하는 청약365 시연 시간도 있었다.협회는 이번 워크숍에서 자율정화 선언문 발표, 협회 지원활동 전개, 교육센터 설립 보고 등을 발표하면서 중요 사항을 재조명했다. 자율정화 선언문에서는 청약자 또는 수분양자에게 정확한 정보와 서비스를 제공해 국민의 권익을 보호하고, 신뢰받는 협회가 되도록 하겠다고 다짐했다. 분양대행사에 대한 교육을 실시해 대한민국 부동산 분양시장의 공정성, 투명성을 지향하고, 청약부적격자 발생을 최소화하자고 선언했다.한국부동산분양서비스협회는 주택법의 규정에 의한 아파트, 지식산업단지 분양대행 등 부동산 마케팅 업무 수행과정에서 발생하는 문제점 극복과 제도개선 등을 위해 지난해 설립됐다. 국토교통부로부터 법인설립허가(제134호)를 받은 사단법인이다. 협회는 창립 후 100개사 분과위 구성으로 체계화했다. 교육센터를 설립해 2021년 교육위탁을 준비중이며 분양대행자 교육도 제공하고 있다.김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
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"규제없는 곳에 집 사자"…비규제지역 청약경쟁률 '또' 최고치 경신
비규제지역으로 청약 수요자들이 몰리고 있다. 분양되는 아파트마다 속속 지역 내 최고 경쟁률을 기록하고 있다. 상승하는 집값에 수요자들이 분양 시장으로 발길을 향하는 것으로 해석된다. 당첨자 또한 가점제와 추첨제를 동시에 적용한다. 낮은 가점에 내집 마련을 하려는 수요들도 청약에 참여하고 있다. 동시에 분양 조건들도 금융혜택들이 제공되면서 전매를 감안한 투자수요도 통장을 던지고 있다.5일 금융결제원에 따르면 강원도 춘천, 경기도 안산·안양·수원 등에서 공급된 아파트들이 높은 청약경쟁률로 1순위를 마감했다. 이 중 춘천은 한때 미분양 관리지역으로 꼽힐 정도로 부동산 시장이 침체됐던 곳이었다. 하지만 하반기 들어 미분양이 급속히 줄면서 분양 시장도 활기를 보이고 있다. 국토교통부에 따르면 춘천의 미분양은 지난 9월 1158호였지만, 10월에 950호로 줄었다.롯데건설이 강원도 춘천시에서 공급한 ‘춘천 롯데캐슬 위너클래스’는 평균 6.74대 1, 최고 26.4대 1의 청약 경쟁률을 기록하며, 전 주택형의 1순위 청약을 마감했다. 롯데건설이 강원 춘천시 약사촉진3구역 재개발로 공급하는 '춘천 롯데캐슬 위너클래스'는 1순위에서 특별공급(123가구)을 제외한 537가구 모집에 총 3618명이 몰려 평균 6.74대 1의 청약 경쟁률을 나타냈다. 이는 올해 춘천에서 분양한 아파트 중 가장 높은 1순위 청약 경쟁률이다.최고 경쟁률은 26.4대 1로 전용면적 84㎡A형에서 나왔다. 이 주택의 분양가는 3억2520만원 정도다. 총 873가구 규모로 조성되는 이 아파트는 660가구가 일반분양물량이다. 1차 계약금이 1000만원으로 부담이 적은데다, 분양권 전매제한이 없다. 오는 11일 당첨자 발표를 진행한다. 경기도 안산시에서 고려개발이 분양한 e편한세상 초지역 센트럴포레’는 청약접수 결과 248가구(특별공급 제외) 모집에 4873건(기타지역 제외)이 접수되며 평균 19.65대 1의 경쟁률을 기록했다. 6개월 이후 분양권 전매가 가능한 아파트다.이전에 안산에서 최고경쟁률을 찍은 아파트는 GS건설이 2017년 6월 분양했던 '그랑시티자이'였다. 당시 1순위에서 1051가구 모집에 9914명이 몰려 평균 청약경쟁률 9.43대 1을 나타냈다. 안산만큼이나 규제가 없는 안양시 만안구에서도 높은 청약경쟁률을 보였다. 안양시는 동안구가 조정대상지역인 반면, 만안구는 규제가 없어 수요자들이 통장이 몰리고 있다. 재당첨 제한이 없으며, 대출 규제도 까다롭지 않다. 전매 제한은 당첨자 발표일로부터 6개월이다. GS건설이안양예술공원입구 주변지구 재개발로 짓는 '아르테자이'는 1순위에서 343가구를 모집하는데, 1만1113명이 몰려 32.4대 1의 경쟁률을 나타냈다. 지난 10월 두산건설이 공급했던 '안양예술공원 두산위브'의 경쟁률(45.4대1) 보다는 다소 낮지만, 현지에서는 높다는 평가다. 분양가 차이가 확연했음에도 수요자들이 몰려서다. 안양예술공원 두산위브의 전용 59㎡A형의 분양가는 4억6450만원이었다. 이번 아르테자이(59㎡A)의 경우 5억7000만원이었다. 지난주 1순위 청약을 받은 수원시 권선구에서도 기록이 나왔다. 코오롱글로벌이 시공하는 '수원 하늘채 더퍼스트' 1·2단지 1순위 청약 결과 375가구(특별공급 제외)에 2만2645건의 통장이 몰려 평균 60.4대 1로 전 타입 당해지역에서 마감됐다. 이는 2009년 11월에 분양된 '래미안 광교'가 기록한 청약경쟁률(평균 61.9대 1) 이후 가장 높은 수치다.수원에서 팔달구는 조정대상지역인 반면, 권선구는 비규제지역이다. 이 단지는 또한 분양가가 3.3㎡당 평균 1450만원대로 주변 시세보다도 낮았다. 1차 계약금 1000만원 정액제과 발코니 확장도 제공됐다. 두 개의 단지의 당첨자 발표일이 달라 동시 청약도 가능했다. 양지영 양지영R&C연구소장은 "새 아파트 선호현상과 주택공급 감소가 예상되면서 비규제지역에서 분양은 더욱 주목받을 것으로 보인다"고 말했다. 김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
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[시선집중] 규제청정지역의 오션뷰 아파트 '인천유림노르웨이숲' 분양
인천시 중구 신흥동에 오션뷰 아파트 ‘인천 유림노르웨이숲 에듀오션’(이하 유림노르웨이숲)이 공급된다. 중흥동에서 17년 만에 공급되는 아파트다.◆새아파트 희소가치에 오션뷰까지이 단지는 총 640가구(실)규모다. 아파트 520가구와 아파텔 120실로 구성됐다. 아파트는 전용면적 56~66㎡, 아파텔은 전용면적 56㎡로 모두 소형이다. 128m 높이 39층짜리 단지여서 중층부터 인천 앞바다가 보이는 게 특징이다. 유림E&C 관계9자는 “인근에 고층 건물이 드물어 지역 내 랜드마크가 될 것”이라고 말했다. 단지 내에 신선초를 품은 ‘초품아(초등학교를 품은 아파트)’ 아파트다. 인천에서 재개발이 활발하게 진행되고 있지만 중흥동에선 17년간 공급이 없었다. 양지영 양지영R&C연구소장은 “피트니스센터 등 다양한 커뮤니티시설을 갖춘 새아파트의 인기가 갈수록 높아지고 있다”며 “특히 공급적었던 곳일 수록 새아파트 청약 경쟁이 치열하다”고 설명했다.주변이 대규모로 정비되고 있어 향후 인기주거지역으로 탈바꿈할 가능성이 높다고 인근 중개업소들은 평가했다. 미국 투자사 골든하버가 10억달러를 투자해 화제를 모은 인근의 국제여객터미널은 2020년 6월 개장을 앞두고 있다. 근처 용현학익지구(약 46만평)에선 약 6조원 규모의 도시개발 사업이 진행 중이다. 인근 용현동 일대가 2019년 하반기 도시재생 뉴딜사업 대상으로 선정되면서 주변환경 개선과 동시에 상권활성화 또한 기대되고 있다.◆비규제지역 풍선효과 예상비규제지역이어서 대출규제가 덜하고 6개월 후 분양권 전매가 가능하다. 최근 비조정대상지역에선 높은 청약경쟁률이 나오고 있다. 부동산114 분석 결과 인천의 올해 3분기 평균 청약 경쟁률은 89.72대 1을 기록했다. 총 청약자 수는 11만 3316명에 달했다. 같은 기간 서울의 평균 경쟁률은 38.73대 1, 청약자 수는 10만 8433명을 나타냈다.교통 호재도 주목할 만하다. 2022년 착공 예정인 GTX-B노선이 들어서면 송도에서 여의도까지 소요시간이 현재 82분에서 27분으로 단축된다. 인근 숭의역을 지나는 수인선 3차구간도 내년 8월 개통 예정이다. 단지 바로 앞에 수도권 제2순환고속도로가 이르면 2026년 개통할 전망이다.직주근접 수요도 풍부하다는 평가다. CJ제일제당 인천 제1·2공장, 조달청, 세관, 인하대병원 등이 주변에 자리잡고 있다. 유림E&C의 인천 첫 분양인 만큼 건설사의 노하우가 담긴 특화설계가 도입된다. 생활의 편리함을 더해주는 첨단 시스템은 물론 입주민을 위한 다양한 커뮤니티시설이 들어설 예정이다. 박선희 분양팀 총괄이사는 “직주근접 수요를 흡수할 고급 주거지가 될 것“이라고 말했다.최다은 기자 max@hankyung.com
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