'서울형 리모델링' 효과… 남산타운 등 집값 '들썩'
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서울시 시범단지 선정 7곳
두 달 새 최고 2억원 껑충
두 달 새 최고 2억원 껑충

중구 신당동 남산타운아파트(3118가구·사진) 전용면적 84㎡의 매물 평균가격(8월16일 기준)은 10억2294만원으로 두 달 전 매매 실거래 평균 가격(8억1750만원)보다 2억1000만원 뛰었다. 한강 조망권이 우수한 매물은 최고 11억원까지 호가를 높이고 있다. 남산 조망이 가능한 전용 59㎡는 이달 들어 8억원에 손바뀜했다.
송파구 문정동 문정시영아파트(1316가구)는 이달 전용 39㎡가 5억2000만원에, 전용 35㎡는 4억3000만원에 팔렸다. 전용 39㎡의 월별 시세(상한가 기준)는 서울형 리모델링 사업 신청 전인 지난 3월 4억3000만원에서 이달 5억500만원으로 16.9% 상승했다. 문정동 D공인 관계자는 “동 간 간격과 복도가 넓어 리모델링 추진 시 사업성이 좋을 것으로 예상된다”고 말했다.
구로구 신도림동 신도림우성2차아파트(239가구) 전용 84㎡는 최근 7억700만원에 거래됐다. 지난 4월 양도세 중과 시행 여파에도 이 주택평형 시세(상한가 기준)는 3월 5억6000만원에서 이달 6억5500만원으로 꾸준히 상승했다.

강동구 길동 길동우성2차아파트(811가구) 전용 40㎡의 시세는 같은 기간 3억3000만원에서 4억500만원으로 22.7% 급등했다. 송파구 문정동 문정건영아파트(545가구) 전용 84㎡의 시세는 지난 3월 8억2000만원에서 이달 8억8000만원으로 상승했다.
서울시는 시범단지로 7개 단지를 선정했다. 이들 단지에는 △설계 등 기본계획 수립 △지역공유시설 등 공공성 적용 방안 검토 △부동산 가격 추정 및 개별분담금 산출 △사업실현 가능성 검토 △주민설명회 등 홍보업무를 지원한다. 올해 말까지 이 같은 검토 결과를 각 단지에 제공해 주민들이 리모델링 조합을 설립할 때 의사결정 자료로 활용토록 할 계획이다. 서울시 관계자는 “현재 구별로 사업 타당성 용역을 발주했다”며 “연말까지 검토 결과가 나오면 단지별로 리모델링 추진 여부를 결정할 것”이라고 말했다.
허란 기자 why@hankyung.com