[한경 매물마당] 용인시 역북동 피부과 병원 상가 등 16건

입력2018.01.21 18:13 수정2018.01.22 03:12 지면A29

◆서울 강남구 역삼동 수익 및 사옥용 빌딩=역삼역 도보 5분 테헤란로 상업지역 대지 530㎡, 연면적 4300㎡의 13층 업무 및 근생 건물. 주차 38대. 보증금 10억원, 월 1억원. 연 수익률 5.5%. 급매가 230억원. (02)598-9113 서초 지앤지 정성희

◆경기 부천시 초역세권 상업지 빌딩=상업지역 대로변 대지 1200㎡, 연면적 6만3000㎡의 내·외관 수려한 7층 근생 건물. 인근 대형 백화점 및 유명 프랜차이즈 집중 지역. 공실 없이 임대 중. 수익률 5% 이상. 향후 지가 및 임대료 상승 기대. 투자성 우수. 137억원. (02)2033-0662 강남 렉스중개 김태서

◆서울 강남구 초역세권 상업지 임대수익용 신축 근생 빌딩=2호선 역세권 대지 521㎡, 연면적 2000㎡의 전 층 근생 건물. 관리 편리하고 노후 대비 안정적인 수익 기대. 관리 상태 양호하고 투자 가치 우수. 120억원. (02)511-3277 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 대단지 아파트 항아리 상권=인근 초·중·고 접한 대단지 항아리 상권 중심지 대지 633㎡. 내·외관이 수려한 신축급 건물. 넓은 도로. 연 수익률 4.5% 이상, 수익 개선 여지 기대. 80억원. (02)512-7139 강남 원빌딩 오동협

◆서울 강동구 대로변 수익형 빌딩=코너 대지 840㎡, 연면적 2700㎡의 7층 건물. 보증금 4억원, 월 4000만원에 전 층 근생시설로 공실 없이 임대 중. 인근 관공서 밀집지역으로 상권 활발. 노후 대비 임대수익형 적합. 사정상 급매. 76억원. 02)534-8878 강남 스카이 허봉환

◆서울 강남대로 코너 빌딩=대지 396㎡, 연면적 1450㎡. 초역세권으로 인구밀도 높은 지역. 보증금 5억원, 월 3000만원. 투자 가치 우수. 급매가 69억원. (02)543-5596 서초 두바이 이세연

◆서울 강남구 논현동 더블역세권 신축급 임대수익형 오피스 빌딩=대지 287㎡, 연면적 743㎡. 오피스 상권으로 유동인구 풍부. 내·외관이 수려하고 월 2800만원에 엔터테인먼트·사무실·스튜디오 등으로 공실 없이 임대 중. 65억원. (02)512-0352 강남 원빌딩 오동협

◆경기 상현역 역세권 자동차 전시장 토지=신분당선 광대로 준주거지 전면이 넓은 대지 670㎡. 보증금 2억원, 월 1000만원. 자동차 정비소 관련시설 등 투자·임대용 적합. 3.3㎡당 3000만원. 지가 상승 유력 지역. 노후 대비, 상속용으로 공실률 적은 상권. 급매가 60억원. (02)543-1999 강남 에이원 전병용

◆경기 수원시 대로변 수익형 빌딩=대지 500㎡, 연면적 2500㎡의 신축급 건물. 대로변 가시성 우수하고 내·외관 관리상태 양호. 연 수익률 6%. 65억원. (02)512-7182 강남 원빌딩 오동협

◆경기 평택시 안중역 배후 신축 상가주택=대지 280㎡, 연면적 502㎡. 1층 상가, 주인가구 있는 4층 코너 건물. 융자 6억원, 보증금 5억원, 월 379만원. 삼성반도체, 황해경제구역, 미군기지 등 수혜 지역. 안정적인 수익 및 투자용 적합. 2억원에 인수 가능. 13억원. (031)682-8858 평택 팔팔공인 김진영

◆서울 서초구 역세권 수익형 9층 빌딩=대지 420㎡, 연면적 2023㎡의 9층 건물. E/V 설치. 보증금 3억원, 월 2800만원. 외관 수려하며 사옥 및 임대수익용 적합. 고급 식당 및 학원 등으로 임대 중. 급매가 53억원. (02)535-6709 강남 스카이 허봉환

◆서울 서초구 방배동 대로변 상가 빌딩=서리풀터널 개통 호재 수혜지역 대지 230㎡, 연면적490㎡. 지하 1층~지상 4층 눈에 잘 띄는 건물로 카페, 레스토랑, 클리닉 전시장 등에 적합. 보증금 2억원, 월 1500만원. 지상 5층 신축 가능. 급매가 43억 02)543-2588 서초 두바이 이세연

◆서울 성북구 대로변 초역세권 수익형 근생 빌딩=대지 515㎡, 연면적 1210㎡의 7층 건물. 보증금 4000만원, 월 3114만원. 주차 9대. E/V 1기. 유동인구 왕성한 상권. 노후 대비 입지·수익·안정·환금성 우수. 연 수익률 8.7%. 시세(57억원) 대비 초급매. 43억원. (02)532-1218 서초 스카이 이기종

◆서울 성수동 신축 코너 임대수익형 7층 빌딩=실투자 15억원에 매입 가능. 뚝섬역 도보 4분 대지 135㎡, 연면적 465㎡. 내·외관 수려. 개발 호재 및 연예인 투자 활발해 지가 상승 기대. 보증금 9000만원, 월 880만원(관리비 포함)에 디자인·엔터테인먼트 등으로 임대 완료. 매가 25억원. (02)512-7765 강남 원빌딩 오동협

◆경기 용인시 역북동 피부과 병원 상가=1만2000가구 중심상업지 대로변 사거리 코너 7층 상가 건물의 4층 코너 점포 355㎡. 보증금 5000만원, 월 365만원(VAT 별도)에 장기 임대. 융자 4억4000만원, 실투자 3억원. 수익률 10.2%. 7억9000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆KTX 환승역 신축 오피스텔 독점 편의점 상가=천안아산역 도보 3분 지하 5층~지상 20층, 연면적 3만300㎡ 규모 신축 오피스텔 1층 점포 98.44㎡ 보증금 5000만원, 월 400만원(VAT 별도)에 350실 독점 편의점(CU)으로 임대. 실투자 3억600만원, 연 수익률 9%.분양가 8억9000만원. 1800-8005

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"급매 팔아주세요"…강남 아파트, 3년 만에 '와르르'

서울 강남 3구 집값 하락세가 가팔라지고 있다. 시세보다 수억원 낮은 다주택자 절세 매물이 쏟아져 나오고 있는 영향이다. 오는 5월 9일 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 당분간 낙폭이 더 커질 수 있다는 전망이 나온다. 아파트 공시가격 상승에 따른 보유세 부담, 초고가 주택과 비거주 1주택을 겨냥한 세제 개편, 연내 다주택자 대출 만기 매물(1만 가구) 출회 가능성 등도 집값을 누르는 요인으로 꼽힌다.◇쌓이는 다주택자 매물12일 부동산업계에 따르면 11일 강남구 압구정동 ‘현대 8차’(압구정4구역) 전용면적 163㎡가 70억원에 가계약을 체결했다. 작년 9월 직전 거래가(74억원)보다 4억원 낮다. 집주인이 양도세 중과를 피하기 위해 매물로 내놓은 것으로 알려졌다.최근 한 다주택자가 내놓은 대치동 ‘도곡렉슬’ 전용 120㎡도 38억원에 가계약이 이뤄졌다. 작년 10월 최고가인 45억원을 기록한 데 이어 지난달에도 43억4000만원에 손바뀜한 곳이다. 인근 중개업소 관계자는 “요즘 시세보다 낮게 나오는 매물은 거의 다주택자 매물”이라고 말했다.이런 매물이 하나둘 쌓이면서 집값도 끌어내리고 있다. 한국부동산원이 조사한 이번 주(지난 9일 기준) 강남구 아파트값은 0.13% 내렸다. 2023년 2월 마지막 주(-0.14%) 후 약 3년 만에 낙폭이 가장 컸다. 이번 주 강동(0.02%→-0.01%)이 하락 반전했고 동작(0.01%→0.0%)은 보합세를 보였다. 성동(0.18%→0.06%), 마포(0.13%→0.07%), 양천(0.02%→0.13%) 등 한강 벨트에서도 둔화세가 두드러졌다. 반면 15억원 이하 중저가 아파트가 많은 성북(0.19%→0.27%), 서대문(0.17%→0.26%), 강서(0.23%→0.25%), 동대문(0.20%→0.22%), 은평(0.17%→0.22%) 등은 오름폭이
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